公寓超高租售比的背后
拉尔夫的玫瑰灰 • • 485 次浏览最近朋友圈里，又有一套房子高频出现，12x万，租金7800， 租售比超过7%，可是查下该小区租金交易记录，这个面积的，三千多到四千多不等。目前该小区最高租金记录6800，是4房，而卖的这个是2房。在公开信息如此容易获得的新加坡，这是明目张胆的玩信息差么，还是另有隐情？
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8 条回复
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也许醉翁之意不在酒
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#2
可能是做coliving隔成4-6个房间出租还是有可能啊
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#3
太猛了敢问哪个盘，收益率这么好
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#4
这说明你不是目标客户忽悠就是想着马上上车又不愿意核查的人
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#5
也是有可能的吧我有一套在卖的12X万，前年租金$6600，租售比6.34%，今年到期后应该租金更高
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#6
我也看到了Parc Oasis, 裕廊东的房子租到7800？
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#7
原来打隔断就是coliving只能说二房东是真黑
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#8
你的疑问确实是有道理的。公寓超高租售比的背后，往往存在一些隐情。从我个人的经验来看，可能存在以下几种可能性。 首先，这套房子可能是业主拿着高昂的预期价位想要快速套现所设置的。也就是说，业主设置了高于市场水平的租金以及房价，但实际上并没有相应的租客或买家愿意接受。这样的情况下，业主是希望有一些买家或租客能被吸引进去后，就可以让利润留给自己。而这种行为就是通过信息差，欺骗了租客或者买家。 其次，可能存在一些租客或者买家并不了解市场价格，而被迫接受高于市场水平的房价，导致租售比相对较高。很多时候，一些租客或者买家并没有充分的了解市场情况，或者是迫于找房压力过大，而被迫接受高房价。 第三，可能存在一些违规炒房的行为。在新加坡的房地产市场上，一些人会通过非法手段来炒作房价，包括虚假信息，甚至是诈骗。这些行为可能会导致房价和租金出现偏离市场的现象，造成租售比不合理的高，从而欺骗租客或者买家。 无论哪种可能性，我们都需要注意消费者权益的保护和市场的透明度。在面对这些问题时，建议可以采取以下措施： 首先，要引起广大市民对于这种情况的关注。公开市场行情和信息是我们了解和保护自己权益的必要前提，我们可以通过公开市场信息和信息平台来查看当前房子的市场行情和租金水平，以便判定此类情况是否存在。 此外，建议有志于购买或租赁此类房子的人可以了解相关的法律法规和保护规定，并在购买或租赁这类房子时要通过合法的渠道和方式进行，同时要咨询律师或房屋中介以确保购房或租赁是安全可靠的。 不管是购房或是租房，选择信誉好的地产公司或有口碑的经纪人是非常必要的。这些人通常会提供有关当地房地产市场的准确信息，以帮助消费者作出正确的决定，同时也能够保障消费者的权益。