买个楼怎么这么纠结呢？中了BTO，求帮分析选楼
onetime • • 44483 次浏览看楼半年，感觉ASKING高了，卖家心理强硬了。不过成交价变化不是那么明显。
思前想后，决定买RESALE了吧。却一直很难进展。
话说半年前就开始看RESALE。前后看了20+处吧
第一个适合的，楼层比较低，没出手
第二个想出手的，还没来得及第二次VIEW，但心出价过早，一直不敢给OFFER，谁知道一周卖出去了。
这次看中的，想总结经验了吧，楼层也没有问题，除了比第二个位置远一点外，其他都不错。所以看了第三天，在对方中介一直电话催促下，出价了，还价2.4W。对方说有点低，那主动再加4K。
谁知道对方中介说一个是价格卖家不满意，另一个原因卖家才放盘1周，不急着卖。想再看两周，OH,MY GOD。今天卖方中介竟然还重新把ASKING拉高了1W。
几时可以买到啊？难道真的要慢慢等BTO
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9月29日更新，不想烦了，同意卖家昨天要求的价格，也给她2个月EXTENSION，所有要求都答应了。今天竟然说还要考虑，买不到只能随缘了。
10月2日更新，本来昨天说话签约，被中介用什么业主小孩要考试（两个都20+），业主不方便在家签约，中午12点约在楼下咖啡店。我们同意了，又说业主还要考虑，不见面，又推后了。然后下午电话说什么还有别的OFFER在谈，周一答复我。你还能提高OFFER吗，人家可以比你再高5K哦？TMD，真的想爆粗口问候那个中介了。今天一个朋友帮去问，中介却说看楼欢迎，业主有空着呢。
10月5日更新，对方中介原来说10月3日给我们答复，也是没有消息，不过没有再次联系她了。
10月16日更新，两周没有联系对方中介，让朋友装着去问，似乎卖出去了，没缘分了。不过可喜的是我们中了8月的BTO。其实综合考虑，我们还是更希望买到RESALE，但是这也许就是缘分与命运。请各位大神帮选楼，4R。似乎上传不了图片（上传完显示没有合法文件）
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实在是看中的户型，这区放出来很少，特别是高层，并非这个房子没有缺点。不像别人说可以什么两个中进行选择，我这边就独孤一味，没有选择。错过这个，估计又要等很久，也不一定适合。
真心不知道如何做，中介搞鬼？还是真心业主不急着卖？还是联合起来。
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onetime 楼主#51
我给的价钱就是她要求的，本来已经准备签约。
不是我期望买在市场价以下，OFFER已经是市场价的高位数，是他们得了便宜还卖乖，还要更高，我相信买楼是缘分。当然可能也会有人被表象迷惑，或者财大气粗的，出价高过市场价，那也争不了。
目前对方也没给我答复。 -
#52
楼主如果目前已经有自己的房子住，我个人觉得不必要抬高价钱换房，而且还是HDB，我个人非常建议去关注一下EC，政府这两三年推出很多EC，各种降温措施原因卖得并不好，价格方面应该有优势，最重要的是5年后你的EC价值至少可以升值20%，同样是MOP5年，锁定5年，5年后的结果不同。而且，如果想早点入住，可以考虑即将完工的项目，很多项目在交房阶段会有一小部分单位由于购买资格问题退出来。个人建议，楼主考虑。
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#53
还没有呢。。。
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#54
应该是有人出价更高，或者卖家后悔了。 其实很简单，如果你想要这个房子，你问一下卖家的中介，多少钱可以马上拍板，强硬一点，你是金主，你说的算。
简单的说，就是要一个 一口价， 就说你不想等了。 来个价，能接受就是10分钟内签， 不能接受就拉倒。 你再找别的。 楼主该注意下保护自己的利益 -
#55
如果有人出价更高，那卖家就不应该再来搭理楼主了。我认为是卖家卖的意愿不强，所以得寸进尺。
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#56
同意楼上的观点，不是诚意卖家，吊起来慢慢卖。这种卖家，劝楼主放弃算了，无需再出价甚至联系
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#57
也是，不过现在房价比较低，不愿意卖也算正常。
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#58
不愿意卖没问题，那就不要消遣楼主以及中介了，大家都很忙的。
卖高了卖低了就黑着脸的那种人，千万不要去炒股，否则一年下来估计就能气死了。 -
#59
卖房子黑脸的不少，就连我自己的房子，当初我给了4万8的现金 溢价， 2nd opp的时候，房东的2个儿子都黑着脸。
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#60
毛病都是惯出来的，你应该用更黑的脸来对付他们。
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onetime 楼主#61
我觉得你分析的对，那一个房子你等半年，市场价格肯定会波动啊。现在的卖家就是有点得寸进尺，高了还想再高。其实我觉得这种心理可以理解，但是手段令人不齿
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#62
房主是老2口，人挺好的。 对他们来说，房子是卖了个高价。 但他们孩子觉得卖便宜了。
不过确实，当初买房子的时候，只公布门口要挖地铁，但不知道旁边还要盖商场。 然后网上查了下，这种房型是最后一批了。 -
#63
估计是等着啃老不成器的两个孩子
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onetime 楼主#64
图怎么都贴不上去
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#65
这楼到底买了没？吃瓜群众表示都等急了。
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onetime 楼主#66
看中的RESALE似乎已经卖掉了，不过LZ也中了BTO（虽然偶一直纠结等待时间太长，但是命运安排吧），大团圆结局啊，可惜图片发不上来，本来想请大家参谋选楼
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onetime 楼主#67
弄N久都是现实没有合法文件，文件大小也在范围内，格式也对啊，上传不了