请问一下，怎样买2m的房子

一年家庭能存50万+一年家庭能存50万+，一点压力没有

看夫妻两人收入和其他支出需要吧。 首付比较难存吧。

月供的话，夫妻两人CPF 加一起就2k. 然后 没人每月再出2K 应该不算太大压力。
一般买得起200万房子的，如果只靠自己不靠父母。一般薪水的家庭也差不多要40岁左右了吧。
两人15年积蓄50万。每人每年存2万也是可以的吧。就是每个月存2千块钱，存15年。

另外合理投资理财吧。目标5%到7%年收益就好。不要追求太高的风险收益。
比如SSB 快要到3%了， 可以使用起来。外加股指ETF长期持有。

我去。。。下一个

这个回复还蛮好的我想了想，要有一套可以卖的房子，就能有首付了，
要不然存款很难啊

还有就是如果是Citizen/PR。记得毕业结婚就用好 HDB BTO.
这个总得来说就是政府白白给你送 200K。

等5-6年拿到房子然后住满5年后，一般对比买价都会有200K 的盈利(包括直接补助 80K)吧。如果这个可以算进去。
那么200万房子35岁左右家庭也可以负担的起了。

加油！

自己努力工作升职加薪几年攒他个10w块
然后再向家里要190w

太理想化新移民从毕业一年拿PR，再过两年拿公民，等你有资格买BTO的时候两人的收入可能都超过14K的ceiling了，买不了。
何况BTO从买到建好至少四五年，之前租房的租金也快到200k了。。啥选择都是有好有坏，哪来的免费午餐

当然本地人在BTO建好前一般是住父母家里，省了租金。新移民没得选

一个人买有点难两口子如果薪水尚可，还没有其他大的负担（养娃+养父母等）还算是供得起的。

打两个人各10w薪水（狮城帮贫困线的一半不到，也算是一些热门专业的起薪），然后一年花销10w（花一半存一半这个不算太节省吧），50w存个5年差不多，这不算投资赚的钱，也不算涨薪的钱。

月供的话，两人cpf各2k，每个月出2k算是ok，亦或者不出cpf，月供6k（实际上应该不到这个数）占月收入差不多37%,也不算不能接受。
当然这算是双职工普通工薪家庭，不靠父母不靠房换房情况下的天花板了，之后养娃养车啥的花销还是不小的。

但这里面有几个问题
1）梭哈五年存款买房值不值？
2）cpf每个月各出2k，相当于cpf oa里基本没钱。
3）如果失业的话，每个月6k的房贷，如果没有其他收入的话，还是风险不小的。

新移民在哪里都是最难的。除非是靠父母的。
我说的是大多数本地人怎么买得起2mio房子得情况。 也就是侧面说为啥房子2mio还是有很多人可以买得起。
BTO 政府补贴确实是最接近免费午餐得东西了。其他国家有么？ ！？

至于楼主自己情况，只有他她自己知道啊。
4-5年租房需要200k 的话，我觉得挺浪费得。每个月4千 ？能出得起这个房租钱，估计直接买小公寓了。

我来泼个2M房的冷水其实就算有2M的预算，当前情况下一样买不到什么好房，好一点地段2房都没什么可挑的，通胀猛于虎

BTO 或者之前有一套HDB都是“第一桶”金

就是说换房的话，预算可以到2m+

是的风险不小保险的话，首期要多给一点，月供少一点点
大额房贷的话，利率还不能起太多，要不然每个月又多一丢丢

没关系，我离2m还有十万八千里，尽管地胀哈哈

我给你举个身边买2m的例子，俩人都40+女方收入中等，男方收入估计为女方的2倍多，

另外我周围的人买房的都属于游刃有余这种，不会给自己太大压力，不影响享受生活啥的

男士真不错，收入很好给力！

我觉得楼主的思考方向不对。。。 要先考虑一下买房是为了什么？ 多数出[…]发点是 提高生活质量（假设lz是入手第一套） 然后在手里资源和自身条件下选最好的即可。。。 千万不要追求什么dream house （那是可遇不可求的）

时间到了自然就有了刚毕业那会儿，两个人收入总和不到1万，先租房子都只能分别租房间，
几年后考虑买HDB，月供3000多就能买到达士岭，租金也差不多这么多。
再过几年手上多些首付，收入更高后卖掉HDB买公寓就好。

大部分家里支援有限的都是这么打怪升级的。

很简单，分6步走。我已经到第3步。1.租房
2.hdb 3 room
3.4 room
4.5 room
5.EC

成本太高了时间成本：每一步5年
经济成本：装修，3%税，agent fee.

有能力直接上EC就好了

公寓的话，2m现在够买个3房东海岸的新盘只够2房，所以地段还要选远一点
二手房选择多很多

我在地产中介课上学的觉得很有意思 居然拿以前不知道

Stress test. 3.5% 用这个利息算一下 按照你给的数据 假设还款30 年 可以算出来86 万总额的房产是比较可以的。 。

SINGLE MALE 5O YEARS OLD, MONTHLY SALARY IS $5,000,
NO OTHER SOURCE OF INCOME OR DEBTS.
APPLYING FOR FIRST HOUSING LOAN
WHAT IS HIS MAXIMUM LOAN FROM BANK?

5000*0.55

Pmt = 5000 * 0.55 = 2750
Term = 65 - 50 = 15
Int = 3.5%
Amt = 384,678

你按照你的年龄 下载一个l loan calculator 就知道你能够负担的房贷总额了。

现在TDSR 55%.

抛砖引玉。 我的计算可能有错去哈。

有能力的家庭/个人会超EC线吧

再过几年手上多些首付，收入更高后卖掉HDB买公寓就好。买2m+房子的，是不是大部分是这样过来的？

这个我大概点~~就是没有一大笔钱~~~

是啊 3卧的再加点条件比如地铁旁，就要2m情况不容乐观~~
赚钱来不及~~~

求时间坐标按月还是按 decade. 间距呢？

买 1.5m的期房。等5年再住5年。
10年后 2m了。

下面市场一两年存钱不容易了。
投资错的概率高
底层资产： real asset 涨价厉害 金融资产 （securities asset ) 缩水厉害。

刚入场的话。 可以等一等我觉得。

根据个人情况，步子不能迈太大会扯到

从买一个小公寓开始吧？认识的一对夫妻朋友，本地大学毕业2年时候买了一套一室的小公寓。
再过了三四年，因为家里有孩子，老人一起住了，卖掉小公寓，直接入手了2M三室公寓。完全没有靠家里，也没啥股票套现，都是两个人攒工资攒出来的首付。
感觉这样也挺划算的，租房几年的话开销也不小呢，还不如一开始就还房贷。