假设有套房子在老公头上，老婆无名字。假设老公在买房一年后去世，那么老婆在继承这个房产时：1，老婆需要付买家印花税吗？ABSD呢？如果老婆已经有一套房，那是否需要按照二套房标准交税？2，老公买房只有一年。那在继承时有无额外卖家印花税SSD？
大家集思广益啊，多谢。
16 条回复
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#1
有遗嘱的话法院公正过的，可以不过户的吧，到时候卖房按遗嘱执行分配就是了。
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#2
HDB还是公寓？HDB没听说过人走后过户的事情。
同好奇。
静候专家答疑。 -
#3
共有产权的房产不存在继承问题。。一方过世，房产自动100%归在世的一方的。
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#4
哦 没仔细看题目对方没名字。
那房产就算遗产，如果有遗嘱，就按照遗嘱。如果没有遗嘱，就按照遗产的分配规则来分配了。 -
#5
税务局规定只要是根据遗嘱，继承法或回教继承法分配的房产，不需要支付任何税务，包括ABSD。
如果房产是以产权赠与的方式转移，被赠与者是需要按照市价缴纳ABSD。 -
#6
规定好多当私宅屋主继承一套组屋后，是否可以同时拥有两套房产？根据建屋局规定，这取决于组屋购买的时间。
政府在2010年8月30日出台降温措施，规定凡购买非津贴组屋的私宅屋主，须在六个月内将所拥有的私宅单位全部脱售。而非津贴组屋的屋主，在最低居住年限（Minimum Occupation Period，简称MOP）内，不能再买私宅作投资。
因此，如果私宅屋主继承的非津贴组屋购于新规定生效前，就可以同时拥有两套房产。如果是在新规定生效后购买，且还未达到最低居住年限，则只能保留其中一套房产。 -
#7
还有一个问题赠予只能是贷款已经还清的房产对吗？
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#8
LZ不是我，正好想问相似问题这个说不清晰，清者自清吧
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#9
赠与的房产不可以贷款
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#10
你还有贷款的时候你想赠予他人，银行不干啊。
即使没贷款了，赠送的房产有法律上的麻烦。所以，能不做还是不要做。 -
#11
没贷款了有什么法律上的困难呢？我知道有人这么干过，但是那是很多年之前的事情，当时孩子把房子送给妈妈，妈妈立遗嘱以后房子还是那个孩子的，送的时候贷款已经还清了。
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#12
赠送房产是大规模的资产转移在某些情况下，法院可以要求还原赠送。例如，在一段年限内，送出人破产，死亡，等等。你可以觉得这些事不会发生，但如果收到房产的人需要卖房子的话，难度很大。因为未来的买家不会愿意面对这样的不确定。所以，true sale at market price是比较安全的做法。反正你也省不到税。
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#13
这个问题比较复杂新加坡是没有遗产税的，根据继承法，无遗嘱情况下，配偶拥有遗产的一半，另外一半归子女平分，没有子女，有父母的，父母得另一半。
如果配偶拥有的是HDB，且没有满MOP，这套房子只能卖掉。
如果满了MOP可以同时拥有，没有BSD和ABSD，将来卖掉的时候，SSD起始点按照继承过来的时间点算。
如果是联名joint-tenancy，这套房子归剩余联名人共有。
如果是tenancy-in-common，逝者所拥有部分按照继承法分配。
个人看法，仅供参看，实际情况以律师说法为准。 -
#14
卖房产难度很大？我可以等着看看，那人估计近几年要卖那套房子了。
谢谢大叔！ -
#15
还清贷款建立信托，写遗嘱把房子留给自己新加坡籍的小孩，这样应该什么税都没有。
如果有买mortgage insurance的话，先把房子的保险清偿程序走完。
如果子女未成年的话或者是没有遗嘱的话需要咨询律师怎么处理。 -
#16
房产不一样。GIFt的操作也不一样。银行或者未必会批准https://singaporelegaladvice.com/law-articles/transfer-of-property-in-singapore/