第一套resale hdb, 买的时候老公SC owner，老婆PR放的是occupier, 贷款是老公一人名下的。

现在老婆拿到sc，考虑联名第二套，不准备卖第一套。

税率：
1. 如果我没记错，如果sc第一套，即使联名的人有房子，是不是也按第一天算3％-5400？

贷款：
1. 老婆如果年轻，是不是可以贷到133个月？如果老公hdb的贷款还清与不还清，还能贷的数区别多少？

谢谢