我现在能想到的就是：
1. 一定要近地铁，容易出租
2. 如果99年的不能太老不然以后脱手会困难
3. 希望可以以租抵贷，每个月有正现金流最好，至少不要负现金流。（这个现在是不是很难？）
除次之外还有什么？我个人对房型（可能不是很理性得）还是有点要求，比如朝向不对，户型硬伤，厕所无窗什么的，总觉得自己都不喜欢的房子不太买得下手，以后就算要转手也会被人挑剔吧？
板上的地产大牛们还有什么建议和推荐的？先一并谢过了。
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135 条回复
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#101
我行走江湖10几年，反正从来没有住过亚龙，但是有篇文章写的好：全新加坡房子都租不出去，亚龙也不愁租。
你说亚龙有摆地摊卖烧烤的？真的吗？哪里啊？ -
#102
卖烧烤的....亚龙很多啊 bbq box不是就是一家么 其他小店不计其数了
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#103
对呀，我首付挺多的所以每月贷款才几百块，万恶的MAYBANK不让我提前还款，否则罚款。也不让我缩短贷款年限，非要慢慢宰割,
打倒五月银行
刚才又跑去喝酒了，哈哈哈 -
#104
自从上次在亚龙惹事报警之后，我就很少去亚龙了，怕被那些小混混报复
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#105
哦这样 工作人士的话其实也还好就怕乱七八糟的
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#106
我之前好几个白人同事就住亚龙。因为是新的公寓，没有隔间的，都是单身人士住，我的租客就一个人住，住的挺开心的
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#107
有很多乱七八糟的人问租房，我都加价1000的
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卡西法 楼主#108
看了层主回帖觉得开辟了新思路忽然觉得买亚龙也是可行的了
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#109
亚龙就是不好贷款据说只能找私人贷款公司拿高利率的 要不就是多给首付 我之前也考虑过的
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#110
我看的那些海景房 rental yield好低啊，反正都是投资，亚龙更划算。
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#111
目前能贷款的就那几家。UOB 也可以贷款，但是首付要多。除了贷款不好贷之外，也没啥。psf也不便宜，但是是freehold，内幕消息以后很可能全部enbloc,所以你看亚龙的公寓都建的很矮。
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#112
2016年新年后，政府出台“亚龙6-22巷不再审批住宅项目，ONLY commercial，算是个利好”
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卡西法 楼主#113
不知道版上有没有亚龙的地产专家买个小的看起来总价也不会高。
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#114
你说对了，那几个白人同事的岗位确实比较Junior
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#115
dengwei和凡人都做过的之前亚龙有个公寓降价 手头cash多的都抢疯了
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#116
你说的那个是 ONE SUITE吗？设计的跟监狱一样,当时developer马上要被罚款了，我去看了，不想交ABSD就没买
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#117
嗯我没去看便宜的还挺多的
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#118
居然有抢？？？狮城帮当时有人问我，我说了，AGENT拼命让我帮忙推销啊，一毛钱COMM都没有 我去看那时候 行情清淡啊，还有好多没有卖出去的
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#119
收藏夹里确实都是freehold看来一来freehold屋主一般holding power都比较强，也不怕因为地契贬值。其次就是看了一些旧的freehold也是价格一点都不松动，告诉我们真的能买freehold就买freehold啊...
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#120
看项目，分装水电表需要批准，有些出租直接全包
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#121
为什么要大盘呢？
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#122
明白了，谢谢了
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#123
每当我看到有人说房子租不掉的言论总觉得奇怪租不掉难道不是租金的问题吗？ 房租降我就不信租不掉，极端来讲如果免费住肯定要挤破门吧。现在看到很多屋子空了好多个月也不肯降价租。 真真奇怪。 不是自住的房子，不就是要收租金吗？ 为啥又不肯放低价位.. 我想不明白
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#124
应该是考虑租金能不能cover对房子的损耗还有管理上的时间花费如果算下来并不划算那确实还不如不租空关
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#125
我说的是投资回报率差啊总不能200万的房子租3000一个月吧，月供5000，物业600，房产税大概200-300一个月。如果只算房贷的利息2500，每个月纯成本就要3500左右，租金少过房贷利息加物业费等于租一个月赔一个月的钱。
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#126
投资回报率高的 我感觉应该是市区中心的hdb容易出租 房租高。又因为在市中心 enbloc几率也高
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#127
我知道可是如果房子已经买在手里了。低价租按照你说的租一个月赔一个月的钱，那空着不租不就是赔双倍的钱？ 除非出手不要了
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#128
我肯定会尽快卖掉就好像股票，如果明知道接下来的2年每个月赔1000块谁会拿着。
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#129
不过不满3年卖不了以前买的不满4年也卖不了，满了的话要赶紧卖。
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#130
新公寓的设计像红山这种地幅有限的公寓，两房的厕所基本都不可能有窗户了，投资的角度地理位置永远最重要，location，location，location，买房的三大要素
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#131
讲真我打心眼里佩服感谢这种屋主，宁可不收租也不烂价。
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#132
这个也是分位置，有的确实可以租给两个不同的人水表貌似还能分开
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#133
教授可以和学校租房子啊
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卡西法 楼主#134
这位是中介新人？小梅兰竹菊
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#135
是哈，但是不新了