好奇，这几个月hdb价格大涨到底为什么呢？特别郊区也大涨。

很简单，跌太多了很多三房从2013年峰值跌了快30%

听说bto等候时间变长

很简单 因为需求变大了

因为以前在新加坡挣钱在柔佛花钱的五十万马华回不去了就算有一半人决定留下来买房
那也是二十万人的需求。。。

看了下我家同比上月涨0.25%

就这？

非常简单的道理哈为什么涨，因为有人买。
为什么有人买，刨除刚需，因为有资金的人觉得买房保值，增值的能力 比把资金放在其他地方强。
为啥资金在其他地方就比不上房呢，因为市场上的资金多了，多了就会一定程度上造成贬值，有人就得赶紧越来越贬值的资金换成房产。
那么，为啥资金多了。
因为，某些地方的印钞机加班了。

为啥印钞机要加班呢因为没钱花了。

不对吧，随便印钱就能解决问题，不怕钞票变厕纸吗？

因为印的不是 玻利瓦尔，而是全球硬通货！

为啥它就那么牛叉，能全球硬通？

因为， 你不服不行。

这个又不是永远回不去. 其实他们要回是可以的就是非常麻烦。而且马国隔离政策也不够人性化。这50万一直租房，现在也没人不让他们租啊。我也奇怪为啥二手组屋涨了。

事实证明。。。一年了都回不去，越早买的越划算，仔细看看那些CB期间不能实[…]体看房就下手的人，都捡到了便宜

因为供需平衡打破了本来供需平衡了，还略微偏向买家，现在需求有增加，很多人都是买涨不买跌，涨了导致越来越多人进去买。
看来公寓跌不了了，组屋有涨，很多人会觉得公寓不贵了。

你周围的大马人你问问就知道了以前坚决不拿PR的现在申请PR了
以前坚决不拿citizen的人现在偷偷摸摸申请citizen了
这些人都是为了买房

申请了也不能买啊买租屋需要马来西亚不能有房产。

我知道有人申请，主要是怕失业了，签证比较麻烦。

也许有这方面的原因我邻居去年新抽到一个新BTO。
2020年推出的，居然要到2027年底才完成。
他家小孩现在上幼儿园，算算拿到房子的时候，他家的小孩小学都可能毕业了。

周围好几对要结婚的同事都是因为BTO等待时间变长了

没打完就发出去了因为BTO现在官方等待时间是6-7年完工，才决定转战resale

哪个bto说要6-7年了

大众型二手组屋这两年估计都会被热捧但今年年头的感觉是不如2020年买气旺
原因有这几个：
1） bto 等候时间久
2）bto数量少
3）部分提升者降低预算转向二手组屋
4）由于出租市场旺以及疫情导致部分屋主自住，二手组屋房源减少
5）长期工作在新加坡的马来西亚PR公民/买家趁机被迫出手，决定在新加坡置业

UrbanVille @ Woodlands2020年8月推出的BTO，
Estimated Delivery Procession Date: 31 October 2027

estimate 居然算实锤？

但我邻居抽到这个单位后有点后悔了没有预料到等候时间这么长

HDB给的官方时间虽然都知道一般会提前拿到钥匙，但是以前的estimation只有5年左右，明显现在变长了

天啊 熊猫你这样说话的话那大家就没办法讨论未来了。很多人决定放弃bto也是因为这个预期呀。我觉得一点毛病都没有！而且现在确实很多东西弄起来都慢了呀，havelock地铁站说是今年就开了 现在预期也变成明年 而且是下半年。

最近刚卖了组屋价钱跟2020年一整年邻居卖的平均价差不多，主要quantum大所以没什么涨幅，甚至小跌一点点
而且卖了很久差不多三四个月才卖出去
去年底有几个礼拜来看房的人都很少，今年好一些，主要就是因为BTO等的时间太长很多young couple来看二手组屋了
我的中介说价格大涨的地方主要是Jurong一带，都要用抢的，有的屋子COV能到100k
我们东部这边就算很靠近地铁站的COV也只有20k这样

想问下Jurong哪个block可以有100K COV

一般TOP都比HDB网站早一年实际算6年也太长了。