@医药法规 来来来，说说买家破产的事儿
亿男 • • 10044 次浏览之前几周您经常提到买家破产就如何如何
我今天专门去看了hdb条例，一旦买方执行opt两周后，hdb批准交易，买家就算破产，交易还是会进行下去的。卖家还是能拿到钱。最后是买家欠hdb。倒是卖家不能破产，卖家破产交易取消。
有没有专业人士来说说。我的理解对嘛
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#51
居者有其屋，不是，也不可能是人破产者都买HDB
鼓励人破产吗？ -
亿男 楼主#52
那倒不是鼓励破产，破产会产生很多问题没人原因主动去破产，何况这个钱迟早要还。
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#53
刚好错了条例是：银行和私人债权人无权没收HDB
HDB是有权收回的， 不见非法出租，高楼抛物被收回案例吗？
条文说话- 让条文给我一记响亮的耳光！ -
亿男 楼主#54
那能一样么，破产者又没高楼抛物新加坡是有社会保障的，但是case by case
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#55
居者有其屋啊 所以居者做什么都要有其屋?谁也拿不走？ 那叫无政府!
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#56
问题就是有人愿意主动破产 了解一下，破产好处还不少。。。
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#57
了解一下新加坡破产叫报穷，有别人报的，也有自己报报的 一报，债务就自动重组了 报之前，做过什么，我不要带坏你。。。
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亿男 楼主#58
不违法就可以，怎么无政府呢
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#59
拖欠HDB贷款，也会被收回或罚款的。请参考屋局法令第56（1）条文
其中有拖欠房贷超过3个月，并收到HDB追讨通知。政府通过CPF发放现金要求屋主付款但屋主拒绝或未按照要求还还款。
最严重的是收回，收回之前HDB会先警告，然后开罚单不超过5万新币，再不行就给你换小的。在贷款未清的情况下你也没有转售权。 -
#60
是的不顺利卖掉 接下来D10的condo贷款就很麻烦 也没法回流现金当首付 还要考虑absd
一环套一环 -
#61
如果你买家又做，你可以放心他在申请hle的时候没破产 但（不是吓你啊）你更要担心他的财务能力，现在去做HLE拿hdb贷款 付比市场高几乎一倍の利率（2.6%）换来90%的贷款额度，说明他手里现金不够啊。 不该担心吗? 当然自我安慰也是很重要的 鲁迅先生笔下的阿q是高手 这是高手，这是高手。。
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#62
向hdb贷款就要做 银行贷款就不用做 银行贷款首付高，现在利率低 hdb贷款利率高，首付低
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亿男 楼主#63
不担心这里是新加坡啊。另外Hdb贷款好处很多。
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亿男 楼主#64
他破产了，其实更要买了如果不买，他就再也买不了了。。。 多了解新加坡。
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亿男 楼主#65
不需要我去，本来就是这样的政策组屋在破产情况下，银行也不能去动。
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亿男 楼主#66
目前的市场，根本不需要担心卖不掉
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亿男 楼主#67
争论的关键是买家破产后还可以继续完成交易这是hdb允许的，本身这种几率比出门撞车身亡都低
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亿男 楼主#68
新一代人肯定比老一代人强的人类社会不断进步 如果不清楚这些细节，说明这些细节没有案例，所以没引起注意。
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亿男 楼主#69
那我只能说你赚到了我巴不得我的买家不买了呢，我现在拿了他的5000块，房子还能卖更高价格。这两个月一直有人找我，出更高价格买。
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#70
来来来，说说什么HDB条例说“今天专门去看了hdb条例，一旦买方执行opt两周后，hdb批准交易，买家就算破产，交易还是会进行下去的。卖家还是能拿到钱。最后是买家欠hdb。倒是卖家不能破产，卖家破产交易取消。“
那一条这么说了，原来是湖蓝啊，吓我一跳
坡县读书，工作10几年，英文不好还是理解力有问题啊? SM系列？ -
亿男 楼主#71
我不懂英文啊，哈哈
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#72
原来果然心里发虚啊，这么激动？条例原文在此
看看买家卖家破产有什么不同？
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#73
说说看 条文里 Assignee 是什么人？人家会无条件同意吗？
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#74
人有多大胆，地有多高产没搞搞清楚就BB ：“一旦买方执行opt两周后，hdb批准交易，买家就算破产，交易还是会进行下去的。卖家还是能拿到钱。最后是买家欠hdb。倒是卖家不能破产，卖家破产交易取消。”
是这意思吗？ -
亿男 楼主#75
可能性比你中六合彩都低吧。。。
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亿男 楼主#76
我是说反话。。。你真听不出来？
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#77
是是是 no harm To try 哈哈哈哈哈
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#78
你说说看卖家买家破产 处理上有什么不同， 条例怎么说的啊 assignee干什么吃的
破产了还出钱给你买房。。。 -
#79
问题是你能卖吗？要等他的程序落实吧 ？ 果然阿Q
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亿男 楼主#80
最严重才会收回具体而言肯定给你很多选择了。
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#81
你还挺犟的啊条例都写了，这个拖款超过3个月是会收回的，只是有警告，罚款，换小屋及没收转售权的前期处理方式，但最终都处理不了的话依然会收回。这样也木有意思的吧，拖政府的款，除非是不想在这个国家呆下去了，否则何必呢？
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亿男 楼主#82
我只不过说一个事实而已很多东西都可以延期，再延期，
这么说吧，你见过谁因为穷导致组屋被收呢？没有把。 -
#83
楼主换个ID吧山间竹笋嘴尖皮厚腹中空。
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亿男 楼主#84
是，因为我的心思都在环游世界和买房上
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#85
你这个是钻牛角尖身边的确没有人因为穷而被没收组屋的，因为没哪个人能坚持到最后被政府收回那一步，都是在政府发出各项前期处理方式后就自己找个台阶下来了，还款的还款，转小屋的转小屋，分期付款的分期付，还给政府用穷籍低租金来和政府租房等等。真走到老赖那一步的，你又见过吗？
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亿男 楼主#86
钻牛角尖的是您吧我们讨论的是已经买房后不幸突然破产的情况，并不是什么老赖，发帖前看看我们在说啥好吗
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#87
“有什么分别么？你欠着银行的贷款，组屋也可以是你的啊 现在只是买家欠hdb而已”是根据你之前的话来发表讨论的，买家是不能一直欠着hdb 就给你纠正一下，你非回我“很多东西都可以延期，再延期
这么说吧，你见过谁因为穷导致组屋被收呢？没有把。” 那这样我也回你见过谁赖着政府贷款就不还了呢？
算了，不和你继续争下去了，一开始以为你争论是为了拓展房产知识，现在看来，也就是嘴爽而已，你自便吧 -
#88
唯一能让楼主闭嘴的就是他的主管政府部门。。。
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亿男 楼主#89
我也没表示能欠一辈子啊，重点是卖家依然可以拿到钱我是卖家
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#90
楼主很喜欢广而告之你的道歉声明吗？
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亿男 楼主#91
什么道歉声明？你很喜欢吃鼠标吗
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#92
那么你的实盘赚钱的话昨不继续了？
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亿男 楼主#93
等好的时机到来呗大起大落时比较容易做
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#94
还在扯？自己挖坑上十大以后此类无聊的岙贴，一律不再理会
自安天命
都跪安了吧
回宫 -
亿男 楼主#95
戴佬，没你我能挖上十大么。。。。不要谦虚
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#96
你知道啊分啊，币啊，孝敬一半吧