新加坡的地产税是按照房子的年值计算的。那么有地住宅无论院子多大，都不会对年值有太大的影响。因此有钱人可以以此来囤积土地。比如我买2000平米土地，就盖500平米房子，则可以省去很多土地持有成本，而土地是不断增值的。当然我说的是那种院子很大的，一般中产买的独立别墅效果没这么明显。不知道我这个想法有没有道理。
13 条回复
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#1
马太效应，强者越强有钱人住有地住宅，财富不但可以增值，还可以传承。
中产住99年的condo，辛辛苦苦供完房子，年限也剩下的不多了，除非大环境房价一直涨，否则，这辈子也就搞了个寂寞。最多是不赔不赚。 -
#2
有地也不都是free hold啊kampong bedok一带有地也有极便宜的，年限剩下30年
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#3
编 继续编。 。。哪里数据看出有钱人偏爱又低住宅？
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#4
GCB 呀，建筑面积不能超过35%但不觉得是省去持有成本。
心态和能力是正比，
组屋持守能力，公寓持守能力，别墅持守能力心态上都和能力差不多
也就是组屋公寓业主不认为主要持守成本在房产税，那别墅业主也差不多。
新加坡房产税是组屋演变而来，所以不能算真正的房产税，也不高
还有就是土地价值是隐性价值，居住体验是显性价值
隐形价值被忽略的几率比较大
但很少人故意牺牲掉显性价值
GCB这种是豪到居住已经足够能满足了，才会溢出到增加隐性价值，并不能算牺牲 -
#5
哪有这么复杂年值的概念，亿老师只需在税务局网站即可了解到，也就不会有这样的想法了。
另外，房产或土地持有成本中，房产税所占比例极小极小，几乎可以忽略。 -
#6
住的爽啊你去看过就知道了，层高很高，房间方正
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何时不删号3 楼主#7
贫穷限制了我的想象力最近去南洋附近走可以下，没有对比就没有伤害
感觉我家就是平民窟 -
#8
我以前也有这个误解，最近才搞明白不是全部有地住宅都是永久地契，相当多一部分也是99年的；同样，
不是全部Condo都是99年，也有一些是永久地契。 -
#9
真正的有钱人，偏爱的应该是freehold的有地住宅永久地契的condo，我觉得意义不大。
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何时不删号3 楼主#10
我没这个误解，结合内容看我指的显然是freehold
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#11
你家走两步coronation road west转Queen Astrid,你家就算一帐篷那条路两家有警察，一家普通警车，一家Gurkha警察
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何时不删号3 楼主#12
没车，走不了那么远。。。
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#13
我也没车，夜跑