对PLH 黄金地点的理解，以及对新政的看法
铜牌 • • 3216 次浏览我觉得应该是直落布兰亚，红山，大巴窑，文庆，加冷这一圈。
关于新政策，我说说我的看法
1）现在有的黄金地点组屋屋主会有更高的卖房心理预期。因为他们的屋子不受新政策限制，包括可以整套出租。
2）PLH 还是会有很多人申请。因为毕竟自住需求还是很多的。
3）次黄金地点BTO 会有升值预期。比如璧山，宏茂桥，实龙岗。
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#1
大巴窑都算黄金地段了啊？
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#2
黄金地点转售组屋买家也将受PLH限制卖家卖房心理预期还更高，更没有人买了
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#3
不理解为啥要搞这个hdb一家只能有一套，黄金地段的bto想要抽中，类似于中奖，而且抽bto还要满足很多条件。只看见贼吃肉，没看见贼挨打，人家花了时间精力成本，运气好抽中，进而获利，这还要眼红吗？那每周都有多多大奖，是不是奖金也要给大家分一分呢？
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#4
我知道好几个本地有钱家孩子申请了HDB就空着5年，连装修都没有，就为了5年后卖掉。
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#5
这不是一个好的投资方法你知道这些地方的bto有多难申请到吗？搞不好申请好几年连个毛都看不到，就算花好几年申请到了，等几年完工，满足mop，还要找到好的买家套现，十多年都过去了。有钱人家的孩子花十多年，从青年到中年，期间不能持有任何其他房产，就为了赚那点差价？
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#6
一说黄金地点我总想起一个笑话我一个同事家住bishan，她总说她家是新加坡中心，最黄金的地方，central of the central, 哈哈
她每次都说的很认真，我们经常开她玩笑
其实这也不算笑话，就是这个同事个人的看法，
就是每次她认真的样子超搞笑 -
#7
要参加这个游戏，除了有资格，还要有能力。对于那些没有资格，或者有资格却没能力的人来说，并不公平。
从整体看，社会财富通过抽签方式，是对财富的浪费，对公平的亵渎。 -
#8
璧山的组屋确实很贵，比隔壁的大巴窑宏茂桥都贵
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#9
绝对公平是做不到的有资金可以买房子或者股票的人，房子股票涨了，对没能力买这些的人不公平。那这个社会还怎么运转？
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#10
组却是自住而不是投资回归本来的目的
本来就该这样。不然很快就像香港那种工资那么低， 屋子那么贵 -
#11
BTO价格还是不高， 这里预防的是黄金地段resale价格。钱不够的可以去非常成熟区，没必要盯着市区。
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#12
多多里有纳税人出的钱么？有政府补贴么？
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#13
不能这么说。有些人父母住在这里。子女成家之后也想住在一起。但是承受不起组屋高昂的价格。新的政策给了他们希望。
不要讲那些没有钱的人去非成熟区买BTO. 有些人只是因为生在了这个时间，赶上了屋价高企的时节，这难道是过错？哪怕是疫情造成的流动性泛滥，政府能做一些事情帮助年轻人也是好的。 -
#14
挺好的
限制一下市区屋价，防止富人扎堆穷人扎堆
导致大片富人区，穷人区的出现 （虽然现在也有，但有地毕竟人数小）
但新政也太复杂了
直接市中心bto不让转卖，只能卖回HDB不就行了？
想住那里的人还是会去抽的。弄这么复杂
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#15
搞复杂点还有一个大作用前一段时间有人对出租整套组屋很有意见，但是他们不知道政府收了大笔的ABSD，跟那些人解释不清楚，现在这个政策里面有不能整套出租，只能租单间这样的字眼。那些人也搞不明白前后文，只要有关键字眼，咖啡店凸风的安哥就心里平衡了。
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#16
这个就有点说不过去了政府能做到居者有其屋就已经是非常不错了，如果得寸进尺还要都住在黄金地点，那怎么可能满足的了。
父母住这里，子女也想住一起，政府已经对这种情况提供额外的津贴了。还是承受不起的话，那只能承认现实。 -
#17
您还真的是马瘦毛长
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#18
马瘦毛长马瘦毛长
什么群体都有立场
可以的。 -
#19
宇宙的中心金文泰一定要入选不然我就去complain
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#20
坡县挺成功的
大家都觉得自己住在中心
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#21
你这个看法很独到，能细细说说吗？谢谢。
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#22
看2020的投票结果，中部地区还算安全啊。不安全的是东西两翼
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#23
嗯，很有道理。那开放与病毒共存，和选举有没有特别的联系呢？感觉牺牲的都是建国一代，政府的忠实支持者啊。
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#24
所谓专家说了，碧山大巴窑不算黄金地段。之前有人谈到了大巴窑，看来不算。
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#25
central of central明明是Upper Pierce Reservoir…水坝工作人员应该有话说…
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#26
感觉开放政策和选举关系不大主要是为了经济，救新航，救小贩。
昨天看新闻，牛车水经营了20年的夜市一条街要关闭了。
本来里面有几十个摊位，关闭前只剩下两个摊位还开着。还有一大堆拖欠租金的。
没有游客，本地人也不来，苦不堪言。
政府想的可能是长痛不如短痛，经历了目前的一段阵痛期，未来有了游客，SIA和小贩经济都会有起色 -
#27
不理解为什么金文泰的房子一直那么贵？如题
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#28
哪里有说转售组屋也受影响了我看完了全文没看到呢，只是bto吧，买二手应该不受影响？
层主指个路哪条新闻写了resale也受影响？ -
#29
早报新闻里有此外，PLH组屋的最低居住年限为10年，是其他组屋的一倍，屋主住满10年才可转售或购买私宅。即使住满10年，屋主也不能出租整个单位，只能出租房间。这两项规定不仅适用于预购组屋屋主，转售组屋屋主未来也须遵守。
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#30
看来我看新闻还不够仔细这样还蛮苛刻的，不过确实达到了住房不炒的目的
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#31
以后只有55岁以上的人才肯买市区新组屋了1.退休了收入减少
2.年龄大了不想换房折腾了
3.有足够的现金
年轻人都应该薅一遍其他的BTO，EC羊毛才考虑这个最后的羊毛。 -
#32
未必吧退休了意味着不需要工作了，住市区作甚，住远点手里多拿点钱不更好吗，没必要资产集中在房子上。
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#33
市区到哪里都方便啊为啥市区房子比郊区值钱？挣钱是来花的，不是像守财奴一样拿着钱开心。
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#34
还是未必方便与否，要看你的生活习惯。未必市区就方便。
钱是用来花的没错，但是钱都投在房子上面了，用啥来花？住在郊区，剩下的钱买个车，更方便。 -
#35
这些地方的房子面积肯定大不了，周边环境也不好，噪音空气也不好除了上班方便，容易出租之外，还有啥好处？
政策卡得太死了，房子会不会没啥市场？
当然，翻煎饼的权力永远掌握在gov手里，就保证gov永远立于不败之地 -
#36
我觉得对于年轻家庭没有多大吸引力，退休家庭很适合从申请到mop结束大概自缚手脚15年，不能踏足住房投资。
人生不同年龄阶段的需求也很难满足。
例如孩子上学，原本可以出租再租一套学区房，结果只能出租房间。
转售也没有收益。
特别适合退休人士，
自住一间，出租两间。
既不孤单，又有收入。
美滋滋～