早报社论： 提防金融韧性吹涨房价泡沫
苏东坡 • • 2227 次浏览新加坡政府上次提出提醒是什么时候的事？
觉得现在除了刚需或者不太在乎长期持有的，投资房产还真是需要小心。
现在很大机会是房地产周期的高位，当然这是自己的个人观点，大家还是
要有自己的判断。政府肯定是从大多数人人的角度来说。
“在房地产市场一片红火以及利率看涨的情况下，金管局对国人发出了适时的警惕。其实，金管局在过去几年的《金融稳定报告》，都发出类似的警告。然而，言者谆谆，听者藐藐。
自去年第一季疫情暴发以来，私宅价格累积上扬8.7%，超越国内生产总值的5.3%增长，而平均成交量也比2017年至2019年高出近20%。疫情没有浇息国人买房的热情，而我国的金融韧性以及房地产市场的供需失衡，可能进一步吹涨房地产市场的泡沫。
潜在买房者不应将低利率视为理所当然。其实，经济重启以及全球供应链中断，已推高了通胀与加息的预期。美国联邦储备局表示，它将加速削减购债的步伐，这被视为利息上升的前奏曲。由于房地产价格上涨了不少，买房者的房贷负担也跟着提高。疫情持续反弹，经济复苏之路崎岖不平，也不全面。国人应准备足够的应急流动资金，避免过度的房贷而成为房奴。
我国的金融韧性支撑了房地产市场的蓬勃发展，但房价的上升已超越了国内生产总值的增长。在国人的家庭财富以及债务中，房地产及房贷占了很大的比重。任何房地产市场的深度调整，都会对金融稳定带来冲击。国人有必要认真看待金管局的提醒，在投资房地产时，要量力而为。”
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#1
新加坡不会让泡沫吹太大的房地产一家独大对国家来说是毒瘤，前车之鉴香港和大陆摆在那里，本地精英不会意识不到。
而且新加坡一旦出手控制房价，那就不是假打，过去的经验充分说明了这一点。 -
#2
这一轮上涨政府难道不是始作俑者？疫情以来政府卖地频出新高。政府赚的不要太爽。
BTO的建设计划在疫情前又偏保守。
不比较私人公寓，就拿散布在OCR的各种EC项目来说。2014年的时候低价300多一尺。2021年600一尺。低价的增长速度是不是超过了GDP的增长速度，是不是超过了家庭收入的增长速度？
有种政府带头控制地价先。加DC，加property tax倒是很痛快。 -
#3
还加发展商ABSD一群小白一起，能力政府控制房价。
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#4
感觉就是预防针，本地土地供给和信贷，都是政府控制的。所以房价应该是尽在掌控之中的。
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#5
房租也涨了且不少
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#6
这个是不是捅破了那层纸啊政府一直说房地产要符合经济增长
政府卖EC的地价翻倍，这是不是符合经济增长速度了 -
#7
要转文章得转全啊
早报文章还有一句点出真相的话，很重要 。原来金管局的报告每年都会提醒大家啊，这就像一句年年挂出来的免责的废话，入市需谨慎，风险自担。
在房地产市场一片红火以及利率看涨的情况下，金管局对国人发出了适时的警惕。其实，金管局在过去几年的《金融稳定报告》，都发出类似的警告。
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#8
已经用光了政府的储备金房地产交易必须活跃大涨很难 跌就不可能
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#9
新加坡的房价才哪到哪亚洲横向比较比较，不算高