租房族，屋主卖房，中介带人看房频率
woshiyizhiyu • • 2172 次浏览RT，租房合同有屋主卖房允许看房的条款，没想到真遇到了。
中介前几个月开始带人来看房，来过两回，两周一回，最近一波收紧政策期间又约过几次，推了。家有低龄未打疫苗的娃，担心访客带来的风险。
请教大拿们，如果中介带人看房成为常态，屡被打扰，有没有什么说法，通常多久看一次合理？也不能提早退租，难道只能隐忍到租约结束？ 还有一年租期。屋主是很精明的本地生意人，如果屋主不是诚心想卖，看房过程不知道会拖多久
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#1
这个条款其实是你掌握主动的。因为必须在你方便的时候。我知道有人说都没空。
你可以要求比如每1周或者2周一次，这样你看房的时候可以把孩子带出去转转。 -
woshiyizhiyu 楼主#2
这个一个月来一次都嫌烦，要收拾整理，，租到这种房子扎心了
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#3
你的租房合同里如果没有特别注明一个月至少让看几次你就可以推脱掉身体不舒服
刚打疫苗
刚打疫苗第二针
麻麻刚打疫苗
麻麻刚打疫苗第二针
娃发烧了
粑粑发烧了
多如牛毛的理由 目测极其轻松 -
#4
干嘛要整理？卖房的钱又不给你我们去看房的时候，人家袜子内衣裤扔一地的都有。
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#5
一周一次差不多吧这个也不好和房东硬拗，不然到时候他大把理由扣你押金呀
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#6
扣押压金可以上小额法庭要回的吗？有经验的分享一下
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#7
有些东西很难界定是wear and tear还是broken尤其是入住的时候没有注意到的一些细节房东非要说是你弄坏的你也没办法。。。
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#8
有具体的例子或case 吗？
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#9
两周一次我觉得可以接受，不算过分。如果真的接受不了，就可以和屋主谈谈解约的事情，和平分手。
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#10
我们正好是这样的中介1）
作为卖主代理，我们跟租客联系看房。不过，租客没有小孩子。
跟租客约定时间，周末一次，周三一次，每次不超过限定人数。（最严格的时候，就是2人进屋子，包括中介）
想看房的人很多，所以我们事先过滤让符合要求的最有可能的潜在买主来看房。
租客也配合，（话说回来，屋子早点卖了，也减少对他的打扰）。
最后，屋子顺利卖掉了。
2)
还有一个出租的单位，租客有2个BABY，租约快到期了，提前一个半月，我们要帮屋主找新租客。租客要求到最后一个月才看房。但是可以提前一周给我们钥匙。
租客给我们每周2次看房时段，都是周末中午，他们带着孩子出门。
我们也是挑选租客。所以并没有用完租客给的看房QUOTA。最后屋子到期了还没有租出去。
趁这个机会，屋主把屋子再休整美颜一下。
然后我们可以安排每天看房了。应该很快可以搞定。 -
#11
看合同里双方答应看房的频率租客可以要求一周最多看一次，在租客方便的时间（当然，具体看合同，因为这些都是签合同前协商好的）.
可以让中介拍个 video，到时发给有兴趣的买家. 或者先做 zoom viewing，有兴趣的买家再安排实地看房就比较有效率. -
#12
潜在买家几个月前约了好几次看房，本来房客同意，最后last min拒绝.....
房子愣是到现在都没看到，房客说他决定拒绝看房了，必须等他年底搬走。
本来价格还可以承担，就因为这几个月暴涨，买不起了.... -
woshiyizhiyu 楼主#13
谢谢各位回复能卖出最好了，换个房东太好了，很难搞的屋主。听说我住之前就卖过，我看现在也不是诚心卖，除非能钓到一个意外的高价，中介在浪费时间，也浪费我的时间，所以不情愿折腾