最近小弟打算从的单身公寓换到个三房，以后也方便爸妈过来居住。
看了几个单位发现坡上不是什么楼盘历史价格都在增值。有些十年左右的房子从开盘到现在价格几乎没什么涨。请教一下版上专家，这种情况是什么原因？这种楼盘建议买吗？
举个例子：
12 条回复
-
#1
股市有句话，盘久必跌
-
#2
生活不是太方便吧，主要是为了娃上学的
-
#3
目测是13年的时候买在高岗上结论就是地点很重要，不是学区房又不靠近地铁，千万别买
小米留自己 -
wuhanbing 楼主#4
十年物价都至少涨了15八仙房价没有理由涨不过通胀吧
-
#5
目测楼主属于死多派考虑通胀是要能买在合理价位的房子，不要说价平，还有很多12，13年买的房还会亏的
比如当年很多抢入圣陶沙圣涛湾，有的还在亏本卖呢 -
wuhanbing 楼主#6
07，08年入手应该不算高点吧咋也没张
-
#7
你这是Duchess Residence第一批屋主买的太贵，不合理。2016 2017那波买的，现在不也是涨了嘛。
你要是现在能买到合理价格，你就买吧。还会继续涨。 -
#8
房子不涨只有2点要么地点太烂，要么买在高位，无他
-
#9
楼主为什么不涨不涨价和值不值得买挂钩？同理
一直在跌价的房子买不买
一直在涨价的房子买不买
楼主能回答以上情况吗 -
wuhanbing 楼主#10
不和价格走势挂钩那应该和什么挂钩？
-
#11
价格不合理的情况在早期的新盘里面特别突出。你发的这个还算好的。
有些楼盘07年 08年跟发展商买，到现在在亏30-50%的都有。
2013以前政府管控发展商不严的时候，有些发展商的价格是调的特别高的。追求高利润空间。现在因为ABSD的存在，越来越多的发展商追求“薄利多销”。
多观察Resale（真正的resale），你会发现比较贴合大市走势。 -
#12
股票也一样要么质地太差，要么买在高位，无它