在D10找房真难，已报价两套房子

狮城帮人均人均2套无压力，这什么论坛啊。
楼主如果是自由职业者，银行先搞定贷款才来看房，最近审批极其严厉。

老板之前一年买一套房子玩。。

Absd后才有所收敛

用支票报价被拒，尺价在1750以上用支票报价其中一套被拒了，尺价我给了1750元，还是悲剧了

总价和房主的要求差距在10万以内。

第二套报价也失败，报280，人家要285-290银行估价275.

只能去寻找别的了。

等等吧也许过几天又回来找你呢。价格已经很接近了，应该可以deal，除非有人比你offer的高。

可能因为市场在涨大家的期待也就不同了，这几天卖的广告正在减少，很多我的备选卖家都撤单了，继续出租。

请问这个银行估价是哪来的卖家卖房先找银行估价么？一般银行估价不是成交后跟成交价走么。另外银行估价和SRX valuation相差远么？

你智商高为什么不买呢

将将满足吧，风景还没那么好我觉得可能是鸡同鸭讲，每个人对事物的要求不一样

你的中介应该不是本版的各位大拿吧？买卖本来就是一个博弈过程，迫切的一方主动主动权就少一些
中介呢？好中介除了服务贴心以外，一个重要的分水岭就是:能帮买家/卖家 买到/卖出 他们想要的屋子 即使在卖家/买家不是那么想卖/买的情况下。
毕竟中介掌握更多的市场信息，可以促使卖家/买家下决心。
只是带你看房子，左手续，一副听天由命的中介 怕是算不得顶级

不是，两个新加坡人你为啥总觉得自己比别人都聪明呢?

买这么贵的房子好卖吗我看到有那种在pasir ris 的EC 的 penhouse 2000多平米 也很好呀 才1.6m

不是我比别人聪明是你比别人聪明才对啊

地点大不同。。。

不容易卖，但买起来更难

本地人老老实实工作是主流他们就是做自己的事情而已

目前价格都没谈拢，差距不到10万
不是我不可以加，但加了心里难受，

我是严格按照最近1年的类似的交易来报价的。

本版的流量全靠楼主了如果真买好了，应该会去早报包个整版？

要珍惜，最迟明年抽签前就买好了以后你们就没得看了

只有樱桃姐姐可以一战了目测

我一辈子也就来这么一次下次买房不知道猴年马月了，最少要住十几年

别人我不清楚。。。。

楼主你这么寡断考虑好多东西啊。
如果买个房子都要这么费劲，我真心建议楼主租个房子报南洋。
不然，如果有些事与愿违的状况发生，你可能会很后悔很放不下的。
话不好听但是也是过来人的建议。

主要是要找个满意的房子抽不中我们也是决定要在这里住10年的。

这才找了2个月，我看网友比我还着急，还有说我没钱买的。。。

我自己给自己的最后期限是11月31日交定金，如果还找不到合适的，就在那天找一家差强人意的。

这里选择真的好少啊，住低矮的房子我又不习惯。

另外我们平时都在家里呆的时间很长所以要求的确是多一点

如果要求多，只能出高价钱特别是这些热门楼盘，其实很多人在看的。 能买到便宜货大都是卖了很久卖不掉的。其实这个价钱这个楼盘可以的，在上海这点价钱是买不到这种质量环境地点的。楼主至少是真买房， 那个水果姐姐....2016年多好的时代， 只看不买， 最后2018一波就买不到那个时候的价钱了。

哈哈哈哈哈哈哈狮城帮网友为楼主操碎了心。

话说樱桃姐后来买了哪里（或者买了吗）

还是那句话自住房挑好的，大的买， 暂时心痛一样， 至少换来全家很多年的快乐，过后， 多出的钱根本就不值一提。

uob网站可查和srx估价有一定的差距，5-10%，我觉得更能反映市场情况。

我这么说可能更容易理解bank value 是买家的心理价格

srx 是卖家的心里价格

我觉得bank value更接近实际交易价格

你确定有参考价值么我家正好卖房，查了一下UOB的估价比最近成交价低了25%，都不知道哪年在这个价位成交过。

刚才试了一下UOB上的估价比SRX高了4%。。

对，uob会更高但并不是所有，大部分吧

可能有些项目有参考价值吧，不一定都有我发现有些项目高，有些项目底。

我也糊涂了。

同感房价在涨我是从年初开始看，第一套就看中了结果阴差阳错就没买到，中间cb虽然没实地看房但一直关注市场。对房子要求跟楼主几乎一样，只是学区不同。过了cb明显感觉到房子卖的很快，之前看过感觉很差挂了很久都卖不掉的房子，突然就都卖掉了。还好我及时出手买到一间比较满意的，之后再看也发现已经没有合适的房源了。不是卖掉就是屋主收回广告继续出租了。感觉市场变化很快，这一波全球政府撒钱灌水肯定会导致接下来通胀和房价上涨。

谢谢这个信息我也试了我刚买的，uob比srx低了不到5%，比我买的价格略高，顿时感觉赚到了，哈哈

应该是交易量大的楼盘估计比较准交易量小的srx有些也不给估价

跟买股票一样，现在不买，之后楼主更后悔。

吹牛x是一回事买不买又是另一回事。狮城帮用户身家几千万也有，也没看别人上来刷屏。

只是问您为啥不也一起买呢别人几千万是别人的事情啊

我喜欢在网上寻求大家的不同意见嘛

不明白"bank value 是买家的心理价格
srx 是卖家的心里价格"

什么个意思？有任何说法吗？

我收回这种说法看多了觉得毫无规律

我的组屋之前卖一年没人要Cb结束后一下就卖掉了

对呀我在给您建议呀

我最喜欢楼主这样的帖子跟大家实时分享信息和动态

每个人都可以学到很多

我也只是问个问题而已 你看你激动的。另有网友表示喜欢这种贴

我也喜欢这种贴哈哈，因为自己关注市场，同时有人及时分享交流一下看房信息，挺好的

现在在犹豫加钱报价哪个好280加到285，景观好，但是比较靠里面，走去周围的小贩中心和市场地铁远。面积大一些，但部分房间有西晒。

250加到255，景观差一些，开窗后噪声大一些，走去周边都很近。非常高楼层。部分房间有东晒。

房间的设置是一样的并没有因为面积大而增加房间。

距离上次offer没多久吧建议先不要加价，看看有机会屋主中介回头找你nego么，感觉这两间都不是你最满意的户型，不用这么快就加钱。加的话也不要一下加五万，也可以两个一起加。

上次我们offer的时候也是同时offer两个unit，并且同时告诉两家中介我offer了两个，哪个接受我就买哪一个，一家中介就说让我直接给check他去说服屋主，结果就deal了。两个unit我不是完全满意，报价接受就买,不接受就打算继续看。另外我没有买家中介。

目前的行情回头比较难了卖家越来越少

我这两家没卖掉都有一些原因，比如看房难。