是否明智去放弃1.25% EC的付款转买freehold condo
黔驴技穷 • • 8688 次浏览大家好，麻烦大家给出个主意，问了几个朋友，都保持沉默。
主要是家庭成员对房子的期望不同，我是什么房子都可以，只要可以住并敞亮就行，但是队友一直想买freehold.
情况是这样的，现在一家人住四房HDB, 2012年买房，现在房价跌了10万新币。
前几天看新房子，交了EC定金（5%）,现在在等HDB批复。
这几天队友抱怨说新房绑定时间太久（8年）， 等8年后不懂能不能再买房，所以一直在看房子并且专注于freehold，现在他看到了一个大家都满意的房子，队友就吵着要不要放弃掉押金然后去买这个freehold (FH)。
房子的面积信息：
HDB: 100平方米
EC: 93平方米
FH: 87平方米
房子的信息及看法：
FH 位置在hillview，应该不会跌价，现在的价钱跟买的EC的价格差不多，绑定时间是3年，在现在的HDB附近。
EC 位置在Canberra，价钱偏高，绑定时间久。
谢谢。
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#1
Mont Botanik?hillview如果是离hdb比较近的地方都离地铁站很远啊。。。。
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#2
如果有这个想法，建议楼主重新考虑一下当初为什么买这个价格的EC？是首付的预算限制？还是考虑EC是福利不买就亏了？
如果不是上述两个原因，那么你其实能够承担更好更贵的Condo（因为Condo贷款额度是EC的2倍）。
你眼下有这么几个选择:
1.等EC，适合不喜欢折腾的人；
2.退EC卖HDB买Condo, 预算最灵活，然后2.1买一套（不喜折腾），或者2.2一人买一套（喜折腾）。亲身经历，2.2不见得比2.1的升值潜力大。
3.退EC留HDB买Condo。这样你HDB10%的损失没有兑现，感觉是不是好点？缺点是Condo的选择受限。
PS：我就是选了2.2直接两套，结果因为预算限制，自住不完美，投资的那套也没有什么收益。如果当初选择联名买，一步到位，少了不少折腾，同时升值幅度也更好。 -
#3
hillview的FH和三巴旺的EC总价差不多？只是差了6平米，好诡异的市场，因为FH很旧了？看楼主有多喜欢新房了
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#4
hillview 那里公寓太多，房价一直半死不活。
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#5
hdb现在liquidate也是血亏可以保hdb赚租金先,入freehold公寓,前提是贷款没问题，occupier出来买
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#6
买卖东西，每个人需求不同，自己脚得好就好好就是了
若不好则不了
有的人认为黄金好
还有人喜欢比特币
有人搞p2p
有人共享单车，马扎，充电宝
有人玩游戏
有人支付宝
。。。。。
怎么会有共识了 -
#7
既然大家都满意那就换啦
不过我觉得同价格ec住的应该比FH好吧
不然这定价很奇怪啊
如果真的居住体验差不多的话肯定FH划算
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#8
HDB多少钱买的呀跌这么多正常嘛
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#9
一般人还是习惯住在自己原来住的地方真要买卖EC赚钱也得看当时这个EC有多受人欢迎。
钱是小事，同样的不好经历再来一次一般人比较难接受。 -
#10
别的先不说怎么越住越小了呢？100和87差别应该还挺明显的，会不会不适应？
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#11
已经联名买的hdb没办法变成occupier吧
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#12
自住先得家庭成员达成一致意见吧毕竟别的网友不能帮你体会自住舒适度。纯投资角度EC胜出
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#13
既然楼主什么都可以就尽量满足队友家庭和睦比什么都重要，房产升值贬值都是命。能抓住的只有跟你白头的人
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#14
87平确定能住的下吗别到时候房子没涨，住的憋屈，那就双损失了
房子涨了，住的不爽，我感觉也是会不太爽。。 -
#15
不要迷信freehold