@医药法规 来来来，说说买家破产的事儿
亿男 • • 10043 次浏览之前几周您经常提到买家破产就如何如何
我今天专门去看了hdb条例，一旦买方执行opt两周后，hdb批准交易，买家就算破产，交易还是会进行下去的。卖家还是能拿到钱。最后是买家欠hdb。倒是卖家不能破产，卖家破产交易取消。
有没有专业人士来说说。我的理解对嘛
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#1
来来，看来你还是怕了啊-买家如果没钱付贷不到款， 有没有现金， 卖家拿到什么钱 -打官司是可以的，但要多久呢？
翻翻过去的新闻，少但有几起， 也可以去查法庭文件
一种是破产， 一种是放弃交易的， 了解一下？
其实，多加一句， 我的本意是说 拿OTP 但不执行， 你就是收1000， 毛办法没有！
卖家破产问题更大， 这个正好给那个要提前交房的提个醒！！！！ -
#2
还有一条，就是买家要符合拥有HDB的要求如果买家不结婚， 交易就完不成， 你也收不到钱
不是吓唬你哟，这种例子就比较多。。。。 -
亿男 楼主#3
你没看懂我说啥吗？按照hdb的条例，买家破产，交易还是会执行，我作为卖家拿走我的钱。买家欠hdb钱。
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亿男 楼主#4
我告诉你几十遍了，opt执行过了
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亿男 楼主#5
不是怕了，是对你说的事情闻所未闻但又没证据不好直接反驳
今天顺手确认了一下条例而已 -
#6
我都说了，以为只是远期OTP就算你后来说了执行了， 如果买家不结婚了，你还能卖给他？
BTO因为分手，都取消了不少
回顾一下原帖，你不需要口水太多 -
亿男 楼主#7
我和买家可没那么多交流。。。。这种事儿本来就是小概率，你遇到过吗，你身边有人遇到吗？
你说的那是买bto，等两三年分手倒是有，等几个月分手的可真是罕见。 -
亿男 楼主#8
说具难听的，比出车祸几率都低。。。。你还能因为出车祸就不出门么。
人生总会有点小风险，但别夸大了 -
#9
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亿男 楼主#10
我就是看了第七条啊破产后他依然可以继续购买，除非我理解错了。
组屋破产是不能收回的，他已经买下了，破产也要完成交易。
但卖家破产就不行。 -
#11
人生有风险不假然而正视风险，指出风险，控制风险和懵懵懂懂冒险
是完全不同的生活态度，结果也会不同 -
#12
假定 买家是恶意破产，做好安排（假定利益足够大）那么怎么完成， consent怎么得到， 没有consent 怎么完成呢？
等久久？ -
#13
基本上 买家，卖家破产后对交易的要求没有根本不同
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#14
我真遇到过， 我的第一套房子的买家就是付了定金以后离婚了
分手和时间无关， 和机缘有关， 前几天还是恩恩爱爱的一对恋人， 几天后可能就分了。。不少见
反而是坡县，用屋子绑住会稳定很多 -
#15
这样的话卖家卖价一千万，(串通)买家破产这一千万谁出呢？难道HDB付给你？这么明显的漏洞都看不出，服了你了。
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亿男 楼主#16
呵呵，超过一定价格hdb就会来查了你见过谁卖1000万了。
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#17
关键是买家破产了卖家从谁手里拿钱呢？
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#18
根本不需要1000万对绝大部分本地人来说，10万就是很大的数字了，杀人都愿意
前几年又有许诺10万杀老婆的案件，许诺而已，没给钱的 -
亿男 楼主#19
从hdb破产了，hdb只能让他先欠着了。
但据说从未发生过，因为hle就检查了破产的可能 -
#20
又不是每个人都做HLE而且破产是可以被第三方trigger的 sue下就开始了可以sue
有些人会在破产前买HDB， 毕竟有限制，
担心了， 害怕了， 祈祷吧。。。 -
亿男 楼主#21
Hle不做，你怎么可能买hdb呢？
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亿男 楼主#22
真没担心，为什你总觉得别人会和你一样想呢在我看来都不是啥事儿。。。。
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#23
HLE是HDB贷款吧home loan eligible 通不过的话还是可以做商业贷款的啊
真的，什么对您都不是事， 一切都是顺顺当当的
真的不认为别人会像我这样想， 因为我是外星来的’呵呵 别吓着 -
#24
何必在这里和网友争论呢，吵赢了也没意思还不如直接去问HDB
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#25
看清楚，你的中介真的没有做工啊，我收一点commision好不好https://www.hdb.gov.sg/cs/infoweb/residential/financing-a-flat-purchase/housing-loan-from-hdb/eligibility-conditions HLE' 以前叫 home-loan-eligible'现在直接叫HDB loan eligible 是有条件限制的， 是所有的人都有符合， 但不满足HLE的人还是可以买HDB 只是必须用商业贷款 完毕
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亿男 楼主#26
我的买家做了就行啊
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亿男 楼主#27
我的中介确保我的买家没问题就好了啊你怎知道人家没做工呢
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#28
连HLE都没解释吗？你拿到HLE的信了吗？ 如果有，你准备向HDB贷款吗？ 如果不准备拿HDB贷款， 你拿HLE作甚呢？
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亿男 楼主#29
我是卖家
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#30
你没买过HDB怎么卖？
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#31
一声叹息啊 - 这个真不是对你现代年轻人真幸福，牛B 基本知识不清， 逻辑不对，还是可以做偶像大牛 这让老一辈情何以堪啊 网络文化快餐， 以致谬种流传 。。。 一代不如一代啊 呼喊酒劲老太 呵呵呵
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#32
据说从哪来的啊已经破产， 还增加欠款
让他永不脱穷籍吗？ -
亿男 楼主#33
我一次付清啊，没贷款
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亿男 楼主#34
Hdb是可以，居者有其屋嘛
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#35
我不需要管你几次付清按您的说法，你做过HLE吗？ 没有做，怎么买HDB？ 一次付清需要HLE吗？ 不是不做HLE就买不了HDB吗？ 那您到底做过HLE了吗？ 吗？ 吗？ 吗？
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#36
您应该去国家发展部分管HDB
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亿男 楼主#37
买bto需要做吗？我真记不得了9年前的事了。但我很确信我的买家有，这就够了啊，因为我现在是卖家。
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#38
不明白买家破产了对卖家有啥影响交易没有完成的情况下，房子还是卖家的，卖家怕啥？继续卖不就行了。
除非，卖家等着用这笔钱去当买家。 -
亿男 楼主#39
@医药法规 来来来，说说买家破产的事儿之前几周您经常提到买家破产就如何如何
我今天专门去看了hdb条例，一旦买方执行opt两周后，hdb批准交易，买家就算破产，交易还是会进行下去的。卖家还是能拿到钱。最后是买家欠hdb。倒是卖家不能破产，卖家破产交易取消。
有没有专业人士来说说。我的理解对嘛
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该帖荣获当日十大第2，奖励楼主18分以及27狮城帮币，时间：2020-09-23 22:00:01。
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该帖荣获当日十大第2，奖励楼主18分以及27狮城帮币，时间：2020-09-24 22:00:02。 -
#40
自己不清楚不代表大家都不清楚 OK？ 不要太自我， 老子天下第一 一开黄腔就露馅 上海洋话叫 open yellow gun
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#41
要完成交易，那就要继续付钱呀难道说，买家破产后，钱没有给足卖家的情况下，房子的产权还能发生转移？
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#42
wow 10大第一了本人贡献最大需要分狮城帮币。。。啦啦啦
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亿男 楼主#43
我的理解是能，就和你破产了组屋还是你的一个道理。
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#44
这脑洞不是一般的大原来不是你的组屋，破产了还可以变成你的组屋？好政策啊 租金还债正好 吧
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亿男 楼主#45
有什么分别么？你欠着银行的贷款，组屋也可以是你的啊现在只是买家欠hdb而已
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亿男 楼主#46
分别就是hdb已经approve了，交易就可以完成哪怕买家破产了
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#47
买家这时不可能欠HDB的HDB也不会让你欠-因为HLE是通不过的（HDB的钱是谁的啊， 为啥要给你欠？）
要欠，也是欠债权人， 如果债权人同意的话， 买家还要先付分期以后 剩余的才还债 -所以需要OA PT同意
了解一下。
破产组屋不剥夺，和破产再买组屋完全是不同的概念
理论上 组屋的所有权是HDB -
亿男 楼主#48
交易已经approve，hdb就不能拿走他买房的权力哪怕是破产了，你应该多了解一下本地的hdb政策
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#49
贴出条文给我一记响亮的耳光吧
我就看到第7条 需要OA/PT批准
有更进一步的吗
卖家也一样， 没有你说的买家破产继续，卖家破产终止
按第七条
- 卖家更容易被OA/PT批准吧 -更有利于还债
买家刚好反之，不利于还债 -
#50
那得假设一切美好首付的钱不被其他债仅人以合法手段给提前劫走，法定破产管理人Official Assignee认为没有其他债务需要优先偿还而同意使用这笔首付继续购买组屋，在银行或HDB的律师查得出购房者已经破产后仍然同意继续发放已经批准的贷款。
在以上美好的假设都同时发生的前提下，破产的买家确实可以成功买到房子。但如果发生任何了一个意外，都无法完成completion，一切都得打回原形。