关于贷款

show cash 是可以的但不是存一块就贷款增加一块
不同情况不同计算方法
也是不同情况来确定是不是可以动用
这个直接问银行比较清楚
不同银行搞法不一样

还有就是建议最好量力而为，风险控制
不光看谁给的额度高

我记得stanchart可以可以去问问看

找渣打银行他们这方面放的很松

一般是定存4、5年这样所以4、5年之后还贷款是可以的
但做首付是不可能的

最近刚好问DBS贷款好像两种，一种是六万定期五年，就可以多贷款20多万，还有一种了十多万的流动，放三个多月 就是从银行准备开始审批前，到房子交易的第二天就可以把钱拿出来了。

我做过一次把还款期调短了后。 还差一点额度。

Show fund 就好了。给结余单。

有另一件事情是存某个数额， 利率很低。

我觉得是两件事情。

不一定，每个银行要求不同

可以的不过要等到completion第二天才可以把钱拿出来。

你们都好厉害什么都知道啊

银行要求略有butong,有的是存XX万YY月可获得更多的贷款但是YY月之内,你不能把存款挪走~ YY数字很大的时候 流动性就变差了

YY数字如果只是几个月, 那OK的, 时间到了之后你取走或者用掉是ok的

Show就是给看一下的意思吧

谢谢大家的回复。果然是万能的狮城帮儿

没有啦，完全看银行的Banker肯帮你怎么都行

和您没法比，银行转账不会出错

这个我知道怎么算前一阵子拿了loan，因为通过垫款中介做的，这个东西问过。
举例前面一个贴子里面提到的60000，
一种是show fund，也就是不存定期，银行会有一个流程叫做haircut, 只能算30%， 然后分到48个月，60000*30%/48, 相当于你每个月有一个375元的‘收入’源，再根据TDSR 60%的要求（得出225元），假设1%float rate，30年，PV=（1%/12,30*12,-225)=70k， 可贷差不多70k.
另一种是存一个4年/6年的定期(每间银行不同)，并earmark（就是不能中间提前支取），银行的haircut就算70%，同样分到48个月，上面的方法得出160k+，也就是可贷差不多160k.
据说这个是MAS出的贷款show fund的算法。

MAS的要求是3.5%利息计算所以上面的1%，在银行计算时必须用3.5%(MAS规定），也就是说银行的放贷额会更低.

傻吧，银行怎么不会出错呢人都会有错啊，银行也是
又是啥梗，你们真会玩，不懂
不过去意见公告看了下，您的冤假错案不少的样子啊
闹啥呢？

大概是贷款10万要show fund 大约12万

我觉得是对的。

show fund只能是现金吗？股票可以吗？

可以验资提高贷款比较简单的是用非新币（比如美金）验资，基本上只看一次，看完，这个钱就可以用来付房子的款项. 另一种常见的是4年FD. 或者两者结合. 总之，让banker帮你算吧. 需要推荐可以私信.

大多银行只接受现金验资股票大多不可以. HSBC 选择性地接受一些股票/基金，具体跟 banker 了解吧.

HSBC可以用股票验资的但是要打个折扣。具体打多少忘记了。 感觉HSBC对验资比较随意，不是特别严谨。

不一定，每间银行的处理方式不同如DBS可以接受客户是DBS中国的人民币账户也行，也有一些银行可以接受icbc，BOC的外币存款余额。
大多数银行不接受国外的股票余额，可能要具体与客户经理私下谈，即使可以，haircut还是30%，意义不大。

前面的公式重新算一下, 以10万借款额，MAS3.5%利息，30年贷款，TDSR60%计算：
1) Show fund, haircut 30%: PV=（3.5%/12, 30*12， -120000*30%/48*60%) = 100212, 所以需要12万的银行资金
2）如果存定期4年, haircut 70%: PV=(3.5%/12, 30*12, -52000*70%/48*60%) = 101326, 所以需要5万2千，存4年定期，定期的利息大约1.5~1.6%每年

show fund的次数也不一样，大多数银行要2次，以确保同一笔资金不可以既作为买房的定金，又作为show fund的资金来源。UOB有一些package可以一次，但这种东西，MAS一直要求谨慎性原则，要问客户经理了。

还有一种是以已有房产做反向抵押的equity loan,我也不是做这一行的，只是因为当初要拿loan，问了贷款中介而知。