武吉之马的房子终于买了（完结篇）
亿男 • • 9730 次浏览经过几个月的调研和选择，终于等到了这一天。本想继续等更合适的房子，但是再不下手，也许眼前的这套也没了。总体来说换房花太多经历和财力，所以大家谨慎换房。既然是完结篇，就做个小小的总结吧。有什么问题可以下面问我，我和我太太有空会来回答。
1）卖房子
先找个买房子之前先把旧房子卖了。虽然价格可能不是很高，但是满足了我们作为客户的需求。还帮我们要了很长的延期，这样我们可以让孩子少了换幼儿园的苦恼。算下来我多住了1年多，房价低一点也可以了。这个中介手续费也很低，所以也不涉及什么回扣。
2）买方中介
这几天看到有人讨论说买公寓不需要买房中介，我是深以为然的。不过我的这个中介帮我卖了我的旧屋子，手续费少，人勤快，尊重顾客的选择和要求，所以买公寓我也带着他们。我用中介的原则是不要“太聪明”，勤奋踏实即可。这次买芝麻街的房子，我还用的是之前帮我卖房子的中介，她没跟着房主的卖方中介抬价格。所以也没什么回扣，让她赚。
3）贷款
作为感谢，我用了我的中介推荐的banker，利率不是市场上最好的，她推荐的是0.7+3m sibor，但渣打0.65。但是，想想两年也就差一千多，她又帮我讲了房价，所以就拿了她推荐的，据说他推荐的本地banker会给更多她推荐费。
4）价格
虽然最近几个月房价反弹，但实际上对那些朝向、户型和位置好的房子来说，影响不大，他们原本就是较贵的，并不会因为经济变差而突然跌很多。如果看交易历史，的确有一些个别的房子卖的很便宜，其中很小一部分还是属于朝向位置好的，这种可遇不可求了。就算遇到，可能也来不及操作。所以虽然没有买到那种便宜的房子，也还算满意，知足常乐。
5）OTP/租户
明年年中才能搬进去了，因为租户是洋大人，无法赶走，需等租约结束。房子完成交易后，租户的租金归我。
otp的时间也很长，越长房主拿的租金越多，就算短otp我也无法搬入。感觉这里交易比远郊区都要复杂一些。
这是结束吗？不，这才是刚刚开始，明年搬家，安顿下来后准备抽签。一个不中还有下一个。。。
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#1
板凳~ 恭喜楼主， 以后记老想着别逃税漏税哦
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#2
这个view超级好啊
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#3
恭喜楼主，贺喜楼主风景还不错哦
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#4
哈哈顶这楼~亿老师心理素质也是杠杠的，换我要是闹一堆破事拖累一群人，早就立马注销ID能躲多远是多远了。。。。
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#5
恭喜亿老师房子很漂亮！
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#6
同赞亿老师心理素质！
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#7
网上偷的图？还是去看房时候偷拍的，然后贴上吹牛B说自己买的？
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#8
不至于我觉得亿老师是认真的。
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#9
哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈
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#10
Re恭喜恭喜！这是dLeedon吗？
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#11
这个view顶呱呱，羡慕嫉妒～
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#12
恭喜楼主，提醒一下组屋买家允许楼主住到明年2月-3月，新屋明年中才能搬，中间住哪儿？
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亿男 楼主#13
继续延期，同一个中介操作房价卖低点就是好商量啊
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#14
不错是blk 15的？没去看过premium blk，不知道好在哪
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亿男 楼主#15
安静，有浴缸，大理石，每层人更少
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#16
亿老师，您看是这样吗？组屋在12月份完成交易，然后本来延期3三个月，到2021年3月的样子，
公寓有租客在，3月咱们搬不进去，
所以现在组屋买家挺好的，给咱们额外的时间延期到您公寓的租客能腾房，大概可以到6/7月的样子？
相关批准中介已经安排好了，对吧？ -
#17
恭喜楼主！房子风景看起来很赞！
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亿男 楼主#18
应该要不了6-7月年中是很保守的说法
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#19
恭喜楼主，赞楼主！
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#20
再次好心提醒一下组屋几时交易完成？延期到几时？
确认一下比较好，小心有“意外“
anyway，恭喜搬入豪宅，高楼风景无限
我是没机会了 楼层太矮。呵呵 -
亿男 楼主#21
奇怪了我们买卖房子自己能不确认么，你担心啥啊
这就和你没抓住这次股灾一样。想太多错失机会。 -
#22
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亿男 楼主#23
不是，你这套租约到1月1日而已
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#24
真是不识好歹啊和你中介确认一下hdb最长可以延期多久吧
活在自己的臆想中也是一件快乐的事吧
哈哈 -
#25
本坛有记录下周转向的帖子是我“医药法规“在3月19号喊出的，你听到了吗
笑死人了 -
#26
再打击你一下笑天在2月份 29160点位，喊出:现在可以空了
自己翻翻旧帖吧
这两个ID，真的是遭您恨吗？ -
亿男 楼主#27
延期后我可以继续反租啊
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亿男 楼主#28
我只知道您在等二次下跌
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#29
不错不错，这房多少钱？
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#30
恭喜恭喜朝向很好
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#31
再次下跌，一定会来不过，俺不会告诉你
哈哈 -
#32
你确定？ 租多久？申请表怎么填的？
你真的以为别人傻吗？！ -
#33
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#34
看这里，真是张口I就来 喝淡汤啊其实我真是杞人忧天， 关我个P事
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亿男 楼主#35
【学区房】武吉之马的房子终于买了（完结篇）
经过几个月的调研和选择，终于等到了这一天。本想继续等更合适的房子，但是再不下手，也许眼前的这套也没了。总体来说换房花太多经历和财力，所以大家谨慎换房。既然是完结篇，就做个小小的总结吧。有什么问题可以下面问我，我和我太太有空会来回答。
1）卖房子
先找个买房子之前先把旧房子卖了。虽然价格可能不是很高，但是满足了我们作为客户的需求。还帮我们要了很长的延期，这样我们可以让孩子少了换幼儿园的苦恼。算下来我多住了1年多，房价低一点也可以了。这个中介手续费也很低，所以也不涉及什么回扣。
2）买方中介
这几天看到有人讨论说买公寓不需要买房中介，我是深以为然的。不过我的这个中介帮我卖了我的旧屋子，手续费少，人勤快，尊重顾客的选择和要求，所以买公寓我也带着他们。我用中介的原则是不要“太聪明”，勤奋踏实即可。这次买芝麻街的房子，我还用的是之前帮我卖房子的中介，她没跟着房主的卖方中介抬价格。所以也没什么回扣，让她赚。
3）贷款
作为感谢，我用了我的中介推荐的banker，利率不是市场上最好的，她推荐的是0.7+3m sibor，但渣打0.65。但是，想想两年也就差一千多，她又帮我讲了房价，所以就拿了她推荐的，据说他推荐的本地banker会给更多她推荐费。
4）价格
虽然最近几个月房价反弹，但实际上对那些朝向、户型和位置好的房子来说，影响不大，他们原本就是较贵的，并不会因为经济变差而突然跌很多。如果看交易历史，的确有一些个别的房子卖的很便宜，其中很小一部分还是属于朝向位置好的，这种可遇不可求了。就算遇到，可能也来不及操作。所以虽然没有买到那种便宜的房子，也还算满意，知足常乐。
5）OTP/租户
明年年中才能搬进去了，因为租户是洋大人，无法赶走，需等租约结束。房子完成交易后，租户的租金归我。
otp的时间也很长，越长房主拿的租金越多，就算短otp我也无法搬入。感觉这里交易比远郊区都要复杂一些。
这是结束吗？不，这才是刚刚开始，明年搬家，安顿下来后准备抽签。一个不中还有下一个。。。
该帖荣获当日十大第2，奖励楼主18分以及27狮城帮币，时间：2020-10-09 22:00:01。该帖荣获当日十大第1，奖励楼主25分以及37狮城帮币，时间：2020-10-10 22:00:01。该帖荣获当日十大第7，奖励楼主6分以及9狮城帮币，时间：2020-10-11 22:00:07。 -
#36
不过应该没关系跟HDB申请一下应该就好了 这边做事情还是很人性化的
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#37
要坐牢罚款的哦
https://i.imgur.com/vF5Ki7Q.jpg
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亿男 楼主#38
没错，黄灯时也应该刹车大家要遵守规矩
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亿男 楼主#39
修改complete date不就好了
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#40
不填表申请，就extension stay
还政策是死的，你是活的
政府你家开的啊
没填这个表，还敢说自己可以延期住？ 骗谁啊， 嘴硬。 想和咖啡了，还是要吃免费三餐？
表格下载，点这里
我TM又不是你中介，做这么多干啥？ 真是笑话，大笑话
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亿男 楼主#41
我们没填表只是修改了complete date.
合理合法 -
#42
嘴硬哈这个不是黄灯，是红灯 闯了红灯也没事，不是么。。。 问你中介吧， 如果你有的话 真是苦口婆心没有用啊
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亿男 楼主#43
我只是在分享一些我已经做到的事情。。。。不知道有啥好质疑的
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#44
延期也要批准，最多3个月要填表，如实呈报 不是一直鼓励传黄灯么，怎么风向又变啊 XX的说法像月亮 初一十五不一样 易老师的说法像撒子？ 一会就不一样
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#45
就爱叫个真-让大家学习一下change completion date 好主意 你交了 哪些 supporting documents呢？ 让我们学学吧？不是质疑，是求教 又是中介一手包办？ - 那就是求中介联系方式吧
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亿男 楼主#46
我没交任何东西都中介办的
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#47
其实是想向亿老师学习他的做法惊世骇俗， 大大的在我等了解的正规程序之外 居然坡县还有这种操作空间 燃鹅，易老师又屡屡不一次说清楚讲明白 搞得我等一头雾水。。。
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亿男 楼主#48
问中介，他们有的是办法
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#49
太小看亿男老师了人家有钱，住三个月的金沙酒店不是问题。
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#50
求你中介电话卖屋买屋 不要任何东西，中介就可以搞定? 我怎么看HDB要求卖家买家签字画押 -难道我看的是假HDB网站？