假如在2015年花了130万买了新房
2019年后入住
2022年以160万卖出去
没有额外附加税之类的，等待入住的四年的租房费用也不用考虑
按照过去几年的利率，扣除该扣除的，到手的净收益有多少？
10 条回复
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#1
按照年通胀3%多一些算的话7年下来130万每年通胀这么多，最后正好165万
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#2
全款买房啊？ 斯不斯傻？ 明明靠贷款可以年化更高非要全款
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#3
我家的房子2015年底买的2016年底入住
1.25入手，1.8可以出。 -
小新10000377 楼主#4
你才傻，都说了按照过去几年的利率算显然得考虑贷款利息的问题
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#5
自己算呗这都要问。。买房3％的印花税，卖房时2％的中介费，各种律师费 还有这些年的利息，差不多总共15万吧。
应该还能赚，10多万吧 -
小新10000377 楼主#6
你说的这些，我也知道想知道专业的算法
所以才问净收益 -
#7
伪命题穷人思维。
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#8
啥叫专业的算法每个人签的房贷合同都不一样，别人咋知道你的净支出多少。。
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#9
专业算法应该先把所有因素考虑进去，比如前四年租金，机会成本etc.所以看不出lz要怎么算～～～
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#10
如果是全款只能说收益率非常低，而且等待入住的四年房租和时间怎么能不用考虑，相比换成买二手直接出租这4年都是收益，如果贷款拿满75%，还是不错的