房价会随着开放慢慢下跌吗？

往返也是需要核酸、花钱的吧每天往返， 你确定？

新马陆路旅游走廊敲定下周一开放（转载自zaobao）新马两地期待已久的陆路疫苗接种者旅游走廊敲定下星期一（11月29日）与航空走廊同步开放，初期每天只让双方共2880名公民、永久居民和长期证件持有者越过长堤。两国会每周检讨人数限制适时和适度放宽，预计不久后也会扩大至一般旅游

我说的是趋势如果新马两边每天病例都降到某个可以接受的点，可能就不用每次都检测了

有能力买房的马来西亚PR已经出手了吧。

观望不买的也不会买的。

该买的早买了，没买的也不会现在买了不过随着边境慢慢解封
想走的都要走了

在家工作成为趋势， 疫情好了也不会改变每人的空间要加大才可以
很多年轻人搬出来不和父母住

房价上涨滞后租金上涨很久吧。 而且这次房价上涨，应该主要不是租金上涨推动得吧。

看看BTO得需求量。看看新项目得需求量和市场里对 3房4房的需求。 这些需求应该不是以出租为目的的，自然也不会因为出租需求减少而减小。

而且。别忘了新加坡人口在2020是大幅下降的。 随着开放，这些人员 （当然不是同一些人）会返回。 有些移民政策也会有倾向。 比如现在对医疗行业的工作准证就开始放宽了。

假设常住人口会恢复到疫情前，那么每天往返的租客缺失，应该会被抵消大半吧。

有没有中介专业的数据可以看下。 现在到底有多少马来西亚人租房，而开放后每天会来回过关口。
好像每天过关口是20万人，疫情前？

短期内会僵持，后期看政策目前主要问题是供需不平衡，需求发生了变化，疫情使得很多人考虑换更大的房子，同样由于疫情使得新房交付被推迟了一两年，加上大量马来西亚人滞留新加坡，导致房价租金大幅度上涨。这种情形要等到新盘和BTO陆续交付后才会有所缓解

白皮书上是2030年人口达到690万。现在590万. 所以8年要再进100万人。这样看来，你觉得房价会跌吗？

也要看 supply现在10层楼以下的房子都推到，盖 30楼，估计supply就够了。

嗯，俺们小区邻居自曝刚工作不到一年小弥留之际

另外人口增加会不会造成学龄儿童同步增加?各个名校会不会相应增加学额?
如果不会，那么地产大享的南洋，还要再涨

永远涨新加坡封锁了，因为通勤马来西亚人要买房了，建筑劳工进不来了，涨
新加坡解封了，因为外国买房大军可以进来了，涨
经济好了，因为大家都有钱了，涨
经济不好了，政府会刺激经济造成通货膨胀，涨
石油价格跌了，能源价格下降有利于企业成本为降低，提高企业利润，促进经济，涨
石油价格上涨了，促进各项产品上涨，那房价更要涨

大家讲得都很有道理唯独对永远涨持保留态度。
唯一不变的变化本身，永远涨不太可以

忘了两条政府确定人口白皮书690万目标，那么都人口都要买房，涨
政府说白皮书只是规划，实际人口增幅看具体情况，那政府高效务实，新加坡经济稳中向好，涨
大量enbloc，成功enbloc的那些人要买房，涨
enbloc减少，新房供应减少，涨

哈哈哈，问的就一直涨虽然大家都知道不符合逻辑

人口会是主要推动力这两年人口微缩，一般来说 都会矫枉过正。
政府同意到2018年保安行业薪水翻倍，如果真能实现，大概率房价不会跌

楼下都说HDB标配40楼，且不说房子也越建越小，HDB价格是越来越高。目前来说，看跌的都是一厢情愿。

就问小贩中心鸡饭有没跌过？永远是涨的，通货膨胀而己。

我觉得讨论的应该不是房价是不是绝对价值会跌， 而是房价涨是不是会开始放缓到小于一般通胀，或者说小于钱的时间价值。
比如1.5% 到2% 一年的无风险国债收益。

这问题问就是涨
除了97年 2000年 08年 13年 其他年份都涨
凭什么22年不涨？

哈哈哈哈哈哈层主太有才了

我觉得不会下降吧，别涨就已经很好了。

鸡饭跟房产无法比较吧食物是全球都在涨，是真正的刚需。
房子的涨幅各地都不一样，少数地区还会下跌。

有理有据看来多数人都继续看涨房价

房子不是刚需你睡大街试试？有的国家还吃不起鸡饭，只能啃红薯呢！房子在新加坡就是妥妥的真正刚需。

饭每天都要吃但是房子不一定要买，可以先租房子

吃饭可以天天走路去居士林免费不限量供应吃饱。

饭一天吃三次 房子可以99年买一次。。。。。

在新加坡这个也说得通支持房价的最终是居民收入，深圳的房价就是因为当地高收入企业多，新加坡未来的房价也差不多

就怕是大家的观念都彻底改了疫情来了两年，很多人都觉得家里需要更大的空间了

不涨的情况大略只有两种1. 地产收入是政府主要财政收入，政府需要即刻调整财政收入的健康情况。 （另外的解读就是房价过高，远远高于公民的承受能力）
2. 经济大衰退

显然，在新加坡1和2都不存在。只要社会在发展，房价就会稳中有涨。

楼主太看得起那些务工人员的那点房租对大盘的影响了。

周末canning Hill 卖得咋样

热卖，大概600+套卖出500+，均价3Kpsf. 小弥留之际

我本身既不看涨也不看跌啊只是以前有种观点是大批马来西亚人被迫在新加坡租房，推高了房屋租金、投资回报率，这样大家买房意愿会提高。
再就是供应链端的问题造成生活物资和房屋供应不足，也推高了物价、房价。
随着边境开放，解决了房屋供应问题加上马国人回流马来西亚会不会慢慢逆转房价上涨趋势？
大家各抒己见啊

长期看都是涨，要跌的话除非时间倒流。

你要有明确看涨的理由我也点赞我这里只是列出了看跌这边的看法

就怕，不是要表达怕是一种表达方式...
楼主说，要跌
我说可能不会像他想象那样，通一个马来西亚就会跌

房价会随着开放慢慢下跌吗？新马边境慢慢开放，马来西亚人每天往返新马就不需要在新加坡租房，然后房价跟随房租慢慢下跌。
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