新加坡平均房屋租金超过中国香港，一波“离开潮”暗...

于 25-2-2023 12:07 编辑

新加坡平均房屋租金超过中国香港，一波“离开潮”暗流涌动
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新加坡平均房屋租金已经超过了中国香港！这一消息引起了人们的广泛关注。随着房租的不断上涨，越来越多的人感到难以承受，有些人甚至考虑离开这个国家、这座城市。那么，是什么原因导致了新加坡房租的上涨？离开是唯一的选择吗？
（图:来源自网络）
与中国香港同处于亚太金融中心竞争地位的新加坡，最近因房租飙升而引发关注。新加坡目前的平均房屋租金甚至超过了以昂贵著称的中国香港。根据新加坡市区重建局的数据，去年12月，新加坡中部地区的平均月租金上涨29.7%，至每平方米62.08新币（约合318.79元人民币）。而香港美联物业表示，去年12月，香港平均租金下跌4.1%，至每平方米360.9港币（约合315.99元人民币）。新加坡的房租一直在上涨，近两年因为疫情缓解，上涨速度更加令人瞠目结舌。数据显示，2022年前9个月，新加坡房租已上涨约21%。相比较而言，房屋销售在去年12月却连续3个月下滑，主要原因是房源不足、贷款限额收紧等。上述因素间接促使民众更偏向于租房，推动房租上涨。只要有房子出租，就会引来上百租户咨询。更有租户只看照片就愿意签约。
（图:来源自网络）
在新加坡与中国香港争夺全球人才以谋求成为亚洲金融中心之际，新加坡房价的飙升稀释了这座城市在吸引外籍人才方面的竞争优势。新加坡大多数租房每两年续租一次。新加坡出租给外籍人士的私人住宅租金平均每次会上涨20%至40%，部分房东甚至将租金翻倍。在租客多为外籍人士的新加坡南部圣淘沙，情况更为夸张。去年1月，那里一处高档住宅区房租一天内飙升40%，早上起价为每月2.6万新元，傍晚收盘时已经涨到每月3.7万新元。目前，新加坡545万人口中有1/3以上是外籍人士，其中约65万是永久居民或持有“白领”签证，他们是租房市场的主力军。“没有人能负担得起50%的租金上涨。这是不可持续的”。
（图:来源自网络）
造成这种情况的原因有很多。首先，新加坡的房屋供应不足，尤其是对于低收入者来说，住房问题更加严峻。其次，全球新冠肺炎疫情对新加坡的经济造成了重大冲击，这导致了不少人失业或减薪，因此住房成本占比更大。此外，新加坡限制了外国人在当地购房的数量，这也导致了房屋市场的紧缩。然而，离开并不是唯一的选择。新加坡一直在推行一系列措施来解决住房问题，例如推动公共住房建设，提高人们的住房质量等。此外，新加坡也在积极招揽外国投资，努力提高国家的经济实力。对于普通民众来说，可以考虑与朋友、亲属合租住房，或者选择住在价格更为实惠的区域。
（图:来源自网络）
在新加坡的住房市场中，不断涨价的确是一个令人烦恼的问题。然而，离开并不是解决问题的唯一方式。可以通过寻找更加实惠的住房选择、与他人合租等方式来缓解经济压力。同时，新加坡也在积极地推动相关政策，提高人们的住房条件，为他们提供更好的生活环境。
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