新加坡第8条地铁线要来了！这些地方的房子是不是要涨价了？

最近，新加坡第8条地铁线——跨岛线 (Cross Island Line)，公布了下一阶段可能会涉及到的地铁站。

全长50公里、覆盖30+个地铁站、据说会成为新加坡最长的全地下地铁线，接下来2个阶段可能会开通11个地铁站，主要服务于武吉知马、金文泰和西海岸，终点是大士。

然后会有4个地铁换乘站：阿尔柏王园 (King Albert Park)、金文泰 (Clementi)、裕廊渡头(Jurong Pier) 及卡尔圈 (Gul Circle)。

另外西段路线的7个站点目前还没有公布，你觉得会在哪里呢？

King Albert Park和Clementi都是住宅区，前者私人公寓居多，后者组屋居多。

目前这两个站分别运行的是滨海市区线和东西线，如果加上新的跨岛线，这些地段的房子会不会涨价？

【King Albert Park】

King Albert Park旁边的一些项目，例如距离650米的The Cascadia，目前3卧房的租金是在5500新币左右，二手房的尺价是在1800新币左右。

地铁站旁边的Maplewoods，2卧公寓租金是3200新币，二手房的尺价也是在1793新币左右。

【Clementi】

这里主要是组屋，旁边有商场、超市和食阁以及南华小学。

例如相隔534米的The Trilinq，2卧的租金大概是4K新币，二手的尺价是1500新币左右。

再说说组屋，3房的租金是2500新币以上。一条马路之隔的Clementi Cascadia，二手4房组屋的价格至少是93万。

当然，真正受利于地铁跨岛线的可不止是这两个地方。

跨岛线主要分3个阶段，第一阶段全长29公里，包含了从航空园到光明山的12个地铁站，主要覆盖洛阳、淡滨尼、巴西立、德福、后港、实龙岗北和宏茂桥等住宅和工业区，预计2030年完成。

上面提到的这些地方，房价是不是也会跟着涨一波？

【地铁线对于房价到底能有多大影响？】

一般来说，靠近地铁站的房子价格会高出10%-15%。距离越近，价格自然越高。

有机构曾对环线附近的非有地私宅房价进行研究，地铁站半径400米范围内的房价，比半径外的价格高出8%。周边房价平均上涨1.6%。

但这还只是环线，跨岛线覆盖范围更大。30多个地铁站里，几乎有一半会与现有的站点相连，通勤时间能少一半。

你家旁边会修地铁站吗？