屋主开价vs银行估值

正常的可以谈这么多的

也遇到过这样的觉得不值就没买

说明屋主期望高。。。楼主自己掌握，，现金不足，或者这个期望所对应的优点超出楼主的承受力

那就别买

你没中介帮你谈价格吗？买公寓不用给中介费，找个中介帮你做事啊

哈哈没有找哎

目标范围比较小，也没想找了

我是这么觉得啦，虽然我是不用付中介费，但是要和对方中介分成的，怕影响人家心态哈哈

要找个靠谱的也不容易，万一不靠谱也麻烦

嗯嗯不知道怎么拿捏议价的范围genren直接拿估价说事会被打不哈哈哈

这肯定不正常呀银行有那么多的资源，尚且认为这房子的价值就这样，卖家喊多少那是ta的自由，你作为买家难道比银行对这个房子的价值还有信心？

如果卖家真的要价过高还价10多万成功的也不少啊

拿估价说事儿没意义~ 多数有这种情况的，都是房子本身还是优点多多，比如楼层超高，view超好， 户型特棒，小区里同样的房子就他一套

这些，就看你觉得自己值不值得花这个钱来加强这些个优点

别人是解决不了你的问题的，每个人对优点的评估差异很大

正常呀，差几十万都有有些地方没什么同类型交易，银行估价都和保守；如果是刚刚TOP开始转售，比如刚满五年的EC差价大很正常。有OTP估价可以再推个10%

价格要根据同地段的近期成交对比同时考虑装修楼层朝向这些，大概价格范围不难，银行估价，弹性太大，没多大意义。客户从开发商手上抽到了bounce out的EC，价格升了大约10%，搞笑的是那些银行估价代理公司居然不能match！理由是近期这段时间这个地段没有这么高的成交，其他地段EC价格都起来看不见！banker帮我找了十来间估价公司才搞定。

差价很大正常特别是公寓里户型差距大的估价差价更大。

主要还是看市场价吧。

按市场价买卖，银行估计还是能match交易价。