万能的狮城帮, 要买resale HDB, 如何办理国内房产变更(改成父母名）
依依笑甜 • • 5577 次浏览万能的狮城帮，最近打算买二手租屋，中介特别提醒如果名下有中国或者其他国家的房产需要提前处理，否则可能有风险被查到然后被拒掉。想打电话咨询大使馆这个房产变更，但是电话一直打不通，所以来这里试一下:P
名下在国内有一套没有房贷的房产，现在想转让到父母名下。人在新加坡，也暂时回不去，这个情况如何办理这个房产产权变更呢？还请有经验的好心人分享一下了，万分感谢。
*不打算冒险被查到。因为我们这个PR没满3年，看着HDB是提前交定金定下的，如果因为我们方面的原因导致不能成交，定金无法拿回。
谢谢啦，祝大家身体健康，2021暴富。
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#1
本质上就是国内做个房产转让你就拿你自己做卖方，你父母做买房去做房产中心交易就好。
几个问题。
主要的问题是你人在新加坡无法亲自完成交易，解决方法是问当地房产中心或者当地的房产中介要模板授权委托书，在新加坡找个公证员公证签字授权给国内某某某帮你办理，然后国际公证认证一条龙走完后丢回国内去用就可以。一定要找当地的，国内各地要求不一样，我有客户被坑过。
次要的问题是国内房地产交易的契税会有点吓人。先准备好现金。 -
#2
多少税有多吓人？
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#3
到大使馆去办一个公证让家里人替你完成所有的房产过户
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#4
别麻烦了直接买公寓吧
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#5
说实话HDB怎么查？身边有马来西亚的在马国买了房子还在这边买HDB的都没事儿。
当然如果你自己declare说别国有房子那肯定会被拒 -
#6
不准备拿津贴，先买组屋，之后半年卖掉。半年卖不掉，就把合理理由发给hdb,不会有问题
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#7
买的时候就要declare要做选择题
有没有海外房产
这样我的理解是
在买hdb的时间点之前没有就可以
之后买没关系
是这样吗？ -
#8
买之后MOP内也不可以所以就看你要不要declare，不declare的话风险有多大，这个就要自己来衡量了
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依依笑甜 楼主#9
谢谢建议，已将准备转给父母了
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依依笑甜 楼主#10
非常感谢不好意思回复的晚，当时看到你的回复就立马按这个思路去准备了。
再次感谢！ -
#11
我也很想知道hdb怎么查？周围确实有认识的马来西亚人这么干，坡跟马这么近同宗同源都查不到。现在有能力去中国查户口？我怎么觉得这算情报机关的事情除非有政府间管道，可想想天朝为了国人在外国买房就开放房产记录查询这不合理啊？
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#12
通常哪些理由属于合理理由呢？比较容易被接受？
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#13
实话实说就好，给出中介合约，和广告截屏，之后说没有人给出合理价格，就可以，HDB都会给延期的。
几年前我客户有延期1年多的，甚至听同行说说有延期2年多的。 -
#14
他发了贴，就知道有这么个情况了，假如没转名就买了组屋，理论上有被举报的可能性了这个就看胆子够不够大了。
要是跟本地风格一样怕输怕死，自然就贡献税给中国政府然后转名呗。 -
#15
延期还是不能避开卖房…
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#16
还有一个合理合法的declare办法私信你了，去查你的消息
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#17
老哥老哥也发给我下呗，我也马上面临这个问题
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#18
知道人名，很难合法查房产。知道地址，很容易查拥有者是谁。所以一般情况下有几种可能性被查。
1. 被举报
2. 本人或者父母在申请ltvp申请pr申请公民申请任何政府相关的事务的时候，填写地址的时候，填写了你自己房产的地址，不排除政府会拿这些地址去查一下。 -
#19
的确很难查有很多跟父母一起买二手祖屋的难道父母国内没有房产吗？