已经第7次申请了
青菜大拼盘 • • 36789 次浏览曾经申请过3次， 申诉过3次。算下来也是第七次申请了。我和我老婆都来了10年了。理性上已经不存任何希望了。
自己：33，EP, 月薪5200，工作4年，国内2本，新加坡注册会计师，5年义工。新加坡读了一个英国的金融硕士
老婆：32，EP, 月薪4800，工作6年，国内2本，新加坡注册会计师，5年义工。
孩子：2岁半，本地私立幼儿园。
去年买了个公寓。
我在申请的时候，我问ICA是否需要贷款和房屋资料。ICA官员说“不需要”。不知道为什么不查一下我的资产和负债情况么？
资料交的很顺利，3分钟完事。然后告诉我4-6月等消息。
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#51
之前是工作时间短了点，到现在才4年。这回申请就差不多该批了。
话说楼主来新10年，只工作了4年。竟然能忍受六年无收入的生活。 -
#52
楼主之前读书来着吧。。。
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#53
没有，我就是给您解释下，您不理解的事，其实在我周边一直这么发生着。
因为我们考虑的角度不同，你们觉得新加坡房子能涨，可是我们这种注定了要回去的人看，最多长个30%到头了。 可是即便是PR ，一卖一买手续费也不少。 而且谁能保证最低点买入最高点卖出。
何况新加坡移民政策不开放，这么小的地方，还有空地盖楼，所以99年的公寓，随着时间的推移，房价都是跌的。 这跟咱们国内一线不同，没地方了，几乎二手房为主，
涨幅也高。 主要是我们的角度是，这边的房子，比如我们10年后走了，越放越不值钱，除非我买个999 ，那么买的时候如果买个偏远公寓，又觉得租金收益更差， 果断卖了陪的利息和各种手续费，物业费房产税加起来，和同样的首付比例的现金做一些金融投资这么多年累计的收益其实是差不多的。 省下来的租金。
因为你比如你租公寓，你不用交税和物业费。 当然这些前提是，新加坡的房地产稳定，如果和北京那样，那肯定是不敢不买房的。
比如租个三房子： 现在租金比较低，我也住的偏僻，三房2800*12*10=336000
买个三房子同样小区：大概118W 作为PR 首付20%+8% 118*28%=33.04 W
10年物业费： 280*12*10=3.36W
10年的房产税：2000*10=2W
贷款利率： 我不会算。。。。。
总共38.4 W 加上贷款利息 估计十年得有8W 吧少说 ，一共就说不到50W
50W 按照年化收益5%算，十年大概就得81.W多了 ，收益31W （10年内租金33W）
10年后， 如果房子出租，每年除了了这些费用还要多一笔租金的税。如果移民不开放，租金不会太涨，比如我家这个合同，一样户型在小区租金已经跌倒2500了，因为周边又交了两个公寓。空置率太高。
10年后房子出售了，你能拿回来的本金23.6W+10年月供累计能到20W?+房价涨幅比例不知道是不是高于50W ?
这是我时常算的糊涂账，不一定准，大概是这个意思。 因为这个原因，所以一直纠结买不买房，但是孩子现在要读书了，所以还是觉得得买个。所以我仍然是特别后悔没买房。。。。。
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#54
算的不错，我们也在考虑中，如果有PR就会买一个永久地契的公寓，可能保值好一些，回报率差一些。如果没有PR不会买。等待中，还有孩子在哪里上大学的问题。
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#55
是的
走一步算一步吧 -
#56
其实说白了还是没钱 哈哈 有钱就不用这么算了。。。。这是我老公的原话 哈哈哈
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#57
我能理解。定不下来，就没有办法下决心去干一件事情，尤其是这件事还比较重大。
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#58
嗯，老是没想好要不要留在这。 各种原因太复杂了。 最终能决定也得靠时间了
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青菜大拼盘 楼主#59
这个完全看个人习惯吧，如果不愿意合租，多花钱也是预期之内的。
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青菜大拼盘 楼主#60
一开始学校让读语言， 后来又读书，读书比较慢，一直等着找工作，已找到工作，就马上毕业了。
不找到工作，绝不毕业。 一个小策略吧 。
家里帮忙支付生活费。也是很有负罪感。不过为了工作没办法 -
青菜大拼盘 楼主#61
我做决定的方式是， 看最重要的2个目标， 看中短期效果，
比如，我买房子就这么考虑的啊：
目标: 孩子有稳定的住所，有良好的学习环境，家里人来新加坡照顾孩子有地方住（因为如果租房，客人很可能没有地方住）。
效果：买了房，确实安心多了。
财务方面。我只考虑贷款利息最低和REFINANCE 最方便的银行配套， 3个月里，我亲自跑了UOB , OCBC, DBS, HSBC ,CITIBANK ,BANK OF CHINA ,其中的HOME LOAN 配套我也比较了20-30个。
最终选定了UOB的。当时国庆有优惠配套，我就直接给BANKER联系好，给我预定下一个。
基本来说， 我做重大决定，基本先看目标，然后才是财务。 -
青菜大拼盘 楼主#62
竟然翻看历史记录，好可怕啊
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青菜大拼盘 楼主#63
你要是不相信，我也不知道怎么回答了。我自己的收到的信，我自己很清楚的。
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青菜大拼盘 楼主#64
是在很小的小的audit firm 做工。 但我们公司不做假。没必要啊。
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#65
有目标就好办事
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#66
您这一看就是跟家里要钱买房啊，
我们不一样，我们都35.6了，怎么跟老家儿开口，都是要花自己的积蓄。所以还是会犹豫。
不过这个过程是损失了不少。。。 -
#67
楼主不是说你啊 是很多人这么做 已经弄坏行情了
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#68
楼主这是打算用钱在这里砸出一个pr来.
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#69
楼主既然有米，就安心等
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#70
我们也是第七次申请，一起祈祷吧。
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#71
楼主还是坚持吧。公寓都买了这边生活质量肯定比国内高。回国也是一线城市，房价贵利息高承担不起的。你10几年前要在一线买房发展还行。记得看过一博士15年离开新加坡去上海发展，1700万外滩买了房，发展的怎么样不知道，房子3000多万了。
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#72
有申请就有希望， 看起来也一直在提高中， 祝好运
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青菜大拼盘 楼主#73
没有钱， 用的是心
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青菜大拼盘 楼主#74
谁也不能说10年的事情啊。 也说不好10年后的事情。过好当下吧
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#75
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你记得的那位博士在15年能用1700万买到的那是“北”外滩，这种故事听听拉倒呵呵了吧 -
#76
有个男客户, 曾有非礼, 打架, 非法赌博的案底婚后, 丈夫sponsor妻子申请PR, 获得成功.但是, 申请公民被拒了几次, 于是, 还找议员帮他上诉, 最后也是被驳回.妻子收到的回复, 理由写的很简单, “你的丈夫由于犯罪累累, 三司决定驳回你的公民申请”
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#77
楼主有没有想过你们夫妻两人单独申请？前段时间我看到一个帖子就是一起申请一直悲剧，后面分开申请了，然后移民厅又打电话问他愿不愿意under他的妻子（因为他妻子的工资稍微高一点）,然后就批了，我觉得你们两的薪水如果单身，在新时间又这么长，应该就批了，但是如果是一拖一，主申请人的薪水也许不是很够，个人意见，楼主可以参考！