买商铺/办公室/厂房，和买公寓相比有什么差别？
明明明 • • 8176 次浏览为什么买公寓的比较多，甚至愿意付ABSD还是坚持买公寓
办公楼，商铺，工厂怎么样？有人买过吗？
有些商铺不需要支付7%GST，租金回报率似乎和公寓也没什么差别。
5 条回复
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#1
还有永久地契。。。。
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明明明 楼主#2
商铺也有永久地契现在有的在降价卖
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#3
因为心理上会觉得住宅租不出可以自住，商业地产租不出
就只能空置。其实哪种房产都有可能租不出去。
还是商业地产很多总价高，要仔细找才找到便宜又好的。商业地产贷款利息也比住宅高。
代
当然好处也很多，没有ABSD, 外国人买也没有ABSD。GST要看原来的主人（公司）是不是有GST的entity. 在新冠前商业地产租金不错，现在要看疫苗后时代。
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#4
很多商铺也很难租出去吧
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#5
商铺空置起来可以很久很久很久以年计...好租的旺铺肯定贵、谁也不傻，商业地产只靠租金撑住。租金不行就很难卖出，流动性会差很多。对投资眼光要求十分高，对资金要求也是。
工业地产大部分年限短是个问题。
公寓属于怎样都很难空置，流动性会好很多