好多人反应新盖的HDB质量不好

这个不清楚，但是肯定的是老组屋面积比较大ditto

听说以前的都是实心的， 我以前住的的确是， 那个隔音好的不是一般 打个洞费力的不是一般

现在就不知道了

个人觉得地点好的旧组屋更值得拥有

昨天看一条新闻实龙岗的老租屋居然卖到100万

我家旧的几乎每个墙面都用榔头打不进钉子...因为无论我要在哪个墙挂东西，从来没用榔头敲进去钉子过，也试过ikea的普通电钻，也是钻不进去。
所以要想钉东西只能用墙钻，其实有时候真的很郁闷的。

我直接买了Bosch的电钻，打个洞，可费钻头呢实打实的钻的困难。
以前还以为是顶楼墙厚，原来老组屋都这样啊亲

这说明质量好如果墙壁太薄或者空心，和音效果会非常差，客厅说话屋子里听的一清二楚，而且晚上睡觉也不清净。

我家新组屋用冲击钻打挺容易的比较大个的那种冲击钻。
按道理来讲冲击钻打混凝土不是个很难的事儿。

要用那种专门打墙的钉子比较粗，短，头尖的那种。
普通钉子打水泥墙肯定歪了

不过挂东西用3m的钩子就行了。。。一般不需要钉子，除非特别重。

这些人没有看过八频道做过的一次hdb施工采访你懂的

钻头有两种打墙的叫电锤 打木板的叫电钻

恭喜和我一样吃了暗亏 电锤很容易打 我比你不幸的是我有个搞装修的哥哥 亲哥 买之前还特意问了

结果人家懒得理我 买回电钻 花了2小时打了个洞 还以为自己文弱书生哪 头都打歪了

电锤就是冲击钻呗用钻木头的肯定打不动水泥。

现在是用Drywall防火板墙，中间塞隔音棉

暗访么？不会质量很不好吧？之前看贴吧里还有人说新的租屋还没入住就开始漏水，我有一种惶恐不安的感觉

哎呦那个喂哎这书生花了一个小时打洞，打不动，还继续打了，这是多么顽强的毅力和坚持不懈的努力和奋斗的目标和努力的目标和理想之间的关系是这样实现的愿望就是希望你能做到的事情我都会有一个人的支持力度，亲戚朋友家的孩子在玩去了……
哎呦喂 持续的按第一个字节 在你手机屏幕上，就出现了这段文字（我纯属娱乐）

你一定是用错了钻头之前我老公也是抱怨家里买的钻没用，磨平了好几个头。后来选对了钻头，一钻一个孔。现在家里只有瓷砖不敢打

我家是去年交房的新的组屋觉得质量不错啊，一年了没发现什么问题

看来质量不好的也只是概率现象，那我就放心了。请问你买的是那片的房子？

那听来的？还好多人？真心醉了！老祖屋才各种问题，漏水，电梯，各种地砖爆裂，墙裂，更不用说各种昆虫了！
以讹传讹要不得！

新租屋用的预制板浇注，提前在其他地方浇灌好，再现场安装，像乐高积木一样，除了承重墙，其他都是空心墙，以前老祖屋基本都是实心砖砌的，都是实心墙

墙体中空不等于质量不好吧...就像楼下说的，新的HDB都是模块化的，提前浇筑好，现场安装。
另外我觉得新HDB的设计比旧的更合理一些，
1. 厅大房间小适合有娃的家庭
2. Service Yard也是一个很实用的东东
3. 大部分水管都已经隐藏，而且是为装storage heater而设计的
4. common bath不在厨房里面了

想一想吧墙是预制混凝土硬度高，还是砖硬度高？

结构质量没问题！手工主要看承建商，总体水平感觉一般刚搬进新组屋，就组屋来说现在的组屋也不用担心结构质量的。
但手工感觉很差，墙壁平整度，抹灰质量什么的，感觉很差。
这个不一定是普遍现象，跟承建的总包商有关。
但总体来说手工感觉不好， 多种原因
1.行情不好，hdb工程竞标竞争激烈，利润率越来越低
2.工期赶工，抓紧交房
3.技术工人短缺，老一辈好的技术工人越来越少。很多公司为节约人力开始用印度人孟加拉人代替华人作为技术工种。手工差距很大
但你要说比老组屋差， 那也要看什么时期的老组屋。不同时期质量也不一样
最后不得不吐槽一下dry wall的隔音效果， 客厅说话，在关起门的房间里清清楚楚·····太无语了

嗯对啊现在屋子的质量越来越差了而且很多问题。墙壁上都是换成了木板

不敢苟同1. 厅大房间小适合有娃的家庭。
新式的房间小的有点离谱，除了床和衣柜，即便放不下其他东西，在房间走路都得小心翼翼，否则就会撞到东西。客厅也没有大阿。旧式组屋的是房间和客厅都大。拿四房来说，旧式的有100m2左右，新式的只有85m2。差距不是一点点的大。
2. Service Yard也是一个很实用的东东。
可是service yard连着厨房而且小的很，不如有个阳台来的好。
3. 大部分水管都已经隐藏，而且是为装storage heater而设计的。
水管有没有隐藏和安装storage heater没有关联。旧时租屋安装这种热水器完全没有压力。

确实利润和工期对房子的影响还是蛮大的。
那些architecture and consultant为了显示自己干活了各种挑刺，搞的总包利润和收款更惨，工程质量在一些不太明显的地方确实下降了，但是对于住户来说确实会体会到这些下降的影响。

可以解释一下什么是“墙壁上都是换成了木板”了吗？

就是内部的隔墙，主要是房间的隔墙都是用的石膏板以前都是砖墙，现在房间的内墙都改成了铝合金骨架两边石膏板再夹着防火隔音材料。
敲起来就是空空的声音，隔音效果不好。施工过程比较环保而已。
现在绝大部分公寓也是用这个了

一点亲身体会买的房子 年龄10年， 比以前租过的老祖屋， 最大的差别就是内部比较小， 其他全是优点， condition好， 落地窗， 厕所管子都看不到， 还有隔音也没发现特么不好的。

以前家里的墙壁感觉都是真的强。现在很多都换成木板了

之前在盛港住过半年新hdb那个隔音效果简直太差，户型到还可以，但是入住前完全没考虑到隔音的问题，住了半年马上搬家，不夸张的说，房东在客厅里走路感觉踩到我脑袋上去一样

哈哈哈学习了以后晚上声音要小点啊。

现在卧室都是做drywall厕所用空心板
隔音效果都不好的
新EC，新公寓也是这路子......
降低成本

不需要你苟同1. 关于客厅，我不否认有些超大的旧祖屋客厅和房间都很大，但那是少数年代久远的。看过几个15到20年左右的祖屋的客厅，没有近10年新祖屋的客厅宽敞。对于卧室大小，除了衣柜，梳妆台和床，我不觉得卧室还需要其他物品，也没有感觉走路需要小心翼翼。
2. 不管service yard的位置在哪里，都比久组屋什么都没有来的实在。关于阳台，只有少数祖屋才有，而且很小，没什么可比性
3. 我并没有说水管隐藏跟装storage heater有关。第一，水管隐藏或者做到室外比旧祖屋做在厕所里要美观的多。第二，之所以说新祖屋的水管是为storage heater设计的，是因为冷热水管贯穿整个房间，厨房也可以使用热水。旧式祖屋可以在厕所装storage heater，第一要改水管，第二厨房无法享用到热水。

你确定你家的partition wall是木板做的吗？

dry wall是BCA规定的，跟开发商节约成为无关。http://s[…]br.com.sg/building-engineering/news/bca-requires-non-landed-residential-projects-adopt-drywall-partitions

而且dry wall的隔音效果不一定就比砖墙差，取决于隔音层的用料如何
https://www.bca.gov.sg/SustainableConstruction/others/dry_wall_flyer.pdf

就是keat hong那一区超多新房子的地方感觉结构设计也不错，方方正正的

好多人反应新盖的HDB质量不好有了解这种情况么？有朋友说墙体中间都是空的，房屋质量不好，这是普遍现象还是个别情况，如果真的这样那不是买二手租屋更有性价比。
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该帖荣获当日十大第1，奖励楼主25分以及37狮城帮币，时间：2018-01-22 22:00:01。

质量好不好这种专业人士才能检测出来的问题不好说，但是公共区域各种缩水是肯定的----电梯间，公共绿地....

隔音的好坏不是看厚薄，而是材质的密实和构造。真正的隔音板材才5mm薄，而一般新组屋的预制混凝土墙有100mm厚。旧砖墙是200~300mm厚。

我说用手，不是用手指。。。

我们家新的bto，所有墙都是水泥的普通钉子钉不进去的。
可能你说的这种石膏墙在某些项目存在吧。
不过我是不太理解用石膏墙的目的，就是为了省钱么？

隔音最重要Home is your sanctuary， 是你和外界隔开的地方，是你的避风港。如果在家里还要强迫接受别人引起的噪音，比如楼上大脚步声，那这个房子就是失败的。在闷热、熙攘的新加坡，有安静，平和的家，最重要。

感觉我误导你了，其实用对了钻头完全没有阻力，跟钻木头一样。