为什么房产中介收费不是递退的？

还有中介费收多少， 这是约定行规么？
比如租房是一个月租金，卖房是1-1.5% ?

这些约定，在1980-1990年代房价是现在 不到 1/5 的时候就是这样么？ 为什么房价涨了 5倍，这些 % 收费没有变呢？
没有竞争么？

HDB行业已经在转变了，目测政府会做一个portal来实现交易政府资产。。。

越贵的房子潜在的买家越少应该递增吧。

说的是大众市场500万以下的房子应该是房产交易的 95% 量了吧。

500万以上你还好意思拿 1% ?

越贵的房子也越少，千万豪宅潜在买家 对 潜在 房产数的比例 和 HDB 潜在买家 对 潜在房产数量的比例， 应该是差不多的。
也就是中介的工作量应该不会因为房产价值增加而增加。

专业人士来说说， 卖一个 5千万的 GCB 工作量，是 一个 50万祖屋 的 100倍么？

收入不是和工作量成正比的要得到一个老百姓的信任，和要得到一个名下有5000万房产的信任，难度就不是一个等级的。

中介费不是都是negotiable的嘛500万的房子给exclusive listing可以还价到＜1％吧
如果这个中介不干你可以换一个问问吧

有道理， 所以本质上高额房产交易不可以规则程序系统化。
还是需要人人对接加上关系信任等无法衡量的东西。
和其他商品买卖不同 ？

那么500万价值以下的相对大众市场房产 。 是不是可以规则化商品化？

为什么分界线是500万而不是100万？是屁股决定脑袋根据你能买的起的决定的吗？

随便画一条线而已和屁股啊脑袋啊那些乱七八糟的没有关系。

就是觉得房产中介行业需要创新，颠覆性创新。

楼主草率了 cea说的是没有规定 自己协商

实际上有多少是协商的？还不是类似行业协会几个大的中介机构统一定价的 ？

你也太草率了。 这种没有规定的东西，其实是由潜规则行规的不是么？

切 都是可以商量的

切听说有中介推出1% 不要1.5%。 然后被其他中介围攻破坏市场。

感觉和OPEC cartel一样 几家大供应商商量好了价格。客户没有议价空间。

卖过房子的来说说，有协商到 低于 1% 么？

借贴一问为啥签租约时，有一条是如果续约，要继续给中介付中介费，感觉毫不合理啊

你总在说中介你还好吧？

主流的规矩 不要去想。

我觉得正因为很多菜鸟

才有中介行业的存在

细节差别太大了。