国大附近的老旧组屋值得买吗？

你现在买40年的房子，至少住五年后卖房子就45年了. 这种年份的房子，买家肯定是少，以后卖房子周期也比较长. 如果那房子特别符合你的预算和需求，你特别喜欢那房子的话，还是可以考虑. 不然的话，买其他地方新一点的房子吧. 新加坡这么小，交通也很方便，不一定要买这里，对吧：）

casa clementi不香么大兄dei

如果不打算换房子了 可以买 相信楼主各种预算已经看过了如果提不了那也就只能这样了

有没有en bloc的可能隔壁513 to 520已经被en bloc了。
借贵贴问一下，有大神知道这块地以后是要干嘛吗？公寓还是地铁还是HDB？

SERSSERS对最后入场的没啥获利空间，按照市场价给补偿，另外补一些税费什么的，公民屋主的好处是优先选择附近的BTO。

刚看了下6xx价格，最近涨了大概15%了不考虑投机，hdb的房间在50还是60年后会加速跌一段时间，主要是年轻人不可以买。

你可以从省的租金方面考虑，看看是不是值得。当然房子以后的卖价可以按线性贬值估计，误差也不是很大。既然是搞科研的，做这个肯定没有问题。利率按2。5%hdb的，房租就按现在的xvalue一直不变。按房租和利率就可以计算出房子在以后每年的现值，比如住10年，现在现值和十年后10年后的现值的差就是成本，省的租金就是收益。

谢谢您！

利益相关，很好奇513-520以后会建什么。 是不是浅蓝线地铁，有大神知道吗？ West Coast Pier?

熊猫威武还是熊猫一针见血。。。
想过这房子大概五到十年后就不好卖了，大不了出租吧，离国大近应该也不难租。。
收益啥的都不是现阶段能考虑的问题，毕竟一个人买首套房，主要原因还是摆脱租房的日子。

谢谢建议感觉“值得”这个词很主观呢，anyway买房子和租房子比，计算10年，收益怎么也是正数吧。。
靠一个人的收入买房，选择太有限了，看了一圈感觉选择不多。以420k的价格，似乎也就west coast这边面积够大，生活够方便了。

金文泰附近看了，420k的四房屋龄更老，唉。

没指望en bloc纯粹撞大运，而我运气一向不咋样。。
很奇怪west coast这边为什么5xx和7xx离这么近，而6xx遗世独立价格飞涨。同样是40年房龄，6xx贵不少。

那适用于只放一个人名字。。。 万一明天中了toto呢？ 楼主应该自行评[…]估一下短期要解决的问题和长期未来发展趋势，说不定明天就不在NUS上班了得去大东部上班呢

不值得而且年轻人买不了啊

7xx这边不错的啊楼主生活起来285/78公车次数还挺频繁的去clementi mrt
看样子您也不会自己煮吧，用不着去巴沙，顶多买个面包水果，楼下小店就有
710这边有两个食阁，日本面和韩国餐每次排长龙，板面饺子汤和菜饭也不错
要跑步也有西海岸公园

应该回自己煮感觉楼下升松和巴刹挺方便买菜的

6xx更好吧aye边的公交去哪里都很方便，去国大utown也更近。租金比7xx和5xx高多了。

你可以通过查屋租金和物价的xvalue，房子的剩余年数利息按2.5%计算出屋子的现值，现值除屋价，那个大那个屋子划算。

如果在国大上班，先考虑自己方便，另外尽量买大的。至于以后卖了是否亏损，其实不重要。不要怕房子老，如果有个房子只剩10年，对你来说是最合适的。

Ghim moh 1x 的旧组屋不错

不太可能了 现在最有可能的是tanjong pagar plaza那片hdb

贷款的话 有一个屋子年龄加上你的年龄不可以大于95的公式当然很有钱的话也是可以拿cash买

好奇问一个问题：如果有组屋同时有私人地产，如果SERS是否还可以选新组屋？

不行，拿钱走人

我觉得值得买。同为国大科研狗，以前租房的时候住过几年7XX，也住过Ghim Moh.
我觉得7XX无论从哪个方面来说，都是最适合我等特殊人士的自住不二首选。

7XX靠近升菘我记得有Point Block的，非常大适合自住，要是有unit不要错过。
不知道你说的4NG户型和那个比怎么样。

至于以后脱手其实不用太多顾虑，自住舒服最重要，HDB价格由政府维稳。
以现在的疫情+经济来看，频繁买卖，才是忙忙碌碌白忙活一样。

谢谢分享！不懂什么是point block，特意去搜了下，大概你说的是blk717？可惜没有看到这一栋楼有屋子出售。我应该会入手它旁边那栋的传统四房式。
你说的对，第一套房子最重要舒服方便，想到日后生活和上班都很方便，心情轻松很多。