你会在现在这个时间点买房子么
yunxuan • • 2648 次浏览如果买，你会选择什么样的房子？或者哪一个condo？我自己先说一个，yong an park，感觉还不错。
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#1
好地段，赞实力买家
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#2
有全款的能力的现在出手 避免好的资源捂盘。
因为下跌的时候好的位置屋主可能宁愿亏钱也不想贱卖。
可买可不买的，明年加息，不用凑这热闹。 -
#3
正解。现在fixed rate 多少
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#4
不是刚需可以等待现在市场太疯狂了 估计又回到2013的时候了，现在进场估计得套十年
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#5
是好盘家里几口人？需要那么大的房子？但除了大，设计什么都落伍了。而且最近都是新高啊，买了等拆就等久久吧。最近那么多成交，肯定签不到的。拆一间赔1000万，但自己要出600万机会成本先。干点别的不好吗？即使一人首贷，也是170万成本不算装修，买了你装不装？简装也至少20万，不装对得起你600万的房子吗。最小的三房也要400多万。
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#6
the whitley reaidences如果真有钱的话，而且也不在乎升职啥的。房子看着很心动，周边学校也很好。
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#7
现在都是疯狂叫价看不懂啊。能这么涨啊。有风险啊，别被忽悠了，去年倒是很多好的机会。
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#8
南洋附近闭眼买，不会赔。稀缺资源会越来越少。
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#9
闭眼买？到底是熊瞎，睁眼闭眼一样。这种行情，涨就给它涨吧，现在更像是07那时的，闭眼买乌节圣淘沙的。去年只是新盘高，二手还是很多好货，现在也都没了，漫天叫价。下不了手啊。
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#10
同感感觉武吉知马 区现在都是漫天要价 完全下不去手
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#11
和07的乌节圣淘沙比2021的南洋？ 地里蹲？
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yunxuan 楼主#12
为啥要全款呢房子是最适合杠杆的投资，除非trust，我不觉得有必要全款，更何况新加坡向来利息很低（和其他国家比）。趁年轻，有能力就多贷款，现金可以拿来做其他投资。如果不会其他投资，或者钱太多的，那就全款吧。
涨息不一定房价会跌，这个要看涨息的幅度和速度/通胀程度，房子的supply，政府是否出台政策压制，还有疫情的恢复。但是我确实不急着买，可以看看，如果有合适的现在也会考虑出手。
发帖想听听大家的想法，看看都有哪些condo是大家想买的。 -
yunxuan 楼主#13
投资房，不自住
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yunxuan 楼主#14
好巧有朋友疫情初期买了一套，这一年多确实没怎么涨。
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yunxuan 楼主#15
不能闭眼买啊房子的买入价太重要了，就和买股票一样，同一只，有人赚也有人赔，房子流动性又差，就更不能闭眼瞎买了。
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yunxuan 楼主#16
不一定都漫天叫价也没有都涨，比如前面层主说的whitely，真没怎么涨，涨的多的大多是老旧地点好的freehold大户型，老旧要en bloc的99。还有的急需要换房，会有fire sales.
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#17
价位这么高了楼主还看好它升值吗
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#18
我说南洋，你看成乌节到底谁瞎
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#19
投资买永安请受我一拜，楼主非普通人。只是现在有点虚高了。如果你能持有10年以上，这个盘不大会亏的，基本地价就在那里，新地铁楼下啊，这块地皮，基本在这里是无敌了。等CDL和capitaland 一起来吧，绝对将来的地标啊。
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#20
楼主是投资为考量吧我个人prefer D10, D15, 和Thomson三个地区
大的FH小区就那么几个,这一年的走幅，懂的都懂
套用一个在看房的朋友的话：现在缺的不是钱，是房子！ -
#21
同意你的看法不是刚需的话 现在真不是好的时间。
现在的情况很多是由疫情下的供应短缺，全球的通胀压力造成的。
对于房产中介来说，房价涨的时候是买房的好时机，房价下跌也是
买房的好时机，但是对于大部分普通民众，还是应该认识到
房产虽然以历史数据来看长期是上涨，但是还是有周期的。
而房产的长期一般来说可能是十年起步。 但是就像电影里说的，
人生有几个十年呢？ 当你买在璧山旁边某些项目的那些买家应该有体会 -
#22
同意这个与其说现在房价像 2013年，不如说像2010-2011. 也就是金融危机，央行放水，资产大涨后经济复苏期。
知道政府出手打压，不会回头。但是这次对经济影响涉及面更广，复苏更慢。 政府很难在完全复苏前打压房地产。
建筑成本从原材料到人力都增加。 所以即使如果在2022-2023年开始打压，也只是稳定和减缓最近的快速涨幅而已。
新西兰政府开始又措施打压了，也没听说房价有开始回落。 -
#23
永安永安买了还是自住吧， 说投资， 那点租金对于房价来说可能实在是不行。 买了无非希望enbloc , 但这个盘真不容易，就是看着极好但是吃不到的这种。 现在如果不是刚需就等这轮Enbloc 过吧， 每个卖家都不是傻瓜， 叫价包括enbloc的溢价的。 等个1年差不多可以了， enbloc如果有也差不多过了， CM可能要来也来了，到时可能会有些机会，现在硬冲感觉是给卖家或开发商做慈善了。 再说， 你一个人名字全杠杆去撬永安那要多高的收入啊， 如果第二第三套， 那个税和首付你能吞下？
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#24
房价预测不靠谱，尤其这种情况下刚需才买吧，投资请三百思
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#25
但是为什么新项目卖得这么好虽然不科学，但是也只能 follow the money 。
新加坡房产交易税这么多，确实投资比较难。 只能说有钱人太多。 -
#26
Re好奇周末买康宁河湾的是自住客多还是投资客多? 这个租售比大概什么范围?
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#27
CNP如果买到2700psf 左右的小套还是可以的， 能租到4K的。 但是这种东西， 即使是4%回报， 如果是第一套， 吃掉你第一套名额， 如果是第二，三套， 那个税和首付也是吃不消。 这个项目便宜不了，有些情怀， 心理上的额外因素，不过CDL的宣传真心真心强， 铺天盖地广告推送，定价其实也蛮合理。
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#28
对呀，那房子看着太喜欢了适合真不差钱的主
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yunxuan 楼主#29
连长太激动了不用拜我，首先永安不光有三室四室，也有两室的，最近有成交的，价格还未超过历史高位。
老的永久通病就是租售比不好，鱼与熊掌不可兼得。
我说永安，是因为觉得综合比较下来，这个不错，可以考虑，我也不一定非买永安，不过谢谢你的建议。
另外一个我觉得也不错的是sommerville park. -
yunxuan 楼主#30
上周去看了感觉这个盘还是不错的，底楼层无view的便宜，但是都买在这里了，买个天天对着对面楼没风景的，有点不甘心，但是风景好，有view的，又嫌贵。
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#31
Pandan Valley咋样？ 也是老，而且宽敞。尺价不高。
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yunxuan 楼主#32
嗯我比较感兴趣D5,D10，D11.这几个区里尤其感兴趣pasir panjang还有river valley
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yunxuan 楼主#33
车库太可怕了，比gleagles的地库还可怕我每次去那边只能停外面，不敢尝试开上去，我这技术，肯定能蹭到车子。房子也是不错，不过对那个区不是特别感兴趣。
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#34
看来楼主是盯着en bloc来的
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#35
Sommerville park现在巨难等房源我有个朋友想买，listing出来第一天就联系了中介，约了第二天看。结果当晚就被告知不用来了，unit not available了
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#36
合适的话会。永安看上了四房的。 去看了还是觉得小区好旧，。维护的不错
也蛮大的。但就。。 这是自住觉得不合适。
投资的逻辑就不同了。
Whitley 也去看了。 不太喜欢。 跟邻居很近。路很窄。 二楼三楼都很低。 。。。 价位可以的。 -
#37
常用代理刚拉我去看了一套最近一直在看房子，常用的一个代理刚拉我去看了一套Sommerville park，三卧房，除了旧点，楼层、朝向都不错。
因为正在找学区房，所以没买。 -
#38
卖家人在中国屋主人在中国，把房子交给代理处理，空置已久。
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#39
后来这个价位出手了有地卖出。运气还可以。
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yunxuan 楼主#40
你会在现在这个时间点买房子么如果买，你会选择什么样的房子？或者哪一个condo？我自己先说一个，yong an park，感觉还不错。
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该帖荣获当日十大第9，奖励楼主2分以及3狮城帮币，时间：2021-11-21 22:00:16。
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该帖荣获当日十大第1，奖励楼主25分以及37狮城帮币，时间：2021-11-22 22:00:01。 -
yunxuan 楼主#41
你说地里蹲么？
看朝向，facing landed的不吵
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系统生成：由于楼层数受限，本帖实际/> “你不觉得”
原地址：http://bbs.huasing.org/sForum/bbs.php?B=172_14919689 -
yunxuan 楼主#42
汗还可以这样，卖家有点惨。
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#43
这样的中介不在少数主要还是政府不作为，纯粹为了就业纵容这个行业。
现在就是略币驱逐良币，想做个好中介为客户服务，大概率活的不滋润。 -
#44
现在就是抢最近各种原因， 升级住房的 很多， 放出来的少。
出来一套抢一套。 最近家附近卖房的，只要价格不是太离谱， 基本上1个星期以内广告就撤了， 一问就是卖掉了。
不等卖家加价， 几个买家抢着往上叫价，最近都是几万十几万的往上加。 -
#45
大家都这么有钱吗？太不理性了吧 难道都觉得房价还要涨吗 不怕跌一下就完蛋了
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#46
哪里的房子这么好卖？求问一下
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#47
旧事重演多年前陪朋友买房子，在Belle Vue“抢了”一套，看中的原因是朝向好，和国父是邻居，结果买在了最高点，后来房价、租金一直下滑，现在终于回到了当初的价格。
租金最早是1万一个月，换一次租客调一次价格，现在是7500。因为有租客，朋友没想卖，但一直有中介打来问要不要卖，神通广大，也不知道从哪里拿到我的电话，估计是物业给的。 -
#48
出租出租、找租客一直都是通过一个中介，偶尔有其他中介打过来明讲想与屋主直接合作，理由是”可以给更好的租金“，”可以卖更好的价格“。
房子不是我的，不想生事，就没传话。屋主过年来时，现在的中介特意买了点心送到家里。屋主拿出来给大家吃，说”不知道谁送的“她确实是记不了这么多细节，只是知道房子一直有租客，每月都按时交租金。至于租客是谁，哪里人，是一个家庭还是朋友合租，都不太关心。
经历过几拨租客，有让人大跌眼镜的，有夫妻演戏剧情极为夸张的，有和楼下吵架惊动警察的，幸好最后这对是最稳定的，爱惜家具和设备，很用心地布置房子，能力之强令人赞叹，简单的物件摆进来，就能把整个房子提升一个档次。
有一封电邮我特意留起来，他们想换冰箱，但是冰箱没坏，他们提出自费，将来搬走的时候会把冰箱留下来，因为”住在这里很舒服，我们也想为这个房子做些贡献。“同意了之后又发电邮，要求重新油漆阳台的栏杆，换阳台灯，在厨房装架子，在客厅墙上挂画，总之都是自费。我和屋主商量时，她说”都答应，反正我们不出钱，只要能把房子搞的漂亮些，让他俩随便。你告诉他俩，下次我去的时候要去做客，看看他们怎么收拾的房子。真是奇怪了，两个男的比女的还会收拾！“
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系统生成：由于楼层数受限，本帖实际/> “旧事重演”
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#49
我可能知道是谁…这个人确实挺损的… 居然现在还在混中介 有两下子啊
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#50
我今天也在想这个问题
要是忽然加息，或者是流动性缩紧，势必对资产价格有所打压。
万一好房子不放出来了呢？
我买在山顶也不会很舒服啊。。。
但是我真的很想换自住房啊，但是mop还差10个月，没办法承受12%的absd