请问邓老板和版上诸位大牛，富雅轩这个盘有什么硬伤吗？
舊夢 • • 4630 次浏览富雅轩（Fourth Avenue Residences)，除了99年，还有别的硬伤吗？怎么好像还有不少没卖出去的？考虑到生活的（相对）便利程度和去学校的（相对）方便程度，还有一栋楼是学区房，感觉应该卖的比较好？可似乎卖的一般。
考虑到地契的问题，是不是隔壁FH的御景苑（RoyalGreen）更值得入手？但这个盘没有莱小学区。
我们的需求是自住出租都合适，长期hold住或5年后卖出都没有大的问题。谢谢！
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#1
都不值得差不多价钱， 买Irwell Hill， 一定要买那里， 买Maplewood。卖得不好说明一切问题。
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#2
密度是不是有点高房型没仔细看
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#3
南洋莱小的学区房你听他们忽悠呢，租售同权的情况下，学区房就是个噱头，而且这种名校买了抽签也是费劲。大家心里都有数，公民还能抽，转坑外国人
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#4
能买房的，为什么要去租房呢租房的苦处难处，大家都知道。能买房的，为什么要去租房呢？
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#5
三房的价格很少有人买的起啊。不如学校周围的老FH香
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#6
芝麻街的学区房大多数真没必要买老破户型奇葩交通也不方便，租都没法忍别说买了～
感叹下好的早被人买走了 -
#7
华人嘛总要有个家华人嘛总要有个家，不大可能长期租房的
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#8
还好吧对房子没什么执念，租房除了经常搬家比较烦真没啥缺点
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#9
贵是不是硬伤？
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#10
有些优缺点可以看看这篇文章
https://mp.weixin.qq.com/s/JSSnMahmcEUS7YQHv3KN6Q -
#11
看着royalgreen建起来的楼板超级薄，也许是因为现在工艺先进了？但是隔音呢？
好像有三家的阳台是连在一起的，好尴尬。
天台网球场下面那几家是常年见不到阳光了么？ 怎么会有这种脑残设计
有些楼间距超级近呀，在工作阳台上看到对面邻居几乎可以握手了，尴尬不尴尬？ 也许只有女佣会去到那个阳台？ -
#12
呵呵 层主说的好像租过学区房似的
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#13
那是层主遇到的房东都比较好不然扯皮也很费时费力
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#14
也是赔了不少钱不小心弄坏的啊墙上有家具痕迹啊给房东洗地毯什么的，现在这个租了六年多了都不敢想象要赔多少钱哈哈，不过能用钱解决的都不是大事。。
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#15
同样每天看着他建。。第一排肉眼可见的吵，第二排楼间距小，网球场下暗无天日。。。可能就是对着第六道小贩中心那边的感觉稍微好一点。。
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#16
硬伤就是太贵硬伤就是太贵
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#17
楼主你买的是整个盘？ 你买的是某个单位 所以得focus在那个单位上再好的楼盘也有搓单位
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舊夢 楼主#18
多谢连长！MapleWood这盘狮城帮风评好像不错，有机会去看看。
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舊夢 楼主#19
有点密，好在楼层不是很多。
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舊夢 楼主#20
学校周围的FH方便宜居还买得起的也不多啊。
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舊夢 楼主#21
熊猫说的有些道理细看该盘好单位卖的貌似还可以。
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舊夢 楼主#22
多谢楼上二位的一手资料！设计是个问题，如果FH打算长期住，各方面不求完美，还是希望尽量槽点少些。
不知道Fourth Avenue Residences设计会不会稍微好点？ -
舊夢 楼主#23
学区是一方面，主要是比较喜欢芝麻街的生活就是不太方便，该盘感觉方便一些。
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舊夢 楼主#24
主要是孩子们读书升学可能也是到处跑很难买一套学校旁边的房子一劳永逸。
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舊夢 楼主#25
怎么样啊老妹，决定你家小妞不抽莱小了？
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#26
这两个盘除了一栋楼其他都没啥学区感觉卖的是有点贵啊就因为D10 26,27开头的邮编么？
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#27
年前就决定了(￣▽￣)没有交通方便户型可以忍受的房源唉，干脆续租现在的房子了，我都不知道进不去立化的话会被踢去哪儿(￣▽￣)
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#28
Rivervally 2c 1km 内去年好抽吗？
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#29
不是啥大牛，普通一个从业员Royal green 生活便利，出门就是银行，餐馆，咖啡店，步行距离算是非常靠近地铁站，武吉知马少见的大型项目，设施齐全，喜欢低密度小区，有永久地契情节的会优先考虑这个。缺点是整个小区外观设计普通，绿化园艺普通，屋顶花园以及走道没有充分利用和优化，对武吉知马马路的会有噪音问题。一公里内没有小学，所以针对小学学区的家长们不可能会考虑这个，但对于中学以上的家长们就比较有吸引力。
fourth avenue residence可以说是就在地铁站隔壁，交通优势非常明显，生活便利程度略逊royal green一筹。看重学区房的家长们，家里有女儿的一定不能错过这个项目，BLOCK 6 刚刚好是在新加坡顶级小学莱福士女小一公里内。这里面最适合的就是那个3+study, 主要就是价格小贵，还有就是这个stack 20的楼间距和朝向不讨人喜欢，注重风水和隐私的很难接受它。
如果是想要学区才买武吉知马的，选择很少很少. dunearn 386 我觉得只能勉强考虑它的4房，其他1/2房都不是什么特别好的选择。
周边二手房会比较便宜一些，不过价格也是最近一年涨了不少，不介意屋龄更看重总价和面积大小的，就去看看二手吧。二手公寓目前谈价空间小，算是卖方市场。能买到比2020便宜的机会很小很小，主要看自己能不能接受屋主的加价。最后说一句，武吉知马最值得投资的是三房和以上的大户型，租金回报率不算好，保值功能强大。 -
#30
62个人抢35个空位不过不知道这里面1km内的公民是多少~~
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舊夢 楼主#31
请问邓老板和版上诸位大牛，富雅轩这个盘有什么硬伤吗？ 【学区房】
富雅轩（Fourth Avenue Residences)，除了99年，还有别的硬伤吗？怎么好像还有不少没卖出去的？考虑到生活的（相对）便利程度和去学校的（相对）方便程度，还有一栋楼是学区房，感觉应该卖的比较好？可似乎卖的一般。
考虑到地契的问题，是不是隔壁FH的御景苑（RoyalGreen）更值得入手？但这个盘没有莱小学区。
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该帖荣获当日十大第4，奖励楼主12分以及18狮城帮币，时间：2021-05-09 22:00:01。该帖荣获当日十大第4，奖励楼主12分以及18狮城帮币，时间：2021-05-10 22:00:01。