租金收入的个人所得税

不用担心，报税的时候有专门的一栏

是的，租金收入扣除合理的支出，剩余的计入个人总收入计算个人所得税。

https://www.iras.gov.sg/taxes/individual-income-tax/employees/income-from-property-investment-and-other-sources/income-from-property-rented-out

想省心的话就用默认的15%折扣吧有个东西可以考虑下
如果出租去的房子是两个人所有
一般都是一半一半的ownership
看要不要换成99:1之类的
让税率低的那个去own 99%
租金收入会跟这个比例走
我懒得去弄也懒得算，不太清楚细节

直接减declare 15% cost，另加银行利息只要不离谱，税务局不较真

以前铜牌发过房租交税的抵扣项，刚好手机里有1）房贷中的利息部分（注意，不是本金部分喔），如果你的贷款年限长，贷款额度高，这部分是非常可观的。
2）出租时期的产业税部分。注意，这是出租时期，一年只租了6个月，那扣税部分，应该是一年所缴产业税的一半。
3）火险
4）出租时期的维修费用。（注意，是维修，不是装修）
5）出租期所产生的保养费，包括管理费，粉刷，害虫控制。
6）当年所产生的中介费
7）委托第三方管理的费用。（比如在国外的屋主，委托中介公司或其他第三方代为管理出租保养事项，有管理合约）
8) 更换家具（而不是增加家具，不过这个嘛。。。你自己看着解释）这个包括换冷气，洗衣机等等。
9）如果是包网络的话，网络费用。
10）如果是包水电的话，水电费用。

把1）到10）加起来。就是你的扣税总数。
总租金 减总费用，就是你的需要缴税的部分。

以上是整套出租的情况。

假如你是单间出租，看你的屋子总共几个房间，如果是4卧室，出租一间，就按照 四分之一算。以此类推。

太感谢楼上各位太有帮助了

还有个两小诀窍，1，尽量把贷款集中在出租的那种房子上，如果贷款额度不受限的话，每次refiance都可以到75%。
2，出租房放妻子名下，可以少交税，work mother 可以扣很多税，总的来说妻子交的税会比先生少不少。

谢谢关键没孩子，relief实在是太少了，呵呵

交的房产税部分可以relief 租金收益税吗？就是出租会额外高一些，自住会低一些的那部分房产税。
好像没看到有这个选项？

第二部分就是吧

不可以出租的相对高额的房产税不能claim relief。

租金收益的分配租金收益分配是按照屋主产权比例来确定的。并不是租约放谁的名字就是谁的收入

这么看起来，投资房产，还是要依赖房子本身的价值增值靠租金，杂七杂八的扣下来，如果是condo的话，感觉现金流能维持正的都不容易。

退休了有空闲又没收入的人当当包租公婆挺好。

觉得这事要乘早退休了没啥收入，需要现金流，这个时候如果还背着贷款的话，那出租房子的现金流可能是负的，这就不好玩了。要争取退休前把贷款还清了，或者剩余很少了，这样才能以房养老。

房产税和租金不相干的吧。这个是出租收入，可以抵税的部分。

15%的折扣？亏大了吧
要是75%贷款的话，基本租金都可以不交税了 。

利息怎么知道多少啊？

不是不是一起 但是填在rental 这一栏

嫌麻烦的话就选直接减去15% expenses

不然自己填 比如贷款利息 管理费 中介费等等

歪个楼，替某某人问问， 那种出租房间的收入可以扣除房贷利息？

啊，刚知道

请教，如果房子99%在妻子，但妻子是家庭主妇无收入，出租这房子怎么交税呢？ 如果100% 在妻子名下呢？ 　

感谢科普。　

按比例分配99%的租金及净收益属于妻子，剩下的1%属于你。比如租金收入1万，扣除各种可以抵扣的费用6千，剩下的净收益4千分城两份（3，960属于妻子，40属于你

其实不是这样的IRAS谁是owner，税就从谁那里扣。并不是这个99-1的关系。

可以看这个链接https://www.iras.gov.sg/taxes/individual-income-tax/basics-of-individual-income-tax/what-is-taxable-what-is-not/income-from-property-rented-out

里面有说明，比如你是4bed，租1个，减免按总数的1/4算。

请问公寓的MCST的管理费可以扣税吗？谢谢！借楼主帖子问，公寓的MCST的管理费可以扣税吗？谢谢！

可以都堆上去就对了，管理费，sink fund，保险，贷款利息，突发维护费，家电替换成本，刷墙，洗空调，修厕所，替租客交的水电费等等。全都可以减税。

请问这些扣税项目都是出租期间的吗

比如出租半年，房贷利息也算那半年吗

计算略复杂啊

是的需要按照比例来算的。网上有些如何算。你只能计算出租时期产生的开销。管理费，房产税，房贷利息都是这样，甚至可以精确到天。

这么一算除去房贷利息。

单单公寓管理费+中介费就绝对超过15%。那个15%的选项适合懒人和组屋出租