COV多少买房比较合理

比较新的，装修不错的房子这个COV正常如果condition一般还是算了。

case by case, 三巴旺都有5万COV的

上次市场上COE这样高是13年的事了吧？看房子稀缺性和需求-这是个人决定。

看自己吧如果不是非常急，就等等，美联储加息后，房价会掉的。或者抽市中心的组屋

这是主观感受啊 怎么好问别人呢

看个人看你能接受多少的亏损… cov是妥妥的亏损，想想2013年那波人 被套了十年终于解套了，现在还有人往里面钻啊。。。
不妨等几个月看看

为啥 COV是妥妥的亏损？

哈哈确实，当初12年抢房遍地cov5-6万

今年终于解套了

我家就是那波人，13年高点

我觉得$30-50k cov去年还是可以的，今年我建议也拿下。今年组屋交易放缓了一点，去年下半年有点疯狂，成交的速度让人措不及防。

组屋交易量会下滑，但是价格我不觉得今年会下滑，这个价格走势估计还要持续几年的时间。

没做valuation的话怎么看cov多少呢 看xvalue 吗

没做valuation的情况是这两种组合：要么全现金，要么现金+cpf OA.

估价对cpf oa的使用有影响，我会建议你们参照最近三个月的临近类似条件的组屋成交价。xvalue具备一定的参考意义，但不会特别准确。

哈哈哈 恭喜恭喜

哦看了半天原来是中介的话。。。

现在相对2012已经建了无数的hdb了local可能有某些老区情节，也有可能想要和父母住得近（买房有补贴），新移民不建议去跟风，看自己怎么生活工作方便就怎么选，没必要去付出真金白银的cov去某些地方抢房子。

你可以回复能接受先看了屋子再说啊。
不然屋子啥样都不知道，怎么谈？

今年价格推高还能理解是通膨的影响，请能不能展开说说最后一句，谢谢。

没有做估价的话就不知道确切COV了。
只能自己大概估摸一下。

HDB只有在买家是全现金付款的情况，才可以不做估价。

卖房前不用做吧卖了再做valuation 才知道cov多少？
所以是买家的选择要不要做？

确实是买家申请做估价估价出来才确定是否有COV。

对于大多数买家来说，需要用到贷款，或者CPF，他们不能选择不做估价。
只有全现金买家，才可以不做估价。