请教一下，我自己有一套公寓出租给别人了，我又在别的地方租了个公寓住。
我如果给IRAS报税，我自己公寓的房租收入要报税，我租别人的公寓能抵扣收入吗？多谢!
11 条回复
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#1
不可以，而且你的公寓因为不是自住，需要交付比较高的PROPERTY TAX
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#2
对于投资用私宅，以下项目用于减税：地产税，经纪佣金支出，维修支出，购房时抵押贷款利息部分支出，火险。
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orchidji 楼主#3
另外咨询一下，我的收入高，边际税率比较高。但我太太收入很少，现在公寓只是我一个人的名字。能否把她的名字加到屋主名字，以后房租合同用她来签，这个收入算她的，她去报税，那边际税率会低很多?请问有大神了解这方面操作吗？多谢
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#4
另外咨询一下，我的收入高，边际税率比较高。但我太太收入很少，现在公寓只是我一个人的名字。能否把她的名字加到屋主名字，以后房租合同用她来签，这个收入算她的，她去报税，那边际税率会低很多?请问有大神了解这方面操作吗？多谢
不合适
这个你要计算一下，比如加入她的名字的费用。假设，她占比99%，公寓估价2百万，那么除了律师费以外，需要支付的买家印花税金，根据她是第几套而有所不同。第一套还好说，第二套就很高了。 -
orchidji 楼主#5
加她名字1%，房租可以都算她的吗？
另外这套房贷款的利息，其实是我还的，可以算成成本项抵扣吗？多谢! -
orchidji 楼主#6
可能房贷协议也要加我太太的名字? 我们共同贷款，到时候她报税才可以把贷款利息作为抵扣项?
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#7
与其考虑在所得税方面省钱，不如用太太的名义再买一套。，absd 省更多。
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orchidji 楼主#8
现在的问题是
1/我这套公寓如果把我太太名字加上去1%权益（这样加名字成本最低?），是否可以下次签租赁合同，只和她签，所有租金都算她的收入?
2/加一个1%权益的成本是多少?
3/下次refinancing，贷款合同，也把太太加进去?贷款利息，能否算她的支出抵扣?
多谢! -
#9
加她名字1%，房租可以都算她的吗？
房租的 1%算她的。
另外这套房贷款的利息，其实是我还的，可以算成成本项抵扣吗？多谢!
可以的。你那部分抵扣。 -
#10
现在的问题是
1/我这套公寓如果把我太太名字加上去1%权益（这样加名字成本最低?），是否可以下次签租赁合同，只和她签，所有租金都算她的收入?
不可以。
2/加一个1%权益的成本是多少?
律师费，印花税，额外印花税。
3/下次refinancing，贷款合同，也把太太加进去?贷款利息，能否算她的支出抵扣?
应该可以的，但是也是按照权益比例。 -
orchidji 楼主#11
如果只有1%的房租算她的，那也没意义了……
哎，只能老老实实交税，给坡县做贡献吧