买二手组屋卖家要求额外EXTENSION一个月共四个月
NEWBORN2021 • • 3665 次浏览我们是自己买的，没有中介。三月份OTP的时候已经给了卖家三个月EXTENSION。
上个月卖家中介说因为疫情，卖家新买的屋子装修延迟，需要额外一个月的EXTENSION， 给租金，属于PRIVATE ARRANGEMENT。考虑到卖家上有老下有小，我们也并没有那么着急住进去，就同意了。上个月见PKWA LAWER提到了这个问题, LAWER说不懂。
下个礼拜就COMPLETION了，刚才睡不着看了一下HDB WEBSITE， 说是EXTENSION 最多允许三个月。
这样多出来的一个月合法吗？需要通知HDB吗？
如果合法，PROPERTY TAX这些怎么算？第四个月是算NON-OWNER OCCUPY TAX RATE 或者 OWNER OCCUPY TAX RATE呢？需要我们自己通知IRAS吗？
伤脑筋，想到这个问题睡不着，求大神解惑。
（都有去学房屋经纪或者法律的冲动了）
6 条回复
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#1
找个中介处理吧
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#2
很简单completion date 往后推迟一个月就行了，hdb 那边交接的时候填日期的时候往后推一个月，他把钱直接转给你就行了。这个决定权在你，觉得他们给的合理你就延期，不合理就不延期
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#3
灰色地带，需要双方私下协商。自己列下你们产生的费用，然后和卖家私下商谈。
当然你也可以严格按照hdb规定处理。还差一周才延长completion date, 首先需要hdb同意，并且银行那里可能会产生额外费用。律师行那里反而没问题，一般也不会有额外收费。
按照hdb的规定，这种情况肯定回复说不允许。你想进一步问他们，他们也只会说mop之内不能出租整套。 -
NEWBORN2021 楼主#4
多谢解惑这样我就理解了。谢谢邓老板。
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#5
客气啦，加油。希望顺利解决
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#6
达成协议之后，记得要白纸黑字写下来，双方或者三方都签字认可