投资群新加坡人家庭如何同时拥有2个房产而不用交ABSD

shaokunlun • 7 年前 • 28480 次浏览

分享秘籍，新加坡人家庭如何同时拥有2个房产而不用交ABSD。买第一套公寓住，再买期房第二套，交ABSD, 同时跟IRAS说明一旦房子建好就卖第一套退税一般2-3年 TOP, 住进去之后卖第一套，IRAS退ABSD，买第三套期房，如此类推[偷笑]。买超过3年不需交SSD.损失的只是ABSD 那笔钱的利息。请叫我雷锋。谢谢。
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132 条回复

wangjileya 7 年前

#51

其实楼主想说的是在有ABSD情况下如何继续依附第二套房产赚钱，同时也可以跳开ABSD，因为大部分人一想到有ABSD就已经放弃第二套房子的念头了，于是继续靠房产增值似乎就是不可能了，其实不是这样的，我猜这个是楼主要说的。我想到更多是现金流、有一部分虽然会被ABSD refund，但是一旦买了下一个，又是要拿出来交给IRAS，等于那部分ABSD的钱始终没在口袋里，当然楼主可以说这个只是暂时存在IRAS那里，最终会拿回来，也就不算投资成本一部分，但是有opportunity cost。当然如果买的必涨，这些都不是事儿了。
shaokunlun 楼主 7 年前

#52

知音!损失的只是ABSD的利息而已，好处是房价上升期持续不断拥有两套房子，可攻可守。
我是老万 7 年前

#53

楼主神操作膜拜一下
tale 7 年前

#54

还在秀智商你这能拿回来的ABSD是镜中花水中月，永远在政府那里滚着。等你拿回来就又只剩一套房，更不要说三年Top必须卖，无论当时市场环境如何。
shaokunlun 楼主 7 年前

#55

看您是妇道人家不跟您一般见识。请离我的贴远一点，不要逼我恶言相向。谢谢
shaokunlun 楼主 7 年前

#56

就是怎样合理利用资金的问题能贷款尽量贷款。
紧跟恬淡 7 年前

#57

楼主这样的建议会害死人的

谁来保证每年10%的涨幅？
谁来保证2到3年后就能涨价卖出？（更别提30%的涨幅）
市场跌了卖还是持守？
持守的话ABSD交不交？
IRAs关于房产投机的资产增值税呢？

等等等等
王者农药 7 年前

#58

楼主会不会投资不知道，但楼主很会搞笑这是确定的。
tale 7 年前

#59

可惜楼主想秀的是投资能力不是搞笑能力
shaokunlun 楼主 7 年前

#60

难道不是又投资股票又投资房产吗？
shaokunlun 楼主 7 年前

#61

如果山人说买了某个股票难道你来质问山人谁能保证股价会升吗？真是搞笑，我又没拿枪指着你的头叫你买。你怀疑这个方法，不用就好了。懂的人自然会用。
紧跟恬淡 7 年前

#62

唉我和你说房产，你和我说股票
我和你说楼主，你和我说山人
我和你说风险，你和我说拿枪

咱还能继续讨论不？
shaokunlun 楼主 7 年前

#63

如果每年升10％，我会大笑着到IRAS 登门交税的，我交税我光荣退一步说，不看好房市的时候就不买期房。买期房跟买股票一样要有眼光，选对了大概率赚钱。君不见某某楼盘开卖，上千人排队。二手房有这样的盛景吗？
shaokunlun 楼主 7 年前

#64

比喻都不懂难怪沟通不了。本人提出了一个创造性的方法在房价升高的阶段避免ABSD。个人应用的时候需看自己资金以及能力办事。风险自负。不过本贴某些人怕是想承受这个风险也没有这个能力。谢谢
冰人 7 年前

#65

房子每年涨10%正常吧需要大笑着去交12%的ABSD吗？
按照你的理论，你总共只持有新房没盖好的3年，BSD交3%，ABSD交12%，卖房中介费2%，这三年已经在按照一定比例还房贷了可是又没有租金收入。每年涨10%的话恐怕根本剩不下来几毛钱啊？

楼主不只是不太守规矩，数学也不太好啊。买了新房如果只想持有三年的话目标一定是30-50%的增值，根本不值得大笑...
shaokunlun 楼主 7 年前

#66

你的语文一定是体育老师教的本贴从头到尾都是说这样子不用交ABSD。看不懂就承认。至于有人说买卖频繁IRAS会收利润20％的资本增值税，我也是呵呵了。看样子语文不好，不知道频繁的意思。
冰人 7 年前

#67

哦你是说大笑着去交capital gain tax，新加坡不收那个，不是GCB之类的很难被盯上，所以楼主试过ABSD拿回来了？哪家律所做的？Attorney?
毛绒绒滴小河马 7 年前

#68

为你鼓掌专业人士和忽悠人士就是思维不一样
毛绒绒滴小河马 7 年前

#69

我们看到了搞笑能力。。，投资能力真是一脸尴尬。。。
shaokunlun 楼主 7 年前

#70

自己找新闻打自己的脸打脸哥你好！
shaokunlun 楼主 7 年前

#71

打脸哥，自己看吧
嘉兽 7 年前

#72

讲得好像stamp duty中介费不要钱的一样
冰人 7 年前

#73

你要搞清楚IRAS退你钱的条件是你卖掉了第一套房子，而不是你卖掉了第二套房子。当然，如果你试过，钱也成功拿回来了，那么恭喜你，希望你推荐一下处理这个事情的律师。打你的脸只是单纯的打那句“投资过的比我住过的公寓多”，关于ABSD remission我都懒得打，这漏洞是中介说的？有问过律师没有？
我爱我家2 7 年前

#74

自从有了ABSD这个宝物后，房价就螺旋下降了。。。。。
冰人 7 年前

#75

@凡人楼主说的方法可行吗？申请ABSD remission的时候真的可以偷换概念把卖第一套房子改成卖第二套房子吗？我非常怀疑这就是某些无良中介编出来push买家买新房的套路。3年以后卖了新房ABSD拿不回来就哭去吧。如果真的可以这样做而且有律师给做而且也做成了，那确实是漏洞。以我对律师的理解，一个词都改不了，更不要提把”sell first property”偷换成”sell second property”去申请ABSD remission了。
朔望月 7 年前

#76

lz厉害了就是单手抛两粒球耍杂技的。
看着两颗球可是手上永远只能抓着一颗。
目测耍的还是铅球，小心玩脱砸脚上。
见仁见智，我还是宁愿练练掌力抱紧一颗大球
功夫熊猫 7 年前

#77

目测楼主不敢恶言相向不然还怎么拉人入群
SG_Dino 7 年前

#78

好奇一下楼主韬光养晦憋了这么个大招
自己试过没有？

看楼主如此胸有成竹以及不容置疑的陈述
要不要自己先上，给我等平民做个榜样
发财致富奔小康就指着楼主了
千万别推辞
shaokunlun 楼主 7 年前

#79

不试过还真不敢这么做现在买三卖二当中。不劳您操心，稳稳的。
shaokunlun 楼主 7 年前

#80

以牙还牙您看哮天犬不是被我骂走了。离我的帖子远远的。
cc123 7 年前

#81

无语了楼主你是agent吧
shaokunlun 楼主 7 年前

#82

不敢当两滴汗，凡人，邓金牌他们才是
wangjileya 7 年前

#83

既然被叫知音厚脸皮地要求一下，敢问楼主是看中哪个盘子了？让我们可以借下您的东风。
SG_Dino 7 年前

#84

请楼主收下我的膝盖给楼主强大的心理素质点个赞
以及众人皆醉我独醒的态度

把生命在于运动，生活在于折腾体现的淋漓尽致
cc123 7 年前

#85

那就恭喜发财了
功夫熊猫 7 年前

#86

哮天犬是谁啊？
shaokunlun 楼主 7 年前

#87

读出来就知道了谐音
shaokunlun 楼主 7 年前

#88

谢谢杜老板提供
冰人 7 年前

#89

我只能回去找冯舟哭诉一下了真是乱来
-_-|| 7 年前

#90

为啥要找他哭诉？？？
shaokunlun 楼主 7 年前

#91

别自做多情了，哮天犬不是你，你名字里有天吗
date123 7 年前

#92

为啥首富又换人了？有大侠科普一下不？感觉错过了一大波帖子
蛋蛋2009 7 年前

#93

楼主口袋厚胆子也很肥佩服！实名求问楼主现在看中了什么盘？
shaokunlun 楼主 7 年前

#94

你谁呀，实名叫啥
shaokunlun 楼主 7 年前

#95

狮城帮卧虎藏龙，有钱人多得很，别动不动就首富首富乱叫
功夫熊猫 7 年前

#96

小甜圈？谁是你的小甜圈不会是mkx吧
信长 7 年前

#97

来来来这是我本年度加的最逗的群
冰人 7 年前

#98

让他上来写一写房地产投资的文章啊楼主的意思似乎是谁房子多谁就是对的
毛绒绒滴小河马 7 年前

#99

这个戏太有趣了！希望大家不要打击揭露太厉害
这样才能看楼主接招啊
信长 7 年前

#100

我觉得群主挺好的（认真脸特别有仪式感

狮城帮

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