版上多是讨论二套房。有人研究如何买第3套吗?
moremore • • 65388 次浏览因为我当年买组屋和公寓早。完全木有任何限制。但是那时候年轻。买房子的时候还没考虑生娃。更没有学区房的概念。现在有孩子了。发现原来学区房才是宝呀。可是现在房价死贵。还要还那么多税。
梦想是买五斤芝麻的condo, 前2年就想了。可是价格居高不下。一些房子简直是放出来几天就没有了。还有各种税,高额的cash首付。也问这个市场是不是最后的疯狂。
好像现在价格略有松动。。于是又动心思了。
一种方法是卖组屋卖公寓。组屋大概值65w. Condo160W左右。加上手里的钱。预算比较宽裕。但是有些舍不得。组屋面积够大。condo是loft不适合自己住。目前租金收到4500。租金不错。银行利率低。刚refinance. .低利率还可有3年。
第二种就是咬牙。买第3间。多付abds, 以及40%还是60%的首付。。至少要有1m+的cash. .如果去澳洲买房可以住多爽呀。。1m的现金就估计得向家长开口了。自己绝壁没有那么多。
孩子现在3岁。理论是还有时间。但是早买可以先租出去。题外话,学区房可以租吗。。可以靠租房抽签吗?这样允许吗?
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#1
wow!厉害澳洲郊区house感觉几十万可买到超级超级好了啊
前庭后院带车库 甚至游泳池大草坪
一套都还没有的屌丝膜拜下澳洲郊区house感觉几十万可买到超级超级好了啊
前庭后院带车库 甚至游泳池大草坪
一套都还没有的屌丝膜拜下 -
#2
如果两人工作,收入都不错的话可以考虑卖一间,另外一个转去一个人名下,另外一个单独买一个。但这个办法成本也不少。
租房去报名完全合法,但你需要住在你租的房子里。也就是说租地址是不可以的。可以考虑卖一间,另外一个转去一个人名下,另外一个单独买一个。但这个办法成本也不少。
租房去报名完全合法,但你需要住在你租的房子里。也就是说租地址是不可以的。 -
moremore 楼主#3
其实还有一个迷思,求赐教感觉上郊区的房子都在追着城区的房子叫高价。比如lakeside可以卖1.4k..1.4k可以在jurong East买了。je新开的又逼近climenti. 1.6k加上每尺200多都可以上乌节路了。不知道表达清楚没有感觉上郊区的房子都在追着城区的房子叫高价。比如lakeside可以卖1.4k..1.4k可以在jurong East买了。je新开的又逼近climenti. 1.6k加上每尺200多都可以上乌节路了。不知道表达清楚没有
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#4
是啊,我也不知道为什么最近这一年D9,D10的FH的价钱都没动,还跌了一些。但外面的99年还在升,虽然慢了一些。价钱都没差多少了。
我猜的原因是广大群众负担能力的阻力线大约1.5M,D9,D10里大部分的房子还是高过1.5,所以不好卖。外面的大部分在1.5以内。最近这一年D9,D10的FH的价钱都没动,还跌了一些。但外面的99年还在升,虽然慢了一些。价钱都没差多少了。
我猜的原因是广大群众负担能力的阻力线大约1.5M,D9,D10里大部分的房子还是高过1.5,所以不好卖。外面的大部分在1.5以内。 -
#5
卖也只能卖HDB不如再买一套
不如再买一套 -
#6
我只想说土豪我们做朋友吧土豪我们做朋友吧
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#7
如果只为了小孩上学,除了住到学校一公里之内,最好再做个义工。以南华小学最近两年的抽签情况为例,义工阶段(Phase 2b)的中签概率大约50%,一公里之内抽签阶段(Phase 2c)的中签概率是20%。如果住在学校一公里之内,同时达到了做义工的要求时限,可以参加2b和2c两个阶段的抽签,增加录取概率。而名校的义工机会一般很难争取到,还是做社区的义工容易,只要申请做,都会被接受的,只是MOE刚把社区义工的时限从一年改成了两年,再加上在转正之前的观察期(半年到一年),得在小孩三岁半以前开始申请做才来的及。不过需要有心理准备,可能搬到名校周围和做了义工,小孩抽签还是抽不上,如果出现这种情况,那也只能接受,毕竟已经尽了人事,结果只能看天意了。以南华小学最近两年的抽签情况为例,义工阶段(Phase 2b)的中签概率大约50%,一公里之内抽签阶段(Phase 2c)的中签概率是20%。如果住在学校一公里之内,同时达到了做义工的要求时限,可以参加2b和2c两个阶段的抽签,增加录取概率。而名校的义工机会一般很难争取到,还是做社区的义工容易,只要申请做,都会被接受的,只是MOE刚把社区义工的时限从一年改成了两年,再加上在转正之前的观察期(半年到一年),得在小孩三岁半以前开始申请做才来的及。不过需要有心理准备,可能搬到名校周围和做了义工,小孩抽签还是抽不上,如果出现这种情况,那也只能接受,毕竟已经尽了人事,结果只能看天意了。
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#8
楼主是土豪~ 鉴定完毕
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#9
请教一个问题。社区义工的时间可以从一个社区转到另外一个社区吗?以你的例子,比如我原来在别的社区做的义工,但是小孩快要上学的时候搬到了南华小学所在社区。我申请南华小学的时候,我在别的社区做义工的时间可以转到南华小学社区吗?社区义工的时间可以从一个社区转到另外一个社区吗?以你的例子,比如我原来在别的社区做的义工,但是小孩快要上学的时候搬到了南华小学所在社区。我申请南华小学的时候,我在别的社区做义工的时间可以转到南华小学社区吗?
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#10
可以啊MOE的最新规定,不管在哪个区做义工,只以住家所在的GRC/SMC为准,只要你不中断在PA的服务,更换做义工的地区是可以的,应该没问题的。MOE的最新规定,不管在哪个区做义工,只以住家所在的GRC/SMC为准,只要你不中断在PA的服务,更换做义工的地区是可以的,应该没问题的。
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#11
你可以一直在别的区做义工,但参加南华小学2B阶段的抽签,只要你的住家是在West Coast GRC就行。当然,如果你搬家了,最好还是申请Transfer到你住家所在的区做义工,这样也更方便。只要不中断你的GRL的资格,不管在哪里做义工的时间都算的!只要你的住家是在West Coast GRC就行。当然,如果你搬家了,最好还是申请Transfer到你住家所在的区做义工,这样也更方便。只要不中断你的GRL的资格,不管在哪里做义工的时间都算的!
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#12
对,只能卖HDB,但对现金一样帮助很大现在直接买,楼主想要的五斤芝麻,怎么都要1.8M。LTV40%,现金1080K,ABSD180K,BSD27K,其它就不算了,需要现金1300K。
如果卖掉HDB,另外公寓转名,LTV80%,现金360K,BSD27K,其它公寓转名成本(很多假设)算50K,HDB算卖400K,几乎不需要现金。现在直接买,楼主想要的五斤芝麻,怎么都要1.8M。LTV40%,现金1080K,ABSD180K,BSD27K,其它就不算了,需要现金1300K。
如果卖掉HDB,另外公寓转名,LTV80%,现金360K,BSD27K,其它公寓转名成本(很多假设)算50K,HDB算卖400K,几乎不需要现金。 -
#13
谢谢啊。小弥留之际小弥留之际
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#14
涨姿势了父母是校友呢?父母是校友呢?
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#15
请问一下,怎样申请做社区义工?还有,半年至一年的转正期,是什么意思?还有,半年至一年的转正期,是什么意思?
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#16
父母是校友的话是参加Phase 2a的抽签,更有Priority!更没问题了!更没问题了!
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#17
去人民协会的网站下载申请表格,填好邮寄过去就行了。http://www.pa.gov.sg/our-volunteers.html
做社区义工,会先有半年到一年的观察期,那时只是Observer。等成为Executive Member后,才算是Grassroots Leader。http://www.pa.gov.sg/our-volunteers.html
做社区义工,会先有半年到一年的观察期,那时只是Observer。等成为Executive Member后,才算是Grassroots Leader。 -
#18
谢谢你啊,请问做义工,一般是需要做什么?我目前打算怀二胎,怕有些东西做不来我目前打算怀二胎,怕有些东西做不来
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#19
去人民协会的网站下载义工申请表格,填好邮寄过去就行了。http://www.pa.gov.sg/our-volunteers.html
做社区义工,需要先当半年到一年的Observer,之后才能成为Exacutive Member。只有成为Exacutive Member后,才算是Grassroots Leader。http://www.pa.gov.sg/our-volunteers.html
做社区义工,需要先当半年到一年的Observer,之后才能成为Exacutive Member。只有成为Exacutive Member后,才算是Grassroots Leader。 -
#20
去人民协会的网站申请义工申请表格,填好邮寄过去就行了。http://www.pa.gov.sg/our-volunteers.html
在社区做义工,会先有半年到一年的观察期,此时的身份是Observer。等转正之后,身份就变成Exacutive Member了,从此时起才算是Grassroots Leader。http://www.pa.gov.sg/our-volunteers.html
在社区做义工,会先有半年到一年的观察期,此时的身份是Observer。等转正之后,身份就变成Exacutive Member了,从此时起才算是Grassroots Leader。 -
#21
如果想做就去申请吧义工义工,义务的工作,只做自己有时间做并且做的来的工作就够了!^_^义工义工,义务的工作,只做自己有时间做并且做的来的工作就够了!^_^
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#22
研究了一下南洋校友会http://nanyang.org.sg/membershiplifefaq.php
囧之 1978年之后毕业于南洋女中是不可以的 但是可以被推荐去学校做义工。。。
这果然是超kiasu的坡国父母啊 整个membership貌似就靠phase 2A再搞宣传呢
http://nanyang.org.sg/membershiplifefaq.php
囧之 1978年之后毕业于南洋女中是不可以的 但是可以被推荐去学校做义工。。。
这果然是超kiasu的坡国父母啊 整个membership貌似就靠phase 2A再搞宣传呢