如果CONDO的物业总是乱收费可以去哪里反映啊？

物业不敢擅自收费吧？有业主大会的会议记录吗？拿出来仔细读读。我知道绝大多数人从来不读那个玩意儿。

没有业主大会的决定物业可以乱收费？
目测应该是你没看业主大会记录吧

举个例子来说？通常来说，物业的任何收费都需要得到业主大会或者业主委员会的批准。物业就是个打工的，无权乱收费。
你可能是什么地方搞错了吧。

公寓有个HOUSE RULEHOUSE RULE上写明只有搬家和装修时，使用电梯需要向物业租用电梯保护垫。交￥10.可是实际执行中，即使商家来送货，业主也被要求必须跟物业租用这个保护垫才可以让送货的送进来。所以小到海运送货，大到买了家具送货过来，都必须交钱才放行。
如果有教练在公寓里教球要每个月向物业交钱。昨天朋友请我帮忙定了球场，请一个教练过来教球。此朋友不住在我们公寓。物业让教练交了钱，过后说朋友的孩子不是我们公寓的居民，所以不可以在我们公寓学球。我们请他们出示规定的书面文件，他们不给。说是以后网上会有。那好吧，不可以教球，那刚交的教练费要退一下吧，也不给退。这合理吗？有什么方法投拆吗？
物业的收费是怎么管理的啊？他们所以的收费是不是都需要依据HOUSE RULE呐？还是业主委员会开会的记录也一样有效？如果有相应条款不理解，需要找谁申诉啊？

谢谢回复请问业主大会的会议记录哪里可以看到啊？

会议记录会发到每家的信箱啊，或者放在公寓自己的网站上下载。你那个是新公寓吗？有开过业主大会吗？

是旧公寓，20多年了是每年发一次的那个本子吗？当时不知道那个有什么用，可能扔了。网上现在没有，问物业查看也不给看。只是说以后会有网上有。。。

如果这个不是新规定，会议记录里不会有的。每年的会议记录都是新的，或者更改的条例。
这种汇总的 house rule 一般都在网上下载。
你公寓的网站那里没有这个条例？还是完全不提供任何文件下载？

我们公寓没有网站据物业说正在搞网站，所以只能去他们那里查。但是现在去物业也不给查看HOUSE RULE了，只是说快上线了，等上线再看。

我们的交50用那个保护垫，加押金500.

所以现在都是他们口头上说什么就是什么公寓居民不知道他们的依据是什么，他们就说是这么规定的，可以想查规定也不给看

送货过来也交吗？还是搬家啊？我们搬家是交1000押金，再租那个垫子。
可是平时海运送货过来也收这个钱，送个洗衣机过来也收。。。。基本上除非你不用，不然都要交钱

快，是什么时候？如果是下星期，那不妨等等。
不然的话没理由不给看啊？新搬来的居民怎么了解各种条例？
直接找物业经理咯，

讲真，我觉得是有相关条例的。物业不可能自作主张收费。

说是十月前。不论新来的居民还是现在有居民，一切以他们口头通知为准！

我理解是他们很多条款需要更新，但他们还没有更新好。所以就不给看。然后事先不做任何告知，有事情就找上你说公寓就是这么规定的，你这个违反规定。粗暴执法。。。

像送货规定要租用保护垫这个，在现存的HOUSE RULE里不是这样规定的。所以他们现在不给看了。只以他们通知为准。这合理吗？

有些规定是不言而喻的非本小区的居民，不能在小区学球。这些设施是公寓业主交钱维护的，如果非本小区的人来学球，对业主就不公平了。
钱不退也是有道理的，因为教练已经在这段时间占用了场地，虽然学员不符合要求导致无法进行教学，但是这段时间的场地别的居民也无法使用了。

读读：https://singaporelegaladvice.com/law-articles/what-to-do-if-you-have-a-dispute-with-your-condominiums-management/

你要想想为啥要收如果不收，送货过来把电梯碰坏了，你知道修一下多贵吗？要是找不到肇事者，这钱就要全体业主出，公平吗？
收押金，其实是保护业主。

因为一直有不同的教练在教非居民教球，所以我以为是允许的一直有不同的教练在教不是本公寓的孩子，所以我以为是允许的。公寓问教练收费是以月有单位的，像你说的教练使用了由业主付钱维护的场地，并由此营利，所以需要交钱。这个我理解的。可是第一次来试课刚交了钱，马上就跟教练说你不可以在这里教球，那人家既然不可以使用场地了，是不是应该退钱给他呐？

我理解也同意使用保护垫。业主每个月都交了很高的物业费了，那这个是不是也是物业服务的一部分呐？物业经理说过，保护垫的成本早就收回来了。
在保护垫成本已经收回的情况下，是不是应该免费同给居民使用呐？

问题是这段时间的场地已经浪费了当然，一个折中的办法是退钱，各退一步，避免矛盾。

这个收费确实有点。我这里小区保护垫就放在电梯大厅边上，要用的自己拿。。。

这些事，都是业主代表搞的鬼除了必要的条规，例如不让非业主来学球这种。其余的，例如保护垫收费啥的，这个确实没有必要。

但是，作为一个多年的业主代表，我可以负责任的说，这些没必要的收费，都是业主代表们搞出来的。有些业主代表，只要自己用不到的，都巴不得收费，心态非常猥琐。

解决方法就是去加入业主代表，改变不合理的收费。

物业公司的运作是这样的业主交的钱，都在小区的账户上，想要从小区账户出钱，需要多数业主代表同意，指定的业主代表在支票上签字才行。
需要支付给物业公司每个月多少钱，是合同上约定好的，这些杂七杂八收的钱再多，物业也拿不到一毛，反而麻烦的很。所以，物业没有动机去乱收费。

你可以在每年的大会时候提出来收的钱都会进业主委员会户头，保安拿不出来的，不过看了一圈，除了那个保护垫租用每次需要10块稍微不合理，可以提出来自己挂不需要保安帮忙，其他的都基本合理…………不过如果你的公寓都是老的新加坡人，不装修不怎么用海运，那也是大概率不会通过的，因为没有这个需求

谢谢赐教经你一点，所有的事儿都能说得通了。感谢！

保安收钱，但不会帮给挂的。他们只是在旁边一直监督。你说得对，公寓由于很多年头了，里面本地老UNCLE占多数，所以。。。逻辑通了。谢谢！

同感我们公寓押金500，用垫子不要钱。

不让教练进来教非住户，应该哪个公寓都不允许吧

10 块不多了有些要50

物业经理是说大多数新加坡公寓是不收的物业经理自己也说大多数新加坡公寓提供保护垫是不收费的。你说的50的也要具体看，据装修的ID说有的公寓是装修的话一次性交一笔钱，整个装修期间使用总的价格。也可能收50的是很高档的公寓。
我住的已经是20年以上的老破偏公寓。
如果买家具家电真得要吐血，洗衣机交一次，洗碗机交一次，冰箱交一次，沙发交一次，空调交一次。。。因为不可能要求不同的商家同一天送货啊。

最夸张的是，新沙发送来时，外面都是纸板包装好的。物业说搬这个不光要租保护垫，还需要交1000的押金。送货的说从来没被哪个地方要求交押金，所以没带那么多钱。要不我们从楼梯搬上来，不用电梯了。物业居然说，走楼梯也要交钱！

我现在知道外面的不可以了。我们的公寓每个住户一周只可以订两个小时的场地。所以朋友来打球用掉的是我的两个小时里的一部分。

做为教练交球，需要每个月交20的管理费，因为他们使用了公寓的设施并营利。昨天的问题是物业就没让人家教，还收了人家一个月的管理费。所以我才觉得有乱收费的嫌疑。

每个月交20的管理费也太少了每次20还差不多

你是有钱人！经鉴定侬是大户！嘻嘻

都是业主代表自己搞的。住过几个公寓，都没有这些收费，电梯铺个垫子还要钱？我找个教练练球也要缴费？这物业是想钱想疯了吧。那交的物业费是干嘛的。送个货也要交买路费？ 只碰到过搬家交押金的，都觉得挺恶心的了，还有这么讹钱的物业。其实都是业主代表自己搞的事情，不知道得了什么好处了。

我也是到这儿才知道原来物业只是执行的我才知道原来都是业主委员会搞的，物业只是发扬光大。什么走楼梯也要付钱这种应该就是物业自己发挥的。。。凡此种种说要收费的，没几个是送货商付钱，他们全部会让业主去付钱。感觉住进这样的公寓，想做些什么都要被薅羊毛，还没地儿申诉去。外面如果乱收费可能还有地方管。公寓关起门来，感觉都是那些业主委员会的人跟物业说了算。
如果是有委员会讨论通过的，并且公示过告知的，我也没得说。现在是什么都是物业口头说是这样规定，事先想了解啥规定都没有途径，就算是事发当时，问他们规定是什么，他们也是口头说什么就是什么。
最离谱的是，之前清理自行车，把小区居民的自行车锁剪断了，然后有人把车的零件都给拆了。就发生在公寓里，物业经理指着一堆他们从小区清来的自行车说，你随便选一辆拿走就行。可车不是他的，这不是违法的吗？也不知道谁能管他。

搬家要交押金是普遍现象也是合理的，否则电梯啥的碰坏了，如果无人负责，还是全体业主买单。

其余的，确实是有些业主代表自己搞事。这些人也不是要搞什么好处，因为现有流程下，想搞小动作很难，被抓处罚却很重，这些人虽然傻，也没有这么傻。之所以搞事，是纯属自私，自己用不到的，最好都收费。有些老安哥安提，怕物业费涨就像怕死一样。

被抓处罚很重是指谁抓啊？谁会处罚他们啊？

我还以为多少钱呢一个月20月钱

你不是公寓的人，还来蹭公寓的设施，而且一个月才收你20块钱

非常良心了


很多公寓，用一次bbq，club house，一次都要10 块钱20块钱

如果CONDO的物业总是乱收费可以去哪里反映啊？我们小区的物业总是乱收费，问他们要政策文件就说没有，以后会放到网上去。不知道这种情况在新加坡哪个部门会管理他们啊？到哪里可以抗诉呐？谢谢！该帖荣获当日十大第6，奖励楼主8分以及12狮城帮币，时间：2021-07-27 22:00:19。