真的会有人买学区房鞋盒1房吗

一般为孩子上学，不会这么折腾的万一被发现，被转去其他学校，就亏大了。有孩子，3卧比较好，2卧都比较挤，除非一个孩子。

不靠谱这个中介不靠谱 换一个吧

这个中介何止是不靠谱啊。简直是坑人。

呵呵提醒过你中介不靠谱了……

买了不住还用来报小学是犯法的被人举报了或者发现了要被迫转学

会有人因为这个买的，但是绝对不多，学区房是个加分项，但是绝大部分还是自住或者投资，更加看重升值以及租售比。

有啊，你看看dleedon交易大都是一房或者较小的2-3房

我换过了新中介推荐的这个
看来看去，感觉中介也都差不多，都只想推他们的盘而已

中介就是说保值升值啊说芝麻街房子99年的大多升值
就Fourth Avenue Residence，楼盘刚降价，入场刚刚好，比邻居买的便宜，就很容易保值
学区房之后也好卖
我只是怀疑一房卖不出去而已，我就打算买个保值的上车房来住个3-5年卖掉，别亏就行，现在还没孩子买学区房总觉得很亏

foFourth Avenue Residence有学区么？ onemap上看是正好在RGPS 1KM外。。。

说是有的unit在RGPS 1km以内。

就一个block 6 在莱小一公里中介按你的要求找的吗？

我是市中心上班想自住，但是目前上车房，3-5年后换手想保值不亏中介主要是从保值角度
说最近在打折
说我前面中介给我介绍的Avenue south, stirling只剩下高层，买价比邻居都高了不少，出手保值风险很大
这个入手价和邻居差不多，学校附近能保值，有升值空间
这倒是，我看的确有在降价，看的其他两个楼盘的确也贵。不然我的要求是不会考虑这里的，离市中心不近。

这可是CCR,CCR,CCR,居然说离市中心不近其实我觉得可以考虑CBD的那些？比如the sail, one shenton???

到我公司11站地铁呢绿线都能买到四美了

二手我之前也在版里问过怎么看都不能保值啊
你买的价格是别人赚钱卖的价格，你入手，过3-5年再卖，真的能再涨吗，不涨考虑到税，利息，中介费，不就是亏吗
那是不是干脆我用这个亏的钱租个市中心的公寓算了

还是租房吧！想买房，自己深入做些功课很难么？否则只有人云亦云，听风就是雨了！

买了不住是违法，还会被强行退学，别人不被发现不等于你也不被发现。。。

one-shenton看起来现在的价比当年开盘还低https://www.99.co/singapore/condos-apartments/one-shenton

不能只比站数吧，蓝线站距短多了，而且蓝线比绿线人少坐的舒服多了。。绿线高峰时经常一辆都上不了- -

我去URA看过过往成交价格，也看了网上不少文章所以才能质疑中介的说法，还有感觉二手会亏，也是做了功课才有这种想法
但是还是很难找出个规律啊，网上也有不少说房价会涨，疫情之后会反弹，早上车早好的。这个看过往数据也没法预测未来吧。的确我错过的去年开的盘都很适合我，什么reef @king's dock, 今年小户型卖光，以及房价涨上去就买不起了。那等一两年是不是更啥都买不起了？
想做功课但是似乎没啥数据能看啊除了URA和各种人的文章，都是各说各的

本来就，没有规律 哪来的规律

呃，通常别人问我回答的是一卧主要考虑租金回报，二卧以上才加上资产升值房价除了土地增值外，还有就是供需嘛。

1卧你买的是不是投资想法为主？大部分人是不是也是投资。

所以转手时候是不完全市场，以投资者为主。

自住型需求比较少，少量单身人士。

单身人士也不会追求学区房嘛

不完全市场你转手是不是很难要高价。

二卧以上能满足自住和家庭需求，转售才是完全市场。

因为很多用租金回报来算房产升值。

通常我都良心说，这是鱼与熊掌的事情。

就像分红高的股票通常涨的慢。

如果一定要一卧还要好转手，

建议你选年轻需求和租房需求高的地方。

例如靠近CBD和NUS，One North这种地方。

租也好租，租客需求强了，自然转手投资的客户群也大了。

是不是。。。

one-shenton 租售比这么好，天哪

房子在打折，然后告诉你以后会保值，有点矛盾啊建议换中介，不靠谱

这也有可能。。。当年trilinq打折的 现在市场价爽的不要不要哦