马来西亚的房子值得买吗？维护复杂吗？有没有了解的朋友
supermozzi • • 3971 次浏览最近刷小红书，看到很多马来西亚的朋友的房子，很便宜，随随便便就是一个大house！非常羡慕。想着周末或者假期过去当度假屋肯定很不错，想问问有没有了解的朋友
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#1
假设你买了岂不是去年今年加起来一年多没住过了？
会不会里面东西被小偷搬空哦，嘿嘿 -
#2
老公同事真的就是去年疫情前刚装修好据说家私什么的全都发霉了
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supermozzi 楼主#3
covid 是百年一遇的事件嘛我也不是要立刻买
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#4
只是为了过去度假住酒店多香还可以每次换不一样的。
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#5
要看你买房的目的是什么我前同事很多新加坡人在马来西亚买了独栋House，之前每周都去住，想着以后在那里养老，过着岁月静好的日子。
不要期待升值，反正我有朋友买了JB的房子，买了KL的房子，都在掉价，没有升值。
自住的话，怎么爽怎么来，反正自己的钱，自己享受。 -
supermozzi 楼主#6
酒店就能住一间吧如果是自己的house，感觉还是不一样吧。
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#7
马来西亚産业
你不在的时候，别人会偷偷进去住，小区或者公寓保安背景很负面，很多 非法印尼人及吸毒者。除非 很多华人住在一起，互相照应。
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supermozzi 楼主#8
嗯嗯嗯！但是这个都在 掉价 也太夸张了吧
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#9
掉价还不算最惨最惨是根本卖不出去。
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#10
一个事实马国是为数不多的房价一直下跌的国家和地区之一
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supermozzi 楼主#11
感觉好魔幻啊我了解马来西亚都是从70后慢生活 金宝宝 那里的，感觉马来西亚 挺好的，人也和善，物产丰富，好山好水，他们住的挺舒心的。难道是因为地方不同？我了解金宝宝是住在槟城的，是不是槟城的治安比较好？还是说高层建筑的治安会比低层的house治安好？
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#12
其实虽然森林城市被各种喷，纵观除KL以外的地方，这货可能还算是个优质项目。马来西亚公寓不好卖，landed不安全也不升值。
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#13
你可以租套房不差钱租一栋也有。
买个房子用来度假灵活性太差了除非你买在度假胜地，马来西亚除了岛屿有这样的地方吗？
可能是因为我是酒店爱好者吧。
如果你买屋子为了投资或者养老，那就又是另一种考量了。 -
#14
岁月静好派的但是他们已经离开了。还好现在没困在马来西亚。命大。
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#15
你可以租一套别墅的以前我带家人去，就是租一套带小院子的别墅
这样自己成本最低，灵活，别人也有的赚 -
#16
赤道附近的国家，有靠海，能不潮嘛。。。
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#17
不建议买 非要买的话推荐买那种有agent全权负责的屋子意思就是会有agent帮你打理出租 每年有几天可以给你自己免费住（淡季）
但这种屋子通常都在旅游区人气旺的地点 比如前几年马六甲非常多这样的房产
新山的就真的不适合 一下子建了太多屋子 屋价也被抄太高 旅客不多出租很难
想以后老了去找个大屋子住 等老了再买也不迟 真的只跌不涨的... -
#18
森林城市优质个啥啊一眼望去，那个密集度，比新加坡组屋还密，施工质量也见得会好到哪儿去
吉隆坡好歹是首都，高档优质的公寓比森林城市好多了 -
#19
只是为了假期住，没必要买房买了又搬不走，也不升值，维护还是问题，出租还不容易，属于浪费社会资源。
等老了要去养老再买也不迟。
度假的话，以前我们出去都是用airbnb租一套住的，非常方便。 -
#20
Forest City是骗中国人钱的吧我记得几年前我去马来西亚玩 有个朋友非要开过去看一下 然后我们在销售大厅里就听到销售在给一群大陆来的人讲forest city是永久地契，但是其实是99年的好像
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#21
马来西亚和印尼的房子从2013年跌到现在房地产公司手上地皮多的要发霉了。
客观点说，KL的房子下行风险并不大，马币对新币几十年也都算平稳。
印尼人不太喜欢板楼高房子，你要是买了基本很难卖出去。现在政府政策扶持力度超大，但IDR风险高多了。 -
#22
必须是骗的啊我亲戚来坡玩，他们还以为森林城市在新加坡
忘记广告里那个“旁”字了 -
#23
我有一个同事 当时在碧桂园买了套小的房子自己住，以前时不时的周末可以过海关过去住住 去年过年的时候 他妈妈过来还在那边过得年
然后赶上了疫情，已经一年多没有过到对岸了.
那个冰箱里面至今还冻着他妈去年过年包的饺子。。。。 -
#24
其实也不算，毕竟是自己的房子 住的感觉不一样这就有点像国内的 我妈那一辈很多在海南买的候鸟房，价格也不贵
都是过去过冬用的 -
#25
楼上很多都是自己的主观判断吧我刚从马来西亚回来，那边的楼市现在确实是处于低谷，因为外国人进不去嘛，国内购买力显然是不够的。所以现在很多开发商确实有很大的促销力度，有的甚至达到30% off，零首付是没问题的。柔佛的好些盘都不错，像Eco Botanique，Leisure Farm，Sunway等，永久地契的别墅也才100多万马币，森林城市的环境也不错，只是价格偏高，当然啦他的定位是相对独立的免税区，而且离新加坡近。吉隆坡的话推荐市中心的房子，像Sofitel, Lux这些项目是新加坡开发商建的，比较有保障。就算Sofitel这种KLCC旁边的高端公寓，尺价也才1800马币左右。
楼上很多人说到马来西亚的治安，其实没有想象中那么差。像我刚刚提到那些盘的治安都是很安全的。当然，如果你故意把门开着来试探人心那就另说了。如果是日常的生活基本不会有什么问题，只要不要晚上独自到偏僻地方就行（这也适用于世界大部分地区）。
不过不争的事实确实是马来西亚，尤其是柔佛的房产供应量很大，所以一定要选好的项目，长线持有。房子库存多，但是柔佛的发展潜力还是有的，不用让他发展成下一个深圳，只要达到深圳的70%就有很大的空间，这个看个人考量了。
如果是投资目的，做好10年的投资周期打算，现在是个不错的进入时机。等关口开了，机会会更多，但是价格也会随之上涨。如果是自住，用来做周末房或者养老，那现在更是入手机会，如果那边有人可以偶尔帮忙看下打理下就更好了。只要能负担每个月2000马币左右的月供就行了。多说一句，在那边养老确实也有疫情这种黑天鹅事件的影响，毕竟这是两个国家。我认识一对新加坡夫妇把新加坡房子卖了去JB买了一套房养老，结果去年他们去英国拜访女儿回坡后，至今已经一年多没回家了，这也确实是很真实具体的案例。所以就算要在那边养老，也不能把新加坡的根给断了。 -
#26
那已经变成一个死城了...
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supermozzi 楼主#27
【房】马来西亚的房子值得买吗？维护复杂吗？有没有了解的朋友最近刷小红书，看到很多马来西亚的朋友的房子，很便宜，随随便便就是一个大house！非常羡慕。想着周末或者假期过去当度假屋肯定很不错，想问问有没有了解的朋友该帖荣获当日十大第1，奖励楼主25分以及37狮城帮币，时间：2021-06-07 22:00:01。该帖荣获当日十大第5，奖励楼主10分以及15狮城帮币，时间：2021-06-08 22:00:09。
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#28
公主湾如何？以后地铁开了应该还不错吧，永久地契，只去楼下的mall，治安应该不错？
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#29
买来西亚的房子维护很差，房龄十年的状况可能会很糟糕
现在买了准备退休后去养老，有可能dao那时候房子老的已经没法住了。
或者是小区已经差的没法住了。
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#30
解决问题的方法搞好群众关系。
请保镖或者保安。 新加坡也有这样的小港楼。没孩子还好。
不知道马来西亚是否可以拥有枪支。 -
#31
不建议作为度假屋买个房子。没有升值空间，使用率也不高。去玩可以住酒店或者时间长一点可以租一个房子啊。
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#32
我觉得货币上可以做但不要公寓。
好地点的地。 -
#33
哎呀一位同事的家因为久久未回被搬空了。另一位被水淹了……
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#34
想想有多少本地人买 iskandar 的公寓。。。投资公寓风险高
外国人的最低投资额也有限制
还要和本地人竞争
本地人有 rumahwip / PR1MA 政府资助的低价apartment
前面也说了plot ratio is a joke
一条小路 可能有大几千户
出个门都要堵车
投资 gated and guarded strata title landed
还是相对安全的
但是售租比很低
一百万的房产可能 1500月租。。。利率高
去 lowyat property forum 看看 -
#35
马来西亚本地人都不买说明了啥
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#36
楼下的mall平时关口正常时基本上是挣扎状态能否撑过covid是个问题
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#37
000111的主题：“想想有多少本地人买 iskandar 的公寓。。。”
看了最新的额house index，Q1 马来西亚房产降了1.4%
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#38
曾经有段时间想在槟城买间服务公寓，那里应该是马来西亚最安全的地方了吧。没事可以去度个周末，很喜欢槟城的老城区世界文化遗产，码头快艇 2 个 小时也可以去兰卡威。
看过几间公寓，装修一般但是面朝大海，服务，保安都相当不错。
买房是冲动型的，时间拖得越久就越没动力，
后来也不知道怎么回事，就。。。没下文了。 -
#39
想在马来西亚养老的话，至少要考虑下列几点1. 当你老了，连车也开不了的时候，要怎么解决买东西的问题。（很多小区和商店的距离都挺远的）
2. 如果你需要去诊所或医院，沟通上会不会有问题？
3. 2、30年后小区的维修问题（帖子里很多人提到了）
4. 华人在那里毕竟是少数，估计几十年后比例会更少，除非到时候华人整体的经济水平比马来族差很多，不然出台的政策可能更不利于华人（种族对立这两年大家应该看到不少了吧） -
#40
现在往回看如果当时买了的话，赚了么？
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#41
我从不投资房产，想过买这个只是心头好而已，那时非常羡慕槟城的慢生活。谈不上赚还是亏。