万能的狮城帮er，可以帮忙看看这个配套有坑么？另外，如果四年后要换HDB，可以先买新的再卖掉就的吗，贷款方面咋操作啊
26 条回复
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#1
lock in 结束前买房子一般都有一些fee，
有些银行有卖房waiver ， 不过不多家有这个 -
#2
1.68是不是有点高别的都ok吧
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#3
现在涨了吗？记得年头看的时候1.25%貌似
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ligu298 楼主#4
她跟我说的是因为我这个plan fixed 5年，而且卖房的时候可以waive commitment fee
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ligu298 楼主#5
对的，我这个有缺点就是贷款利息高
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#6
我最近拿的比较低点lockin 也短点
比较有流动性 -
#7
我也看到是1.1 这个高了不少啊 你要不要再谈谈
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#8
fix期限要长lockin要短
前者锁定利率
后者少限制自己 -
#9
请问这个dbs的1.1%是fixed rate？fix几年呢？dbs网上显示的fixed rate最低都要1.3呢
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#10
接近fixed 3年https://www.dbs.com.sg/personal/promotion/homeloan-promo
第一年1.0
第二年1.05
第三年1.1
Year 1
FHR6 + 0.80% p.a. (*the first year rates is currently 1.00%)
(Capped at 1.60%)
Year 2
FHR6 + 0.85% p.a.
(Capped at 1.60%)
Year 3
FHR6 + 0.90% p.a.
(Capped at 1.60%) -
#11
楼主你拿上面的三年更好，最高不过1.6%而且有卖房免费条款。
Waiver of commitment fee due to sale of property provides you with the flexibility to sell your property without the worry of commitment fees. -
#12
FHR6是所有人共享一个费率，还是每个人都不同？被ocbc的流氓手段搞怕了，不知道dbs怎么做的？
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#13
1.1那个是floating这是纯fix不是lock in * years floating cap 2%那个包裹
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#14
这个是浮动利率，大坑利率上升的时候，一起上升，下降的时候，不一起降，或者幅度很小，银行说了算，几乎每家银行都是一样的操作，现在已经臭大街了。
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#15
dbs实际的比网站上的都要低吧，比如说网站上最低的fix好像1.3，但是实际可以拿到fix 1.1或者1.2。这个固定5年的，上半年可以到1.5，不过不知道现在了
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#16
中介利益相关最好申明一下虽然浮动，最高cap在1.6%没看到？不比固定1.68%少？
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#17
大神想请教一个问题
我的房贷目前是fixed 1.86%，当初签配套的时候刚好遇到高点 3年1.86%, lock in 2 years.. lock in period这个月就到期，可是我准备明年初卖房，现在可以换房贷嘛？ -
#18
可以是可以但意义不大，你现在做refinance等新的rate生效估计也1月了 没多久你就卖房了…
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#19
最好打电话给银行reprice1.要银行加上卖房waiver 条款
2.要银行不用出手续费，不换银行不折腾
3.利率高一点点无所谓，比如1.2%,1.3%能省一点是一点。 -
#20
感谢大神指点！
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#21
谢谢指点准备打去银行问问，卖房还不知道哪天能卖掉....
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#22
请问这个fixed 1.1%是几年的？有什么条件吗？比如最低贷款额多少之类的 谢谢
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#23
还需要再谈是么网站上是看不到这么低的，贷款额度不高的话也没什么谈的空间是吧？
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#24
请问一下比如fix 5年，那第六年的时候我该找谁去谈一个新的plan呢 （假设不换银行的前提下）
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#25
看了一下大家的回复，好像是给银行打电话沟通
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#26
首先是2年的楼主是5年的，其次里面条款也不一样嘛。还是先谢谢了。我已经订了浮动的，纯好奇。