最后应该决定拿DBS的1.68% 5-year fixed loan

lock in 结束前买房子一般都有一些fee，
有些银行有卖房waiver ， 不过不多家有这个

1.68是不是有点高别的都ok吧

现在涨了吗？记得年头看的时候1.25%貌似

她跟我说的是因为我这个plan fixed 5年，而且卖房的时候可以waive commitment fee

对的，我这个有缺点就是贷款利息高

我最近拿的比较低点lockin 也短点
比较有流动性

我也看到是1.1 这个高了不少啊 你要不要再谈谈

fix期限要长lockin要短
前者锁定利率
后者少限制自己

请问这个dbs的1.1%是fixed rate？fix几年呢？dbs网上显示的fixed rate最低都要1.3呢

接近fixed 3年https://www.dbs.com.sg/personal/promotion/homeloan-promo

第一年1.0
第二年1.05
第三年1.1
Year 1

FHR6 + 0.80% p.a. (*the first year rates is currently 1.00%)
(Capped at 1.60%)

Year 2

FHR6 + 0.85% p.a.
(Capped at 1.60%)

Year 3

FHR6 + 0.90% p.a.
(Capped at 1.60%)

楼主你拿上面的三年更好，最高不过1.6%而且有卖房免费条款。
Waiver of commitment fee due to sale of property provides you with the flexibility to sell your property without the worry of commitment fees.

FHR6是所有人共享一个费率，还是每个人都不同？被ocbc的流氓手段搞怕了，不知道dbs怎么做的？

1.1那个是floating这是纯fix不是lock in * years floating cap 2%那个包裹

这个是浮动利率，大坑利率上升的时候，一起上升，下降的时候，不一起降，或者幅度很小，银行说了算，几乎每家银行都是一样的操作，现在已经臭大街了。

dbs实际的比网站上的都要低吧，比如说网站上最低的fix好像1.3，但是实际可以拿到fix 1.1或者1.2。这个固定5年的，上半年可以到1.5，不过不知道现在了

中介利益相关最好申明一下虽然浮动，最高cap在1.6%没看到？不比固定1.68%少？

大神想请教一个问题
我的房贷目前是fixed 1.86%，当初签配套的时候刚好遇到高点 3年1.86%, lock in 2 years.. lock in period这个月就到期，可是我准备明年初卖房，现在可以换房贷嘛？

可以是可以但意义不大，你现在做refinance等新的rate生效估计也1月了 没多久你就卖房了…

最好打电话给银行reprice1.要银行加上卖房waiver 条款
2.要银行不用出手续费，不换银行不折腾
3.利率高一点点无所谓，比如1.2%,1.3%能省一点是一点。

感谢大神指点！

谢谢指点准备打去银行问问，卖房还不知道哪天能卖掉....

请问这个fixed 1.1%是几年的？有什么条件吗？比如最低贷款额多少之类的 谢谢

还需要再谈是么网站上是看不到这么低的，贷款额度不高的话也没什么谈的空间是吧？

请问一下比如fix 5年，那第六年的时候我该找谁去谈一个新的plan呢 （假设不换银行的前提下）

看了一下大家的回复，好像是给银行打电话沟通

首先是2年的楼主是5年的，其次里面条款也不一样嘛。还是先谢谢了。我已经订了浮动的，纯好奇。