组屋溢价，别光看到大家愿意付COV，还有好多付了反悔的
金环Gloria • • 3167 次浏览给一个买家找特定区域的房子，
真是没啥房源出来，后来终于有一间离婚的case卖房的，可是楼层和朝向稍有不足。
即使这样，居然是几个买家竞相出价，最高价出来后，卖家中介问我们有没有意思加价买？
综合考虑，还是放弃了，让买家等等看。
前天，前天，卖家中介B联系我们，还有没有意思，前一个买家没有exercise(卖家中介A带来的买家，离婚的案子，夫妻各找一个中介)。
我们有意拿下，但是卖家中介B不舍得胜利果实就这么丢了，正好也找来新买家，而且价格更高。
我们还是坚持不竞价的原则，出一个固定的offer，但是可以承诺exercise。
卖家说，他们的中介B已经让他们失望一次了，在等他带的买家exercise的时间，眼睁睁的看着想买的单位被买走，自己不敢确定去买。
所以，卖家权衡后，因我们给他们承诺，虽然价格低，还是痛快的接受了，女卖主说：不能下手其他单位，眼看着价格越来越高，太难受了，不能再冒险一次没有确定性的交易了。
现在的买卖，很少有单一交易的，整个流程的顺利，同样重要。
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#1
反悔也才1k sgd嘛.... 和公寓的1%比 后悔成本低很多
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#2
多少的cov啊也许是看上了别的房子呢？
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金环Gloria 楼主#3
组屋定金才1000，买家反悔挺坑卖家的所以这回说多高价也不听了，就问一个：你能不能承诺买家会不会exercise，并最终顺利完成交易。
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#4
cov多少合适？2万以内？
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#5
现在买家中介费是什么行情
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金环Gloria 楼主#6
这个没固定的，看房子状况，也看双方的谈判能力和技巧。我去年卖了一个8万COV的，买家照买，估价28万，卖价36万。
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金环Gloria 楼主#7
零或者1%Guru上现成的房子，自己谈，自己买，不用中介参与，零费用，卖家中介不能收你一分钱。
或者找信任的中介，一般上都是1%，如果还能打折这个的，这个中介估计是没生意的新手。 -
#8
现在组屋卖家中介费是什么行情？谢谢！
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#9
可以去Ohmyhome 看看， 朋友用过 。
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#10
承诺能exercise是怎么承诺？
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金环Gloria 楼主#11
敢于承诺咯人家卖家是迫切需要买新房，开始新生活的，不能放1000块儿戏。
我自己的买家，资金状况了解，也是要必买。 -
金环Gloria 楼主#12
对，口头而已除了1000定金，什么都不能给。