怎么没有人讨论 one north eden?

歪个楼，偶尔从那里路过的人表示
万万没想到那么一旮瘩绿地
居然还能建一个condo
好像都没有大社区的空地大

投资房要点列一下嘛选投资房

一个是便利性：
近市区加分 √
近地铁加分√，地铁转换站再加分√，地铁带商场再加分√
生活便利附近超市食阁加分√

二是租客潜力
近大学√
近国际学校√
近CBD
近高新产业园区√
白领金领区加分√
好的中小学步行距离加分√
基本上面能中一样都算不错

三发展潜力
发展规划对价值提升

四供需平衡
需求大供应小的加分√


剩下就是楼盘本身的优劣性
有没有硬伤，例如紧贴高架高速飞机路径

最后是个人喜欢
楼盘大小
小区规划
户型
综合项目

点评完毕。

忘了加，最后看价格。。。。不过没价格的时候只能看素质

对于发展商来说5年必须卖掉所有单位
120个单位是5年 1200个单位还是5年
120个单位的发展商定价偏高的概率高。

多谢详细分析！

大佬预计值得入场吗？

感觉是看能不能抽到号码感觉情况会和the linq差不多，甚至更加火热

和Irwell 同一天开如果价格差300psf ， 你们会买哪个？

目测比np贵 于是性价比就低了

小楼盘主打投资，家庭应该不怎么考虑这里。。
要看开发商定价了。。。估计不便宜。
新盘都是开发商赚足了未来的利润。。。

每个项目都或多或少有那么一些单位的价格是值得入手的。单位总数数越多，发展商销售压力（主要是ABSD remission期限导致），发展商的profit margin就会越低。
所以，讨论项目最好要配合一定的价格。
就像火热如MTM,不可能每个买到的都能赚。前面买到的人的确划算，后面就不一定了。
我是不太看好这么少单位的项目，便宜的单位不会太多。
当然，说这话，可能会被打脸-__-‖

地铁线就在楼下穿过，距离也太近了吧，难道不担心有震动或其他潜在的影响吗？

结构工程师看到这笑了。
偷偷告诉你，直接影响是，尺价会高一点哈。。。

只有165户，很大可能性会是日光盘尺价1800psf相对于周边clavon和normanton park还是划算的

1800的话可能不是日光，半日就光。

一句话：能抽上再说...

天哪，这么疯吗

这个是个小盘关键还是看开发商定价，如果一房两房2000psf以下，抢到就不错了。

这么热门发展商估计2200psf起跳了

也有这种预感新开的盘，大家比着加价，一个赛似一个！

中介喜欢大盘这种需要抽签的盘，中介不喜欢，买彩票那样，没有中奖，中介白费功夫了。这其实也可以理解吧，中介也是要养家的，哪个盘交易容易，就卖哪个呗。