新加坡买房搞投资？我该醒醒了

新加坡的投资是指出租正常房市都不是看增值的

也算了一下如果八年的投资周期，三年后TOP,到八年的时候所获得总回报是20%-21% （以所有的投入钱和所谓的杠杆作用）。

平均到每年也就是不到3%。3%的回报还不如出去打个零工来的多。

当然看个人对3%的接受度，并且这个3%只是针对我的算法而已。

当然，大款除外一把交

之前某中介鼓吹买房就给她算了一笔真心不划算。真热爱房地产的话，买个reits也是稳定每年至少5%的收益率。

很多人买房是因为被房东弄得太糟心了除非一直不换
每次换房子租
都是心情差

把计算过程放上来吧，最近在看房，求拍醒

假如退休20每年租金 10000 十年100000
好的点 也够入场

不是说赚

算下家里的帐 每年每月租金8000 每年 2.9 （11个月） 白扔

老公打开excel 说可以的

第一 这个租金的效率
第二 每个月八千要打开excel 也是醉了 特别老年人
钱没有很多 道理还是

不要说一辈子 三年

租金 本金 放进去卖掉 很好的抵御通货膨胀

这种人 可以问他 你很牛么。 请说服大牛来跟我说

好意思跟老婆打开excel. 也是醉了。 脚趾都搞得清。

带孩租房子 依然是醉了不如说五毛来一下呗

各人各见投资房产近十年，net租金回报比层主算的高一些。对我而言投资房产是资产配置的一项，争取做到cash方式，股票，投资房（自住房不算在内）各占1/3. 资产配置不但因人而异，也因所处的人生阶段，经济状况而异。比如可支配财产不能现金类房产股票兼顾或只能偏向一方时，就得有取舍。所以当我们脱离家庭经济具体情况来讨论，就不免有意见观点做法的差异。

因为楼主不够聪明

我身边的牛人在房市大赚的不少，就算这两年进场的，也是买了就涨了，租金cover 贷款。　

打零工自然可以赚钱但跟钱帮你赚的钱不一样啊，passive income就是要把自己从打工里解救出来。

打零工的概念不大一样包一个工程，两三个人去完成，赚一点外快。

聪明不聪明没法界定，毕竟要看什么方面但是做为工薪阶层的我在房产方面的确没有那个运气和眼界，这就是为什么能以数字来强调自己不要买第三套房子。

弄半天是来炫的这骚操作，我服

买房子是投资的一种就像股市有风险，投资需谨慎一样，房市也有它的利弊。无非经验，眼力，运气。楼主自己琢磨，擅长什么不擅长什么，还有就是有多少的funding还有holding power。至少买卖过一两次房子就知道自己适不适合了，纸上谈兵终觉浅。

楼主搞笑呢？和十年前比？ 附赠price index 曲线

　把所有的房子屯十年才出手的人间悲喜剧都画出来

斜率高的表示赚的多，斜率低的表示赚的少，斜率负的表示悲剧

自行看看吧 其实一个人能出手买房的年龄（大部分都是固定某个区间的） 大部分人不会很早买也不会很迟买

所以，，大部分是命，而price index又是平均曲线或中位数曲线（我懒得去研究了）所以只反映大部分人的盈亏可能

个别单位可能有赚还挺多，个别单位可能血亏，跌出平均水平老远　

所以楼主单凭某个x年入手， x+10年出手来管中窥豹实在不是理性的行为

任何人如果有全资产长期稳定回报投资能力，都应该专注于自己强项的部分单从property index上看并不代表什么。

即使除却十年租金回报，即使只算点位， 也强过负增长的STI。

相对于付出体力劳动获取报酬揽工程，招人管人，监工...我更愿意用人家的钱给自己赚钱。

楼主已经有2套了很不错了呢

过去几年公寓好像涨的不少？