买房后租客续约问题
ipopo • • 6085 次浏览想请问下，刚买了的房子已经complete，带租约到5月份。租客和之前屋主签的租房合约，和我买房的中介不是同一个。如果租客同意续约的话，有什么最简便的方式，花比较少的中介费签一个新的租约？谢谢！
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#1
你直接和之前的中介说不用她/他，找自己的中介接手就好
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ipopo 楼主#2
嗯，这样给多少中介费？因为不用找租客，不用看房，不用谈价钱，就是做一个租房合同。谢谢！
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#3
照抄之前的合约不就行了吗
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#4
都跟他买房了就商量一下不给租房中介费了
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ipopo 楼主#5
是这么想的，不太好意思开口所以想问下，如果通常这种情况，给多少钱合适。中介真的啥都不用管，就走个文件
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#6
自己商量吧，这个没有标准。
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#7
你可以直接跟租客联系商讨续约。所有的东西都DIY。
如果你是一个怕麻烦的人，比如担心以后万一有东西坏了，租客找你，你不想自己解决，你也可以跟你的中介商量，问他是否愿意只收你一半的费用。
中介应该会同意的吧。至少我会同意。
当然啦，也有些中介根本不做出租的。 -
#8
这个方法好啊这个方法好啊
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ipopo 楼主#9
不通过中介，房东和租客直接签约可行吗？自己起草个合同双方签名就可以生效吗？有没有其他需要做的？印花税怎么交呢？多谢大家的回复。
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#10
合约，只要双方同意，签字就成立了当然必须符合所有法律法规。
印花税，去IRAS自己网上交。 -
ipopo 楼主#11
好的，多谢，去照抄一下之前的合同。多谢大家的回帖！
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#12
其实我大学时候租房第二年续租的时候房东直接找我解决的，都没通过中介
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ipopo 楼主#13
再请问一下找到一个orangetee的续约模板，请问是否可以用这个，更新房东账号等信息，把旧的合同附上？还是必须起草一份全新的合同？
https://www.orangetee.com/authFA/downloadfile.asp?file=uuSaaoxegbZdaVAlHH8On3RSujM94W0/wuu2bul+wwkCVQsHbCJKHwhM92dKdkdLSjVbWzJpyrYATiFkPE0zz0JJ8q6QFGUiig1BJG3nRQjVspD4mXX9SlWkIsbZckHOCCSSfn6zjLLcFPmbfWEU8SyqDnAMabCY1TLH8iBFojTRWrB7btVsCySoH2nJUz0v
谢谢 -
#14
各家的都差不多的你可以用回现在的，如果没有word版本，就用这个。双方同意即可。
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ipopo 楼主#15
这个是续约的模版，不是通常的tenancy agreement，简单2页纸，里面主要是说合同延长，旧合同条款都有效。想问下续约的话一般会用这个格式的吗？
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#16
我给了半个月租金让现有tenant续六个月
我没有买房的agent，就给了原来seller agent处理