PR个人名下有一套公寓，买的时候收入不够银行要求把配偶名字加入贷款；
现在想买第2套，放在SC名下，会中ABSD吗？这种情况首付多少？
如果要把SC从贷款中拿出来该怎么操作？
13 条回复
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#1
sc第二套是12% absd第一套如果贷款没有付清，sc买第二套贷款最多45%。
如果想要把sc名字拿出来，那么你们现在公寓怎么分的share value? -
可爱的小孩 楼主#2
解释一下第一套房子里没有SC的名字，PR一个人的名字，只是贷款收入不够，贷款SC作为ocuppier一起贷的
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#3
歪个楼，原来occupier可以贷款？我以为贷款必须是owner来着
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#4
如果房产证上没有sc名字，只是作为担保人。那么就相当于sc名下目前没房，算公民第一套，没有absd.
贷款没有清掉，那小心LTV就好 -
#5
那这样的情况算sc已经有贷款了？那sc自己去买房贷款会有影响吗？
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#6
原来这样也可以啊还以为只有owner才能贷款
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#7
refinance把SC的名字从贷款了拿出来不就好了吗。xmlzj
但好奇楼主怎么做到的，不是说不可以帮别人贷款了吗？ -
#8
还可以这样吗？不占share还可以贷款？真的没听说过啊，可否知道是哪个银行，这样别人还折腾1 % 99%的decouple干啥啊？
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可爱的小孩 楼主#9
这是几年前了，现在大概不可以了
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#10
SC名下没房就算是第一套没absd 贷款会受影响贷款额度只有45%
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#11
贷款可以做decoupling直接问贷款银行怎么操作，如果不行的话，还可以做refinance，换银行，直接去掉。否则贷款算第二套，只能贷款45%
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#12
不会中ABSD，首付55%打给原银行电话办理单人贷款。SC贷款脱出来后，下一套首付25%
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#13
这种操作要请律师吗？Xmlzj