买公寓签OTP之前有必要见屋主吗

otp屋主先签了就可以啊贱不贱不重要的

有必要见卖家么？买卖数次，只见过HDB卖家，还是在first appointment时。

见到屋主能便宜几万么？ 只要对方中介出示屋主ownership文件即可

没有见卖家中介告诉我， 屋主在国外

反正就是一次都没见到

不过这个无所谓啊

谢谢大家的回复屋主下午已签。
确实没见过屋主。
主要是这个屋主似乎同意了我们很多条件，不由担心为啥这么好！

同意了也有话说啊！？ 不同意呢？

两种可能1.人家屋主就是爽快人，不计较，成交就得
2.给人家的价格很满意

也许还有其他的可能？还要具体问题具体分析，看你提的要求过分不，哈哈

如果是第一个可能，你多疑了，就辜负人家好心一片了。

不同意就没办法买

主要是按照我这个价格卖，屋主不赚钱我突然多疑有几个原因：

对方中介说屋主亏钱卖，因为当时交了absd. 现在赚的钱不足以弥补absd.

我们的中介中途让对方中介突然提高了property guru上面这套房子的价格，然后发给我们，说你看卖家提价了。提价是我们中介要求的，这是后来被我看穿了一些蛛丝马迹以后他自己坦白的。

结合这些我就总觉得怪怪的。

可能这辈子也不是经常买房子，要给支票之前想的太多啦。

算了，反正也买了你的中介让对方提价？这个太诡异了。有些人为了成交，搞点小花样，挺没意思的，好在你识破了。
至少价格是你愿意出的，既然买了，就别
多想了。

我知道后就生气了确实是已经签了，就当遇到好卖家。

我们说了我们的价格，我们的中介说好的跟对方谈，同时告诉我们对方要求的价格比这个高。我当时提出来的疑问是，property guru 的价格比我给的还低，我觉得我给的价格应该没问题。中介说这个房子很难遇到，实在不行多给一点也可以，错过了就没了。

过了三天，我们中介发给我property guru 上的链接，跟我说你看卖家提价了，卖家觉得guru 的价格叫的太低了。我回复说不好意思这是我们的预算，如果卖家觉得不合适我们就算了。我还表示质疑，我说等我出价以后提价什么意思？这不是坐地起价吗？我说他早不换晚不换，我们出价以后换。

中介等了半天，看我确实没有多出价的意思，就说其实价格是她让对方中介换的，想通过高价阻止其他的买家。

这两个中介是同一间公司的，我觉得很诡异。

难道又是我多疑了？

坚持一个原则出价是你自己愿意付出的价格，不受其他因素的干扰就好了。我买的其中一套房子也是高出property guru 上的要价，因为实在是好房子，竞争激烈，没有议价空间，我也觉得值那个价。自己的决定，承担就好了，何苦畏手畏脚，疑神疑鬼。

这个事情听起来很搞笑呢？这个房子多少钱 市场价可以简单推估出来


对方提价到1000亿 你们也要多出钱吗？


问题本质在于市场价和你们预算以卖家的预期
这三者相差多少

从好的方面想 你的中介让对方提价其实是变相保护你的利益 至少一定程度上挡掉了一直在看这个盘的买家也就是你的竞争者 在他们看来这个卖家不想真心卖 呵呵呵呵 尤其是那没中介的diy买家 更加会觉得这屋主是不是吊起来卖

最后说一句 买房得你最终拍板不是吗？

中介给你分析了市场价 最后你接受不接受是你的问题

我买过屋主根本不在新加坡OTP屋主早就签好了，卖价完全固定的，要买就买，不买就算。你主要是要去核对一下OTP上面屋主名字都对吗啥的，然后记下对方中介的CEA号码，基本上就没啥风险了，反正exercise之前律师也会再检查一下，新加坡偶尔有人被骗1%，不过概率和中多多差不多。如果真要骗你，见屋主也没有用。

没必要啊我卖二手公寓都没见过买家。租房子看看租客或房东，感觉一下人品怎么样。买卖房子的话，没什么必要。

市场价是个区间，不是确定值主要是大几百万我还是比较慎重的，也想表明我的立场是我的出价符合房主的预期。

楼主就是多疑体质吧两家中介一个公司这种情况不要太普遍

考虑的多少主要看成本大小还有这个中介给我的体验当然这个中介很多细节我没说。
总之我对他不是很满意，各种手段。最开始找到他是因为他在卖the reef, 我看了看觉得三房的太小就没买。他后来跟我说卖一套the reef 他中介费就赚三万，所以自从我告诉他我不要买the reef，他就每天都跟我说要我多给他卖房中介费。无奈已经签了exclusive 卖房的协议，我也想反正重点是买卖房子不要在意很多。
后来他每天各种花样儿，也是不胜其烦。
归根到底我还是不信任这个中介。

不满意还用是什么逻辑 而且这个中介一直提reef有啥意义反正客户不买了 楼主也是包子


本坛那么多不厌其烦回答问题的中介邓老板 杜老板不用


跑去联系萍水相逢的还不满意的


说明中介在楼主心理其实是零作用


与其如此 还不如diy来着爽

买房有签独家的搞法吗？这倒是新鲜