卖二手组屋可以卖空调吗

还能有拆下来搬走这种操作？

签合同的时候说好了的话就拆呗

水龙头，花洒怎么不一起拿走呢？

类似的 出发卖房时约好 否则灯啊 空调啊 吊扇啊 buildin柜子什么的都不能拆走更别说卖了

需要拆的都叫fixtureXMLzj

何必拆空调把空调钱加入房价，自己去新家装个新空调它不香吗？

你们agent可能在感叹ing........

没错灯，吊扇，固定的橱柜，马桶，洗脸盆，空调，窗帘杆，门，抽油烟机，煤气炉，固定的烤箱，麻烦都不要拆走，留下给买家。

如果有特别含义的物品，一定要在签合约之前和买家说清楚，留下文字记录，不然几个月下来，到交房的时候没有人能记得这么清楚。

我记得中介说过，固定在墙上的东西都不能拆不然你可以把地板瓷砖都扒走好了

别听他们的，都能拆，不光空调，包括地板，窗户框，灯，电源插座，瓷砖，灶台，门把手，水龙头，热水器，电闸闸刀，晒衣钩子杆子绳子，厕所门加门框，大门锁拆了换自行车锁。都行，没毛病老铁。

做完这些，还需要买家补上装修hacking部分的费用

那必须的拿这钱去新家hacking妥妥的。巨多人这么干，别听中介的，他就是嫌麻烦。卖家就是想占你便宜。

好人啊！真是活雷锋

原来真的会有卖家有拆空调的念头想到Exercising OTP的当天，一个人去律师楼签字，坚持让卖家中介提供inventory list，因为担心卖家把空调给拆了，回家和队友讲，被队友笑话

那必须的所有劝别拆的不是中介就是正在买房的，哪有我这么好，楼主千万要拉的下脸来不然自己吃大亏啊。而且这事不难，卖家占不到便宜也只能静静。不会有事的。

层主这么荡漾，到时纠纷了。。。层主负责吗

谢谢感谢大家的回复，不懂就问，感谢解答！

层主在黑楼主高级黑！

好可爱好不容易被你逗笑了

HDB 并没有明文规定这一项除非列出来写在OTP第十页。没有规定说卖主不能把冷气（或者其他东西拆走），你可以细读OTP。

不过，这似乎是约定俗成的做法。所有的中介也是这么跟卖主解释的。
如果你卖屋子不卖冷气机，需要事先征得买主的同意。
同时，以前的估价报告里，冷气也是属于一个项目的，意味着，是估价的一部分。

这么多年来，我还没有遇到过卖主要拆冷气机的实例，即使有些冷气机只装了2个月。
但是，我遇到过要求拆走灯，烤箱，那是对卖主有纪念意义的或者特别昂贵的。卖主也一般愿意替换一个类似的灯/烤箱给买主。
也遇到过卖主要拆走墙上的架子，甚至浴室里的架子。装去新家的，不过，这个事先都有跟买主沟通并获得同意。

楼主你可以问问买主，很可能他本打算要换冷气机，沟通后，你就可以拆走。当然，如果人家不同意，就算了。

哈哈哈……等买家收房的时候发现自己买了个毛坯房

都是可以商量的。一般是所见即所得。你可以问问买家是不是要重装空调，重装的话，原来的空调本来就要丢掉，买家就会同意你拆走。买家不同意的话，你就不要拆。当然一般合同不会写的那么详细，说房子包含什么。合同没写的话，所见即所得是君子协议。你硬拆走，买家也没什么办法。知道多年前有个极端例子，卖家把灯座，插头都拆走了，装修都破坏了。卖家的理由是我卖的是房子，房子给你就行。买家肯定不干啊，装修都破坏了，房子肯定不值那些钱。后来法院怎么判的就不知道了。这样的卖家总归是败人品的。你这个旧空调比较特殊，和买家商量着来吧。你不拆走，买家又重装的话，也是浪费。当然即使买家重装，他也可以选择把旧的卖掉。总之，看买家意见吧。

卖房前夕一个卧室的空调坏了怎么办

如果水龙头是自配的高端货价值大几百的上千的，可以拆了换个普通的新的装回去吗？

实话实说就好你这空调都坏了，估计挺旧的，买家也得重装，坏不坏就无所谓了。

自然可以，不过讲究的人会在卖房时说明哪些东西我会带走，免得将来扯皮。

修是表示自己有修养，有人情味。不修也没有错，二手房本身没有保修，表示自己是一丝不苟的性格。

空调不能拆 窗帘有拆下带走的