留HDB，出ABSD买公寓的问题

回复拿优惠价买新的HDB但必须住进HDB，出租公寓。过了MOP还能租掉新HDB,住回公寓。

谢谢邓老板因为SERS拿新HDB的优惠价一般比市场BTO价低多少呢？谢谢。

提醒一点如果楼主觉得以后可能会还会置换其他公寓的话，保留组屋的情况下，ABSD还得再交一次。

对的所以一旦决定，HDB和公寓估计都要留到生命结束或拆迁了。谨慎考虑。

又发现了个坑貌似说如果是2010年8月30号后买的HDB，拿了SERS新房后6个月内得处理掉公寓。。。

2.8
(b) If you, your occupiers, your or their husbands or wives own another property (local or overseas)* on the SERS announcement date, you may keep the property. However, you, your occupiers and your and their husbands and wives must live in the replacement flat after the completion date. You, your occupiers and your and their husbands or wives may, depending on our policies which we may change from time to time, invest in another property (local and overseas)* only after meeting the MOP of the replacement flat.

Notwithstanding and without affecting any other clause, if you bought your SERS flat on or after 30 August 2010 and you, your occupiers and your and their husbands or wives own another property (local or overseas)*, you, your occupiers and your and their husbands or wives are not allowed to also own the SERS flat and the property at the same time. You, your occupiers and your and their husbands or wives must complete or have completed disposing of the property within six months from buying the SERS flat or you will not be eligible for any rehousing benefits under SERS.

链接发不出搜HDB网站“General conditions for buying a replacement flat under SERS”

看了下这个组屋拆迁项目只有4%的概率，不知道以后大批大批的老社区组屋到了50-60年，全部拆一遍感觉不大现实。

google了下新加坡目前最老的hdb，已经有83年了，还有不少地方60年左右。

可能以后人口大批增长，sers的概率可能会多一些。

https://www.urbanagents.com/charts-therapy/singapores-oldest-hdb-block-is-in-bukit-merah-83-years-old/

突然理解了政府面对低生育率，最近两次加码生娃补贴的政策

HDB 是1960年成立的怎么会有83岁的HDB block?
https://www.roots.gov.sg/places/places-landing/Places/landmarks/my-queenstown-heritage-trail/the-first-hdb-blocks-the-hdb-terraces

我打算去问下HDB再更新我是希望不拆的，我的情况算了NPV，长期收租金更划算，还能抗下通货膨胀。

如果20年后HDB要拆，拿SERS新房必须要卖掉公寓，两头亏。

等楼主更新想一样的操作，但是不知道合适不

一旦确认这么做组屋和公寓都是长期持有，以后置换这条路大概率堵住了

这个不知道，没细看呢

HDB拆迁不用想了，基本等不到了万一真的拆迁了，现在新房公寓不卖拿不到，可以直接拿政府赔的钱，现在赔得越来越炒，估计不到十万，如果把购房资格卖给别人也许可以多三四五万的，够不够现在交税？不拆一直出租最好

我理解这个SERS flat 应该指已经公布被拆迁的flat。意思是公布SERS之后去买的买家不享有部分福利和豁免条约。

公寓也有部分类似。

HDB的前身叫新加坡改良信托局（SIT）早在英国殖民时期，新加坡就常面临居民住屋短缺的问题。1927年，殖民政府成立了新加坡改良信托局（Singapore Improvement Trust, SIT），负责市镇规划、道路建设和城市的整体改进。
1932年，居民住宅的短缺促使政府扩大改良信托局的职责，为低收入群体提供住房。
日据时期迫使改良信托局的建屋计划暂停。
1947年至1959年，改良信托局建设的住房预计有2万907个单位，但进度仍无法解决住宅短缺的问题。
新加坡政府于1960年成立了建屋发展局（Housing Development Board，简称建屋局），这也意味着改良信托局的解散。建屋局原先仅提供出租的单位。
1964年，建屋局推出了“居者有其屋”的计划（Home Ownership Scheme），这些住房以99年地契售卖，普遍称为“组屋”。
如今，建屋局供出售的组屋主要分二房式灵活组屋（2-Room Flexi Flat）、三房式、四房式、五房式、三代同堂组屋（3-generation (3Gen) Flat）和公寓式组屋（executive flat）。

中峇鲁是新加坡历史最悠久的公共住宅区之一，于 20 世纪三十年代由新加坡建屋发展局 (Housing Development Board) 的前身新加坡改良信托局 (Singapore Improvement Trust) 开发。

建屋局成立后，一些当时政府部门下的住宅单位归建屋局管理，例如港务局宿舍。有些重新计算地契

那太好了这样我就比较不担心啦，谢谢

我自己的估计是20-30%有谁中过的可以说说数字，比较一下