新加坡政府上次提出提醒是什么时候的事？

觉得现在除了刚需或者不太在乎长期持有的，投资房产还真是需要小心。
现在很大机会是房地产周期的高位，当然这是自己的个人观点，大家还是
要有自己的判断。政府肯定是从大多数人人的角度来说。


“在房地产市场一片红火以及利率看涨的情况下，金管局对国人发出了适时的警惕。其实，金管局在过去几年的《金融稳定报告》，都发出类似的警告。然而，言者谆谆，听者藐藐。

自去年第一季疫情暴发以来，私宅价格累积上扬8.7%，超越国内生产总值的5.3%增长，而平均成交量也比2017年至2019年高出近20%。疫情没有浇息国人买房的热情，而我国的金融韧性以及房地产市场的供需失衡，可能进一步吹涨房地产市场的泡沫。
潜在买房者不应将低利率视为理所当然。其实，经济重启以及全球供应链中断，已推高了通胀与加息的预期。美国联邦储备局表示，它将加速削减购债的步伐，这被视为利息上升的前奏曲。由于房地产价格上涨了不少，买房者的房贷负担也跟着提高。疫情持续反弹，经济复苏之路崎岖不平，也不全面。国人应准备足够的应急流动资金，避免过度的房贷而成为房奴。

我国的金融韧性支撑了房地产市场的蓬勃发展，但房价的上升已超越了国内生产总值的增长。在国人的家庭财富以及债务中，房地产及房贷占了很大的比重。任何房地产市场的深度调整，都会对金融稳定带来冲击。国人有必要认真看待金管局的提醒，在投资房地产时，要量力而为。”

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