住宅房地产转入生前信托 即日起须支付35%额外买方印花税
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文 / 冯嘉年
发布 / 2022年5月9日 12:36 AM
更新 / 2022年5月9日 1:22 AM
政策修改后，即使住宅房地产在转入生前信托时，信托并没有可确认的实益拥有者，也须支付35%的额外买方印花税。（档案照）
（早报讯）所有将住宅房地产转移到生前信托（living trust）的交易，从今天（5月9日）起须支付35%的额外买方印花税（ABSD）。
财政部昨天（5月8日）深夜发表文告宣布，在进行定期的政策检讨后，政府将推行一致的35％额外买方印花税（生前信托），填补原先的缺口。
在这之前，住宅房地产转移到生前信托须支付买方印花税。至于是否须支付额外买方印花税，则视信托实益拥有人（beneficial owner）的性质而定。当住宅房地产转移到生前信托时，若信托没有可确认的实益拥有人，无须支付额外买方印花税。
政策修改后，即使住宅房地产在转入生前信托时，信托并没有可确认的实益拥有者，也须支付额外买方印花税。
财政部文告指出，额外买方印花税旨在维持平稳及可持续的住宅房地产市场，因此应当实施在所有转入生前信托的住宅房地产交易，不论信托是否有实益受益人。
生前信托指的是委托人（settlor）在世时设立的信托。
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#1
一直觉得信托目的是自家人管理自家人。是经不住推敲的。
不如交税。
或者用公司投资。 -
no8D8U 楼主#2
虽然我看不懂经大神多角度解读。此政策为购房又一利好
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#3
看上去对于现金充足的人影响不大先要缴纳35%的ABSD没错，然后6个月之内可以申请Remission，满足条件的可以退还。
要求这个房屋Trust要有明确的无条件的Beneficial Owner，实益拥有者。
IRAS网站上有几个例子，可以看一下。
https://www.iras.gov.sg/taxes/stamp-duty/for-property/buying-or-acquiring-property/additional-buyer's-stamp-duty-(absd)
https://www.iras.gov.sg/taxes/stamp-duty/for-property/appeals-refunds-reliefs-and-remissions/common-stamp-duty-remissions-and-reliefs-for-property/remission-of-absd-(trust) -
#4
链接有问题可以直接去IRAS网站看具体内容。